№2-817/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Кулеватовского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят признать за ними право собственности на жилой дом по ***** доле за каждым по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска указали, что хх.хх.хххх умерла их мать, СНИ После ее смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Они являются наследниками первой очереди. На земельный участок вступили в права наследования у нотариуса, оформить наследство на жилой дом не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации Кулеватовского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке (выписка из похозяйственной книги лицевой счет *****), выданной администрацией Кулеватовского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от 01 ноября 2018 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за СНИ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх. Свидетельство зарегистрировано в администрации Кулеватовской волости хх.хх.хххх. Земельный участок площадью ***** расположенный по тому же адресу также значился за СНИ. 

Земельный участок в настоящее время значится за истцами, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх.

Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцами выписку из похозяйственной книги, где указано, что жилой дом принадлежит СНИ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх после смерти мужа СНГ, умершего хх.хх.хххх, суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности. 

Согласно выписке из ЕГРН от хх.хх.хххх объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, общей площадью *****. ( л.д.19).

Постановлением администрации Кулеватовского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от 25.10.2018г. ***** жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес> 

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершей СНИ возникло, поскольку жилой дом она получила в порядке наследования после смерти мужа. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу. 

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ истцы являются наследниками первой очереди после смерти матери СНИ 

хх.хх.хххх СНИ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 11).

На день смерти проживала одна.

Доказательством того, что умершая СНИ мать истцов ФИО1 и ФИО2 являются их свидетельства о рождении, где в графе мать указана СНИ ( л.д. 10). 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

Завещание наследодателем не составлено.

Поскольку истцы являются единственным наследниками первой очереди по закону, следует признать, что они имеют право на получение в собственность жилого дома.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истцов. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Кулеватовского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по ***** доле за каждым на жилой дом общей площадью ***** кв.м, кадастровый номер: *****, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья: Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 28 ноября 2019 года

Судья: Н.В. Синельникова