Гражд. дело -----

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

датаг. адрес

Ленинский районный суд адрес Республики в составе:

председательствующего судьи Мурадовой С. Л.,

при секретаре судебного заседания ФИО2, 

с участием представителя истца АО «ВОКБАНК» ФИО3, действующей на основании доверенности от датаг., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «Волго- Окский коммерческий банк» к ФИО1 ФИО6, ООО «ТК «Выбор» о взыскании суммы основного долга, процентов, неустойки, об обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

АО «ВОКБАНК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, ООО «ТК «Выбор» о взыскании суммы основного долга, процентов, неустойки, об обращении взыскания на заложенное имущество. Исковое заявление мотивировано тем, что датаг. между Банком и ФИО4 был заключен кредитный договор ----- на сумму 31 000 000 руб., процентная ставка за пользование кредитом - 18% годовых, сроком 120 месяцев. Банк выполнил свои обязательства в полном объеме, перечислил на расчетный счет заемщика сумму кредита, ответчик же надлежащим образом не выполняет условия кредитного договора, а именно допущены нарушения графика ежемесячных платежей. Кредитор отправил заемщику уведомления о досрочном истребовании кредита датаг., однако требование Банка исполнено не было. С целью обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредиту между истцом и ООО «ТК «Выбор» заключен договор об ипотеке от датаг. на выставочно-торговый комплекс, расположенный по адресу: адрес. На направляемые в адрес ответчиков требования о необходимости исполнения договорных обязательств ответчики не реагируют. Истец со ссылкой на ст. ст. 1, 11, 12, 309, 310, 330, 395, 809, 819 ГК РФ просит взыскать с ответчика ФИО4:

- основной долг в размере 31 000 000 руб.; проценты, начисленные на основной долг за период с датаг. по датаг.- 2 321 219,89 руб.; проценты, начисленные на просроченный основной долг за период с датаг. по датаг. – 487868,85 руб.; неустойку по просроченному основному долгу за период с датаг. по датаг. – 496000 руб., неустойку по просроченным процентам за период с датаг. по датаг.- 146824,79 руб., неустойку по просроченным процентам на просроченный основной долг за период с датаг. по датаг.- 236,31 руб.,

- проценты за пользование кредитом, начиная со датаг. по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы основного долга, исходя из процентной ставки 18% годовых,

- неустойку за нарушение сроков оплаты ежемесячных платежей начиная со датаг. по день фактического исполнения обязательств, исходя из 0,05% за каждый день просрочки платежа от суммы просроченной задолженности, возврат госпошлины - 60000 руб.

- взыскать с ответчика ООО «ТК «Выбор» расходы по оплате государственной пошлины -6000 руб., 

-обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «ТК «Выбор» на выставочно-торговый комплекс, расположенный по адресу: адрес, назначение – нежилое, общая площадь – ----- кв.м, этаж------, цокольный, кадастровый ----- путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену 80% от рыночной стоимости 61 840 000 руб. 

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, повторно привела суду, указав, что с момента подачи иска ничего не изменилось.

Ответчики ФИО5, ООО «ТК «Выбор», извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, явку представителя не обеспечили, не представили сведения о причинах неявки. На основании ст. 167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и в силу ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснение представителя истца, изучив материалы гражданского дела в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Частью 2 ст. 819 ГК РФ установлено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Анализируя представленные по делу доказательства суд установил, что датаг. между Банком и ФИО4 был заключен кредитный договор ----- на сумму 31 000 000 руб., процентная ставка за пользование кредитом - 18% годовых, сроком 120 месяцев. Проценты начисляются ежемесячно на остаток суммы кредита начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита включительно. При подсчете процентов за базу берется действительное количество календарных дней в году (365 или 366 дней) (п.п.3.1, 3.2 договора). Размер ежемесячного аннуитетного платежа в период с датаг. по датаг. включительно, составляет 581464 руб. и включает в себя платеж по процентам и часть основного долга по кредиту. (п.4.2 договора). Согласно п. 3.1 кредитного договора проценты по кредиту начисляются Кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления Кредита, и по день окончательного возврата Кредита, включительно. Пунктом 8.2 Кредитного договора предусмотрено, что в случае возникновения просроченной задолженности по кредиту, ответчик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,05% за каждый день просрочки платежа от суммы просроченной задолженности, исчисляемую за период с даты возникновения просроченной задолженности до даты ее погашения ответчиком, включительно.

Также, датаг. между АО «Волго-Окский коммерческий банк» и ООО «Торговая компания «Выбор» заключен договор об ипотеке, предметом является выставочно-торговый комплекс, расположенный по адресу: г. адрес Ленина, адрес, назначение: нежилое, общая площадь ------ кв.м., этаж I цокольный, кадастровый -----, адрес объекта: ЧР, адрес. В соответствии с условиями настоящего договора залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству ФИО4, именуемого далее заемщик, имеет право получить удовлетворение своих обязательств, возникших из кредитного договора ----- от датаг., заключенного между залогодержателем и заемщиком, из стоимости заложенного недвижимого имущества залогодателя, которое является предметом ипотеки, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. Согласованная сторонами стоимость предмета ипотеки составляет 49 400 000 руб.

Нарушение заемщиком условий кредитного договора, в частности, нарушение сроков внесения ежемесячных платежей, явилось основанием для обращения Банка в суд с исковыми требованиями.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 4.6 договора, ст. 811 ГК РФ).

В материалах дела отсутствуют доказательства возврата заемщиком Банку кредита и процентов, согласно графику погашения кредита. Как следует из расчета, ответчик неоднократно нарушал обязательства по своевременному погашению задолженности по кредиту. 

Таким образом, в связи с нарушением заемщиком обязательств по кредитному договору, в частности, сроков возврата основного долга и/или процентов, кредитор вправе требовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, всех причитающихся к внесению процентов (пени), штрафа, в том числе неустойки по просроченной задолженности.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

Ст. 810 ГК РФ предусмотрен, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела следует, что ответчиком оплата по кредиту в счет погашения ежемесячных платежей не производится. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно расчету истца, принятому и проверенному судом, задолженность по кредитному договору ----- от датаг. по просроченному основному долгу составляет в размере 31 000 000 руб.; проценты, начисленные на основной долг за период с датаг. по датаг.- 2 321 219,89 руб.; проценты, начисленные на просроченный основной долг за период с датаг. по датаг. – 487 868,85 руб.; неустойка по просроченному основному долгу за период с датаг. по датаг. – 496000 руб., неустойка по просроченным процентам за период с датаг. по датаг.- 146824,79 руб., неустойку по просроченным процентам на просроченный основной долг за период с датаг. по датаг.- 236,31 руб. 

Сторона ответчика возражений против методики и правильности указанных расчетов не представила, что в силу положений части 2 статьи 68 ГПК РФ дает суду основание полагать, что ответчиком признаны обстоятельства, связанные с наличием у него долга в указанной истцом сумме. Судом данные расчеты проверены и сомнений в их правильности у суда не возникло, в связи с чем необходимости повторно приводить данные произведенные расчеты суд не усматривает. Оснований для снижения неустойки не имеется. Суд не усматривает явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств.

При этом, суд исходит из того, что при рассмотрении дела стороной ответчика каких-либо доказательств в обоснование своих позиций не представлены, новых фактов, имеющих значение для дела, не известных суду, не сообщены.

Положениями ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом гражданами. Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Права участников процесса неразрывно с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае нереализации участником процесса предоставленных ему законом прав последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением определенных действий.

В силу ч.2 ст. 809 ГК РФ требование истца о взыскании процентов за пользование кредитом, начиная с датаг. по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга, исходя из процентной ставки 18 % годовых является обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет данное требование.

Также, согласно п.8.2 кредитного договора требование истца о взыскании неустойки в размере 0,05 % за каждый день просрочки платежа от суммы просроченной задолженности начиная с датаг. по дату фактического возврата суммы долга является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору явилось основанием для предъявления требования об обращении взыскания на заложенное имущество – выставочно-торговый комплекс.

Данные условия предусмотрены договором об ипотеке.

Согласно оценки недвижимости рыночная стоимость выставочно- торгового комплекса составляет 77 300 000 руб.

Заочным решением Советского районного суда адрес от датаг. указанный выставочно- торговый комплекс уже обращен на взыскание, установлена начальная продажная цена в размере 80% от рыночной стоимости - 61 840 000 руб. 

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 3 статья 334 Кодекса залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 346 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога другому лицу только с согласия залогодержателя.

Согласно пункта 1 статьи 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 названного Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости в размере 61 840 000 руб. 

Порядок взыскания государственной пошлины урегулирован нормами действующего ГПК РФ, а размер государственной пошлины рассчитывается исходя из положений статьи 333.19 НК РФ, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО5 в пользу АО «Волго-Окский коммерческий банк» в размере 60 000 руб., а с ООО «Торговая компания «Выбор» - 6 000 руб. 

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, судья 

решил:

1. Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу АО «Волго-Окский коммерческий банк» основной долг в размере 31 000 000 руб.; проценты, начисленные на основной долг за период с датаг. по датаг.- 2 321 219,89 руб.; проценты, начисленные на просроченный основной долг за период с датаг. по датаг. – 487868,85 руб.; неустойку по просроченному основному долгу за период с датаг. по датаг. – 496000 руб., неустойку по просроченным процентам за период с датаг. по датаг.- 146824,79 руб., неустойку по просроченным процентам на просроченный основной долг за период с датаг. по датаг.- 236,31 руб.

2. Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу АО «Волго-Окский коммерческий банк» проценты за пользование кредитом, начиная со датаг. по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга, исходя из процентной ставки 18 % годовых.

3. Взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу АО «Волго-Окский коммерческий банк» неустойку, начиная с датаг. в размере 0,05 % за каждый день просрочки платежа от суммы просроченной задолженности по дату фактического возврата суммы долга, расходы по уплате государственной пошлины – 60 000 руб. 

4. Взыскать с ООО «Торговая компания «Выбор» в пользу АО «Волго-Окский коммерческий банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

5. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «ТК «Выбор» на выставочно-торговый комплекс, расположенный по адресу: адрес, назначение – нежилое, общая площадь – ----- кв.м, этаж------, цокольный, кадастровый ----- путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену 80% от рыночной стоимости в размере 61 840 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мурадова С. Л.

Мотивированное решение составлено датаг.