Дело № 2-1120/2019

УИД 56RS0033-01-2019-001296-94

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск 07 июня 2019 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Смирновой Н.В., при секретаре Резник Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 к. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился с иском, в котором просит признать ФИО2 к. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2 к. В ноябре 2017 году ответчик выехала из жилого дома. Какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось, ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. Указывает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права как собственника, поскольку он не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, а также вынужден оплачивать коммунальные услуги в большем объеме. Просил иск удовлетворить. 

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 к., представитель третьего лица МУ МВД России «Орское», надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились. От истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд определил рассмотреть дело без участия указанных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 16.07.2009.

Ответчик ФИО2 к. зарегистрирована в указанном жилом доме, что не оспаривается сторонами.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 к. в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо письменного соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. После выезда ответчика в 2017 году из жилого помещения, она попыток вселиться в жилой дом не предпринимала, вещей ее в доме не имеется. Каких-либо препятствий в пользовании жилым домом истец ответчику не создавал. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что истцом доказано нарушение его прав собственника, поскольку он не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, при наличии регистрации ответчика в жилом доме. Кроме того, он вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2 к. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 к. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано и на него принесено апелляционное представление в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 июня 2019 года

Судья /подпись/ Н.В. Смирнова