№

УИД 50RS0№-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Гавриловой Е.В.

при секретаре Шадриной Е.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском и просил суд признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,0 кв.м по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Обухово, 

<

адрес>, ГСК «ПМК». 

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 ссылался на то, что он в 2024 году вступил в члены ГСК «ПМК», расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Обухово, 

<

адрес>, и владеет гаражным боксом №, площадью 21,0 кв.м в указанном ГСК «ПМК». Решением исполнительного комитета Обуховского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ 32/4 был выделен земельный участок площадью 1 га для строительства хозблоков работников организаций ПМК-14. Постановлением Главы администрации поселка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы земельного участка в 

<

адрес> ПМК-14 под производственную базу площадью 4,65 га. ДД.ММ.ГГГГ Ногинской ПМК-14 было выдано свидетельство № на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 0,9 га. Земельный участок площадью 9889 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Обухово, 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №. Истцом был возведен гаражный бокс, №, который расположен в границах ГСК «ПМК» на земельном участке с указанным кадастровым номером, паевые взносы за который выплачены в полном объеме. Оформить право собственности во внесудебном порядке в настоящее время невозможно ввиду отсутствия документов, необходимых для государственной регистрации права собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, явку своего представителя не обеспечил.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание явился, о явке в суд извещался надлежащим образом, представил в суд письменные возражения. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, ГСК «ПМК», Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились о явке в суд извещались надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения стороны истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец являются членом ГСК «ПМК» и имеет в распоряжении гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Обухово, 

<

адрес>, ГСК «ПМК».

Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, что подтверждается справками ГСК «ПМК».

Организационная правовая форма ГСК «ПМК» - гаражно-строительный кооператив, ГСК зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ

Решением исполнительного комитета Обуховского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок площадью 1 га для строительства хозблоков работников организаций ПМК-14. 

Постановлением Главы администрации поселка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы земельного участка в 

<

адрес> ПМК-14 под производственную базу площадью 4,65 га. 

ДД.ММ.ГГГГ Ногинской ПМК-14 было выдано свидетельство № на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 0,9 га.

При этом согласно пункту 4 постановления Главы администрации поселка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ногинской ПМК-14 предусмотрена выдача свидетельства на бессрочное пользование землей.

В материалы дела представлено заключение специалиста, из которого следует, что исследуемый гараж № является цельным неразъемным зданием, неразрывно связанным основанием, разборка которого невозможна без нанесения ему несоразмерного ущерба. В данном случае, по совокупности признаков, исследуемый объект является объектом капитального строительства. Несущие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии и способны воспринимать действующие нагрузки. Каких-либо деформаций или признаков разрушения не обнаружено. Все конструктивные элементы соответствуют своему назначению, способны воспринимать нагрузки, имеют пространственную жесткость и устойчивость, что позволяет сделать вывод о возможности его эксплуатации без угрозы для жизни и безопасности окружающих. Гаражный бокс не оказывает вредного воздействия на окружающую среду, соответствует санитарно-гигиеническим требованиям и не ухудшает экологическую обстановку в зоне его расположения.

У суда нет оснований ставить под сомнение результаты технического обследования гаражного бокса. Указанное заключение является категоричным, научно аргументированным, содержит подробное описание произведенного исследования.

При этом суд критически оценивает доводы администрации Богородского городского округа, о том, что решение Исполнительного комитета Обуховского поселкового совета не является документом, подтверждающим предоставление земельного участка, как основанное на неверном толковании норм материального права.

Также суд приходит к выводу о том, что отказ в признании права на возведенный гаражный бокс в ГСК «ПМК» поставит истца в неравное положение с членами ГСК «ПМК», чьи гаражные боксы в настоящее время расположены на территории указанного кооператива и права на которые они зарегистрировали в установленном порядке на основании вступивших в законную силу судебных постановлений, что нарушает принцип равенства прав и свобод человека и гражданина, установленный статьей 19 Конституции РФ.

На основании изложенного, руководствуясь указанными выше законоположениями, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме. 

Доводы ответчика судом учитываются, однако не могут повлиять на существо принятого решения. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Богородского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,0 кв.м по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Обухово, 

<

адрес>, ГСК «ПМК».

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом на указанный гаражный бокс в Управлении Росреестра по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Гаврилова Е.В.