ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Борисовой И.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жилищно-строительного кооператива №104 к ФИО2, Гайдамак Д.Е., третьему лицу: ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья,

установил:

ЖСК-104 обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в обоснование своих требований, указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> С ДД.ММ.ГГГГ она не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья, в связи с чем образовалась задолженность в размере 76.840 рублей 70 копеек. Сумму задолженности, расходы по уплате госпошлины в размере 2.505 рублей 22 копейки, а также почтовые расходы по направлению досудебной претензии в размере 152 рубля 14 копеек просит взыскать с ответчика.

В ходе досудебной подготовки по инициативе суда к участию в процессе в качестве соответчика привлечен Гайдамак Д.Е. (в лице законного представителя ФИО2), в качестве третьего лица ФИО3

В судебном заседании представители истца ФИО1, действующая на основании Устава, заявленные к ФИО2 исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что в квартире по адресу: 

<

адрес> кроме собственника ФИО2 зарегистрирован ее несовершеннолетний сын Гайдамак Д.Е. и ФИО3, которая в квартире фактически не проживает, в связи с чем квартирная плата начисляется на двоих проживающих.

Ответчик ФИО2, являющаяся также законным представителем ответчика Гайдамак Д.Е., уведомленная о слушании дела надлежащим образом (л.д.131-133), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала, в связи с чем, и при отсутствии возражений представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенная о слушании дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. 

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном.

Как установлено в судебном заседании на основании Устава потребительской кооперации «Жилищно-строительный кооператив №104» (л.д.19-27), общим собранием членов ЖСК №104 от ДД.ММ.ГГГГ года создана некоммерческая общественная организация ЖСК для совместного управления, пользования и распоряжения общим имуществом жилого комплекса. Согласно пунктам 2.1, 2.2. Устава предметом деятельности ЖСК-104 является обеспечение сохранности недвижимого имущества, безопасности и комфортности проживания граждан, осуществление деятельности по содержанию недвижимости, распределения между домовладельцами обязанности по возмещению соответствующих издержек, управление обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в ЖСК.

Как установлено из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 28-31).На основании представленных договоров по возмездному оказанию услуг судом установлено, что ЖСК №104 принимало необходимые меры по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, доля в котором принадлежит и ответчикам, следовательно, в соответствии с требованиями статей 249 ГК РФ, 158 ЖК РФ, ответчики обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. 

В соответствии с п.п.1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ). 

Представленные истцом письменные доказательства: договоры на оказание услуг (л.д.49-78), акты сверки расчетов с поставщиками услуг (л.д.75-84), выписки из протоколов собраний по установлению тарифов на содержание жилья, ставки оплаты за содержание жилого фонда коммунальные услуги (л.д.32-42), подтверждают оплату истцом расходов, связанных с обеспечением собственников жилого дома услугами водоснабжения и канализации, отпуском питьевой воды, тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем, по вывозу твердых бытовых отходов и размер тарифов на содержание жилья.

Учитывая понесенные истцом расходы, и применяя утвержденные ставки техобслуживания, а также с учетом проживания в квартире двух лиц: ФИО2 и Гайдамак Д.Е., ответчику начислялись ежемесячные платежи, размер которых отражен в ежемесячных счетах на оплату (л.д.95-130) и в справке о размере задолженности (л.д.17-18). Обоснованность представленного расчета ответчиком не оспорена, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика ФИО2, которая как законный представитель отвечает также и по обязательствам несовершеннолетнего сына Гайдамак Д.Е., задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 76.840 рублей 70 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (ст.94 ГПК РФ).

Следовательно, взысканию с ФИО2 подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.505 рублей 22 копейки, а также сумма почтовых расходов в размере 152 рубля 14 копеек, понесенных истцом в целях досудебного урегулирования спора (л.д.15-16).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 104 задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 76.840 рублей 70 копеек, почтовые расходы в размере 152 рубля 14 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.505 рублей 22 копейки, а всего взыскать 79.498 рублей 06 копеек.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья (подпись) Т.В. Александрова