№ 2-677/2024

УИД 39RS0021-01-2024-000744-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года город Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янч О.В., 

при секретаре Лукас О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Будущее» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Будущее» обратилось в суд с названным иском, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 87 988,04 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 840 рублей. 

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> аллея, 

<

адрес>, принадлежала ФИО2, которая умерла 11.07.2016. В дальнейшем, решением суда было установлено, что с июля 2016 года по февраль 2021 года в ней проживал и фактически пользовался ФИО3, отец ответчика, за которым и образовалась задолженность. Согласно того же решения суда спорное жилое помещение получено ответчиком в порядке наследования после смерти ФИО3, и в период с 06.02.2021 по 17.07.2024 находилось в его собственности. Собственниками многоквартирного жилого 

<

адрес> аллея в 

<

адрес> был выбран способ управления жилым домом в виде управляющей организации, в качестве которой на общем собрании собственников выбрали ООО «УК Будущее». В период с ноября 2019 года по июль 2024 года по спорному жилому помещению образовалась задолженность в размере 87 988,04 рублей, в том числе сумма основного долга - 58 710,89 рублей, пени - 29 277,15 рублей. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт спорного жилого помещения в пределах принятого им наследственного имущества.

В судебное заседание представитель ООО «УК Будущее» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно исковому заявлению представитель истца ФИО4 просила рассматривать дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме, против вынесения решения суда в заочной форме не возражала. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела в суд не направляли. 

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исходя из указанных обстоятельств, дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 31, 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения имеют равные с нанимателем (собственником) права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ). 

Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

На основании ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя (ст. 1112 ГК РФ).

Наследники, принявшие наследство, независимо от основания наследования и способа принятия наследства, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (п. п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 9)).

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ) (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства, удовлетворяются за счет имущества наследников (абз. 5 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Оплата коммунальных текущих платежей со дня открытия наследства осуществляется в общем порядке на основании выставленных поставщиком коммунальных услуг платежных документов (квитанций) (п. п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг)).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 22 апреля 2019 года собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес> ООО «УК Будущее» заключен договор № об управлении названным многоквартирным домом.

Согласно сведениям ЕГРН о переходе права 

<

адрес> № 

<

адрес> была зарегистрирована за ответчиком 15.07.2024. 17.07.2024 на основании договора купли-продажи прекращено право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение. С 17.07.2024 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес>, является ФИО5

Решением Светловского городского суда Калининградской области от 25.07.2023, оставленным без изменения апелляционным определением от 11.10.2023, квартира № в 

<

адрес> была включена в наследственную массу после смерти ФИО6, за его сыном ФИО7 было признано право собственности на это жилое помещение в порядке наследования по закону. Тем же решением суда ФИО1 было отказано в удовлетворении его требований об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

15.12.2023 мировым судьей судебного участка Светловского судебного района Калининградской области был вынесен судебный приказ № 2-5370/2023 о взыскании со ФИО7 задолженности по содержанию и ремонту спорного жилого помещения, который 18.03.2024 был отменен в связи с подачей должником возражений. 

Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 21.02.2024 апелляционное определение Калининградского областного суда от 11.10.2023 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением Калининградского областного суда от 25.06.2024 решение Светловского городского суда от 25.07.2023 отменено в части удовлетворения исковых требований ФИО7 и отказа в удовлетворении встречного иска ФИО1 В этой части новым решением в удовлетворении исковых требований ФИО7 отказано, удовлетворены встречные требования ФИО1 В наследственную массу после смерти ФИО3 включено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес>. Кроме того установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО3 За ФИО1 признано право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования.

В связи с тем, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя (ст. 1112 ГК РФ), задолженность по коммунальным платежам также входит в состав наследства в сумме (размере) на день открытия наследства.

Из представленных суду расчетов усматривается, что по лицевому счету 

<

адрес> № 

<

адрес> за период с февраля 2020 года по июля 2024 года числится задолженность: 

- по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения в размере 87 988,04 рублей (58 710, 89 - сумма основного долга, 29 277,15 рублей - пени).

Расчет вышеуказанной задолженности произведен в соответствии с начислениями по тарифам и ставкам по оплате жилищно-коммунальных услуг, действовавшим на момент произведения начислений. Доказательств того, что тарифы, примененные при расчете задолженности, являются неверными или незаконными, не имеется. Данный расчет ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспаривается, иного расчета суду не предоставлено. 

Проанализировав материалы настоящего дела, судом установлено, что размер задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг не превышает стоимости наследственного имущества, принятого ответчиком в виде спорного жилого помещения, в связи с чем с наследника ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес>, за период с февраля 2020 года по июль 2024 года, в заявленном объеме в размере 87 988,04 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

К судебным расходам, на основании части 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска, оплачена государственная пошлина на общую сумму 2 840 рублей, что подтверждается платёжными поручениями № 2431 от 07.12.2023 года, № 3305 от 07.08.2024 года.

Поскольку исковые требования ООО «УК Будущее» удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 840 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Будущее» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ № в пользу ООО «УК «Будущее» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 988 (восемьдесят семь тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей 04 копейки.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ № в пользу ООО «УК «Будущее» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 840 рублей. 

Разъясняется, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.10.2024 года. 

Судья О.В. Янч