Дело №-3690/2021

22RS0068-01-2021-003622-97

PЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Аникиной Л.А.

при секретаре Дмитриевой Я.А.

с участием прокурора Овчинниковой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4 о выселении.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... Истец зарегистрировала ответчиков в своей квартире, по договоренности ответчики должны были оплачивать коммунальные услуги за проживание, участвовать в расходах по содержанию спорного жилого помещения. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики не исполняли, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Фактически в указанной квартире ответчики не проживали и не проживают.

На основании вышеизложенного, истец просит выселить ответчиков из квартиры, .... без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО9 на удовлетворении исковых требований настаивал, по доводам, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе по правилам ст.165.1 ГК РФ. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить в части, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником .... жилом в доме по .... право возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (№).

Из представленной в суд выписки из домовой книги следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в указанной квартире, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Собственник вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащие ему жилое помещение на основании договора найма, договора пользования или на ином законном основании. 

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст.35 Конституции РФ, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчики были прописаны в квартире, по договоренности ответчики должны были оплачивать коммунальные услуги за проживание, участвовать в расходах по содержанию спорного жилого помещения. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики не исполняли, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Фактически в спорной квартире не проживали. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи истца – собственника жилого помещения, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет.

Ответчики извещены надлежащим образом, однако возражений по иску не представили. 

Наличие какого-либо права на пользование спорным жилым помещением у ответчиков не установлено.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире является административным актом и носит уведомительный характер, однако, сама по себе, не порождает для них каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

С учетом изложенного, учитывая, что фактически ответчики не проживают в жилом помещении, вещей их в квартире нет, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, а не для выселения. Тем самым, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Решение

 суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в части. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в .... 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Аникина