Дело №2-1571/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска УР в составе:

судьи Шешукова Д.А.

при секретареБальзиной А.Н., 

с участием ответчика – ФИО1, его представителя – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

установил:

ФИО3 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании денежных средств, судебных расходов мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись 

<

номер> от 

<

дата>. В период с 2004 года по 

<

дата> ответчик проживал в доме истца и пользовался принадлежащим истцу имуществом, что установлено вступившим в законную силу решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 

<

дата>, а также апелляционным определением Свердловского областного суда от 

<

дата> по делу 

<

номер>. При этом какого-либо встречного предоставления со стороны ответчика в пользу истца за пользование (проживание) жилим домом истец от ответчика не получал. Так, ответчик фактически не нес расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья, а все расходы, понесенные ответчиком на улучшение указанного дома, были взысканы с истца в пользу ответчика указанным решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга за весь период, в том числе с 2004 года по 2015 год. При этом как было указано Свердловским областным судом, со стороны ответчика имелось извинительное заблуждение относительно производимых им улучшений в отсутствие обязательств. Таким образом, ответчик, фактически использовавший имущество, принадлежащее истцу, не понес никаких расходов, связанных с оплатой предоставленного ответчику права пользования. Между тем, использование имущества (правомочие пользования) как субъективное право по смыслу ст. 209 Гражданского кодекса РФ является элементом (правомочием) права собственности и поэтому без установленного законом или договором основания не может принадлежать лицу, не являющемуся собственником. Согласно п.1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Следовательно, фактически между истцом и ответчиком сложились отношения из договора найма жилого дома. Поскольку предмет фактически заключенного договора найма на момент рассмотрения настоящего искового заявления может быть надлежащим образом идентифицирован (т.к. установлен вступившими в законную силу судебными актами), а факт исполнения указанного договора исполнен истцом как наймодателем надлежащим образом (что также подтверждается вступившими в законную силу судебными актами), постольку ответчик обязан оплатить истцу денежную сумму в счет платы за пользование указанным жилым домом (п.1 ст. 671 ГК). Так, по смыслу п.1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения (дома) предполагается возмездным. При этом несоблюдение простой письменной формы такого договора не влечет его недействительность или незаключенность, следовательно, при определении цены рассматриваемого договора следует руководствоваться положениями п. 3 ст. 424 Гражданского, кодекса РФ, согласно которому в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимыхобстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Средняя рыночная цена за пользование аналогичным жилым домом в пределах г. Ижевска Удмуртской Республики составляет 15 000 руб. в месяц. С учетом изложенного истец просил взыскать с ФИО1 сумму в размере 540 000 руб. в счет платы за пользование жилым помещением, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 600 руб.

В судебном заседании истец, извещенная надлежащим образом, не присутствует, о причинах неявки суду не сообщила, от представителя истца поступило заявления о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя. Ранее также от представителя истца поступило заявление о дополнении основания иска с указанием на то, что указанные денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик, а также его представитель в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились по основаниям письменных возражений, ранее представленных суду, просили в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Ответчик дополнительно суду пояснил, что состоял в браке с дочерью истца ФИО1 С 2004 года по февраль 2015 года ответчик проживал по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом был построен в том числе ответчиком, право собственности на дом зарегистрировано за истцом. Истец вселила ответчика, как члена своей семьи, вместе они проживали по указанному адресу, вели совместное хозяйство, жили как одна семья. В феврале 2015 года брачные отношения фактически прекратились, и ответчик выехал из данного жилого дома.

Выслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик состоял в зарегистрированном браке с дочерью истца – ФИО1 с 

<

дата> по 

<

дата>.

Строительство жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, окончено в 2004 году и с данного времени истец, ответчик и ФИО1 проживали по указанному адресу.В связи с изменением семейных отношений, ответчик с 

<

дата> не проживает по указанной адресу.

Данные обстоятельства, помимо доводов иска, а также пояснений ответчика, подтверждаются решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 

<

дата>, вступившим в законную силу, и сторонами по делу не оспариваются.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу разъяснений, содержащихся п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; 

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно вселен в жилое помещение собственником (истцом), вел с ним совместное хозяйство, проживали совместно как одна семья.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями ответчика, истцом суду доказательств иного основания для проживания ответчика в жилом помещении не представлено, в связи с чем суд делает вывод о том, что ответчик вселен истцом в качестве члена своей семьи. 

Анализ приведенных выше норм права позволяет сделать вывод, что вселенные члены семьи собственника наряду с собственником имеют право пользования жилым помещениям при отсутствии соответствующего соглашения.

Соответствующего соглашения,устанавливающего порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено.

Кроме того, закон не содержит указания на возмездный характер проживания члена семьи собственника жилого помещения,принадлежащем собственнику.

При таких обстоятельствах ответчик проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи истца на безвозмездной основе, имел право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

С учетом изложенного, оснований для взыскания с ответчика денежных средств за пользование жилым помещением в судебном заседании не установлено. 

Ссылка истца на наличие между сторонами обязательств, вытекающих из договора найма жилого помещения, несостоятельна, поскольку в силу п. 1 ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме, при этом соответствующего договора суду не представлено.

Также к настоящему спору не подлежат применения положения закона о неосновательном обогащении (гл. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик имел законные основания для пользования жилым домом, неосновательно обогащения за счет истца на его стороне не возникло.

Таким образом, требования искового заявления удовлетворению не подлежат, поскольку они не основаны на законе и фактических обстоятельствах дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требованияФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

В окончательной форме решение изготовлено 22.05.2018.

Судья Д.А. Шешуков