Дело № 2-421/2018

УИД: 66RS0046-01-2018-000531-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Лисовенко Н.Е.,

при секретаре Дровнящиной А.Н., 

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к муниципальному образованию «Горноуральский городской округ» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Спорным недвижимым имуществом является однокомнатная квартира, площадью 

<

...> с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Горноуральский городской округ» о признании его членом семьи нанимателя – ФИО4, признании за ним права пользования жилым помещением по договору социального найма – 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В обоснование иска истец указал, что с 01.03.2005 года постоянно проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении. В данной квартире он проживал совместно с ФИО4, который на момент вселения истца являлся нанимателем квартиры по договору социального найма. Ранее ФИО4 проживал в спорной квартире со своей матерью ФИО5, на основании ордера № 221 от 08.08.1972 года. Истец познакомился с ФИО4, когда тот находился на лечении в МУЗ Николо-Павловской участковой больнице, где истец работал водителем. ФИО4 предложил истцу совместно проживать в спорном жилом помещении. До вселения в спорное жилое помещение истец проживал по адресу: 

<

адрес>. Брак с супругой ФИО6 был расторгнут в марте 2007 года, фактически совместная жизнь с супругой прекращена с 1999 года. На протяжении 5 лет истец и ФИО4 вели совместное хозяйство, оплачивали совместно коммунальные платежи, совместно приобретали продукты питания, одежду, обувь и предметы первой необходимости. Общий доход складывался из заработной платы истца и пенсии ФИО4 ФИО4 погиб ДД.ММ.ГГГГ 

<

...>. Истец осуществил его похороны, отремонтировал квартиру и продолжает проживать в ней, оплачивает коммунальные платежи. Полагает, что был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя. 

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО2 поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель истца пояснила суду, что ФИО4 зарегистрировал истца в спорном жилом помещении как члена семьи нанимателя. Истец прожил с ФИО4 5 лет, вели совместное хозяйство. За указанное время проживания ФИО4 с заявлениями о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением истца не обращался. Истец ФИО3 пояснил суду, что после расторжения брака с супругой он в течение нескольких лет снимал жилье, затем познакомился с ФИО4, который предложил ему жить вместе в его квартире. Жили они с ФИО4 как братья, был общий бюджет, совместно покупали продукты, вели совместное хозяйство, купили телевизор, шторы в квартиру. Истец готовил еду, ухаживал за ФИО4 Администрация Горноуральского городского округа и Николо-Павловская территориальная администрация не предъявляли к нему никаких претензий. Глава Николо-Павловской территориальной администрации дал устное разрешение на регистрацию и проживание истца в спорном жилом помещении.

Представитель ответчика муниципального образования «Горноуральский городской округ», надлежаще извещенный о дате и времени проведения судебного заседания, в суд не явился. 

При данных обстоятельствах, учитывая двухмесячные сроки рассмотрения гражданских дел, суд признаёт извещение ответчика надлежащим, и считает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Горноуральского городского округа от 12.07.2018 года № 2083 жилое помещение, площадью 

<

...>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальным имуществом МО «Горноуральский городской округ». Сведения о правообладателе недвижимого имущества внесены в Единый государственный реестра недвижимости, что подтверждается выписками из указанного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект невидимости от 10.07.2018 года и от 24.07.2018 года.

Из справки СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал «Горнозаводское БТИ» от 11.07.2018 года следует, что права на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, в филиале до 01.01.2000 года не зарегистрированы. 

На основании ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как следует из информации, предоставленной Николо-Павловской территориальной администрации № 261 от 09.07.2018 года, согласно похозяйственного учета па адресу: 

<

адрес> зарегистрирован и проживает ФИО3 – дата регистрации по месту жительства 01.03.2005 года. Также сведения о регистрации ФИО1 справкой ООО УК «Наш дом» от 18.06.2018 № 2439 (л.д. 14)

Из поквартирной карточки жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, усматривается, что на основании ордера № 221 от 08.08.1972 нанимателем являлась ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по указанному адресу 16.11.1972 года. Совместно с ней был зарегистрирован ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации - 14.10.1982 года. Также в квартире с 01.03.2005 года зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Вселенный при жизни матери в спорную квартиру ФИО4 в качестве члена семьи нанимателя приобрел право пользования жилым помещением в силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, поэтому после смерти матери являлся нанимателем спорного жилого помещения на условиях договора социального найма.

Стороной ответчика данный факт не оспаривался, что подтверждается письмом Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа, в котором указано, что ФИО4 приобрел право проживания на социальной жилплощади.

Как следует из справки Отделения государственного пожарного надзора Свердловской области от 11.01.2010 года, в квартире по адресу: 

<

адрес>, 01.02.2010 года произошёл пожар, в результате которого выгорела комната в квартире общей площадью 20 кв.м., огнем уничтожены домашние вещи, мебель (л.д. 13).

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Пригородного района Свердловской области составлена запись акта о смерти № 89 (л.д. 15). 

ФИО3 оплатил ритуальные услуги после смерти ФИО4, что подтверждается счетом-заказом от 03.02.2010 года. 

03.05.2018 года председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа в адрес ФИО3 было направлено письмо, в котором указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре муниципальной собственности. ФИО3 предложено в течение 14 дней с момента получения письма обратиться в Комитет для заключения договора социального найма и предоставить необходимый пакет документов. 

ФИО3 обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В ответ на его обращение 01.06.2018 года за № 1590 Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям а администрации Горноуральского городского округа указал, что жилое помещение было предоставлено на основании ордера № 221 от 08.08.1972 года ФИО5. После смерти ФИО5 право проживания на социальной жилплощади возникло у зарегистрированного с ней сына ФИО4 После смерти ФИО4 в 2010 году ФИО3 остался зарегистрированным в спорном жилом помещении. В представленных ФИО3 документах отсутствуют правоустанавливающий документ, подтверждающие основания вселения ФИО3 в указанное жилое помещение в 2005 году; копии документов, подтверждающих родственные отношения с нанимателем. В связи с отсутствием данных документов, не имеется оснований для заключения с ФИО3 договора социального найма на жилое помещение. Фактическое использование муниципального жилого помещения ФИО3 не оспаривается в связи с чем с него не снимается обязанности по оплате платежей за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальных услуг, которыми он пользовался. ФИО3 предложено в течение месяца с момента получения письма осуществить действия, связанные со снятием с регистрационного учета в спорном жилом помещении, а также оплатить образовавшуюся задолженность за пользование жилым помещением.

Согласно справки № 84 от 18.06.2018 года, выданной АО «Расчетный Центр Урала» по состоянию на 01.06.2018 года отсутствует задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги по лицевым счета №, № за ФИО3, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. 

Как следует из пояснений истца и подтверждается поквартирной карточкой, справкой из Николо-Павловской территориальной администрации, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО4 при жизни вселил в спорное жилое помещение ФИО3 01.03.2005 года.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, суду пояснили, что ФИО3 проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>, совместно с ФИО4. Они вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, совместно несли расходы, делали ремонт в квартире. Жили как братья. ФИО3 ухаживал за ФИО4, который доверял ему свою пенсию. У истца другого жилого помещения не имеется. Ранее истец снимал квартиру у свидетеля ФИО12 Вселить ФИО3 в спорную квартиру было желанием ФИО4, который всегда пояснял, что с его согласия истец был вселен в жилое помещение как родственник, как член его семьи. ФИО4 при общении со свидетелями говорил, что у него и истца равные, одинаковые права пользования квартирой.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости у ФИО3 отсутствует на каком-либо праве иное жилое помещение. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО4 при жизни выразил свое волеизъявление на вселение истца в качестве члена семьи нанимателя, обратившись с заявлением в территориальную администрацию с заявлением о регистрации ФИО3 в спорном жилом помещении, ФИО4 и истец вели общее хозяйство, имели общий бюджет. ФИО4 признавал за истцом равные с собой права пользования спорным жилым помещением. Таким образом, при вселении истец ФИО3 приобрел право пользования спорным жилым помещением как член семьи нанимателя, вселение истца в спорное жилое помещение является законным, и порождает право пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд считает, что истец был вселен в спорное жилое помещение с согласия нанимателя и в качестве члена его семьи, с которым проживал совместно, вел общее хозяйство, имел общий бюджет, и с момента вселения в спорную квартиру истец приобрел равные с нанимателем права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, а после смерти нанимателя имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего ФИО4

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к муниципальному образованию «Горноуральский городской округ» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, членом семьи ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право пользования по договору социального найма жилым помещением - однокомнатной квартирой площадью 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение составлено 30 июля 2018 года. 

Судья подпись Н.Е. Лисовенко

Копия верна:

Судья Н.Е. Лисовенко

Секретарь А.Н. Дровняшина