Дело № 2-85/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

15 января 2019 года г. Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедовой Г.Н.,

с участием адвоката Алиева А.А.,

при секретаре судебного заседания Гамидовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к У. Р. по РД, ДНТ «Роса» 

<

адрес> РД, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Р.» о признании недействительным государственный кадастровый учет земельных участков, обязании аннулировать и исключить сведения из ЕГРН о земельных участках, поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к У. Р. по РД, ДНТ «Роса» 

<

адрес> РД, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Р.» о признании недействительным государственный кадастровый учет земельных участков, обязании аннулировать и исключить сведения из ЕГРН о земельных участках, поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

В обосновании доводов иска указано, что решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен заводу «Точной механики» 

<

адрес> земельный участок площадью 25га для организации садоводческого товарищества «Труд». Правление садоводческого товарищества «Труд» подготовил проект организации садовой территории и согласовал его с санэпидстанцией, пожарной охранной и главным архитектором города. ФИО1, являясь работником завода «Дагдизель», был принят в члены СНТ «Труд» и ему предоставили садовый участок № линия 6 в СНТ «Труд». Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома были выделены земельные участки в бессрочные (постоянное) пользование для садоводства и гаражного строительства закреплены в пожизненно наследуемое владение. Для 

<

адрес> указанный земельный участок был предоставлен распоряжением Совета министров Дагестанской АССР №-р от ДД.ММ.ГГГГ, из земель, изъятых у колхоза им. «О.Чохского» 

<

адрес>, площадью 59 га. Со дня выделения земельного участка № линия 6 в СНТ «Труд», он оплачивал вступительные, членские и целевые взносы в кассу СНТ «Труд», построил фундамент, огородил и фактически беспрерывно, открыто пользовалась своим земельным участком, а так же пользовался совместной собственностью членов СНТ «Труд», созданной ими для себя за счет вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией газопровода, воздушной линией электропередач, дорогами с гравийным покрытием и т.д.

Постановлением администрации ГО «

<

адрес>» за ним закреплено на праве собственности принадлежащий ему земельный участок № линия 6 находящийся в СНТ «Труд». Установлены границы принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: РД 

<

адрес> СНТ «Труд» участок № линия 6. ДД.ММ.ГГГГ он подавал документы для регистрации права собственности на указанный земельный участок № линия 6 в СНТ «Труд». Уведомлением № от 15.08.2016г. У. Р. по РД приостановила осуществление кадастрового учета, ссылаясь на то, что согласно координатам его земельного участка № линия 6 находящегося в СНТ «Труд», они пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8272 и 05:09:000023:8273, 05:09:000023:1036 и 05:09:000023:171, сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8272 и 05:09:000023:8273 содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, другие сняты с кадастрового учета решениями судов. В соответствии с письменным сообщением Федеральной кадастровой палаты Р. по РД от 16.09.2015г. №, материалы межевания по утверждению границ муниципальных образований в Филиал ФГБУ ФКП Р. не представлены. По этой причине в государственном кадастре недвижимости нет границ городских, районных и сельских Муниципальных образований за исключением МО «

<

адрес>». Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости выданных на земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000023:8272 и 05:09:000023:8273, сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные». Дата истечения срока действия временного характера ДД.ММ.ГГГГ Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Видом разрешенного использования этих земельных участков, согласно выпискам из ЕГРН, являлась под создание садоводческого (дачного) общество ДНТ «Роса». Решением Каспийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу, правоустанавливающие документы на земельный участок ДНТ «Роса» аннулированы. Просил удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в нем. Пояснил, что 1988 году получил земельный участок. Заложил фундамент под дом размером 6х6 кв.м., поднял на 1,5 метров и приостановил строительство. Завозил на участок стройматериал. Раньше сажал на участке деревья, но они высохли из-за отсутствия воды. Просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в них. 

Представитель У. Р. по РД - ФИО3, представляющая, интересы по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. Они не могут быть по делу ответчиками, и должны быть привлечены только в качестве третьего лица, так как они сторонами по спорным исковым требованиям не являются. Просит вынести решение на усмотрение суда.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились: ответчик - представитель ДНТ «Роса» 

<

адрес> - конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения», ответчик - представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Р. по РД», третье лицо - представитель Администрации ГО «

<

адрес>», третье лицо - представитель СНТ «Труд» 

<

адрес>, третье лицо - представитель Администрации МР «

<

адрес>» о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав явившихся участников процесса и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 5,7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.2. ч.2. ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен заводу «Точной механики» 

<

адрес> земельный участок площадью 25 га для организации садоводческого товарищества «Труд».

Правление садоводческого товарищества «Труд» подготовил проект организации садовой территории и согласовал его с санэпидстанцией, пожарной охранной и главным архитектором города.

ФИО1 являясь работником завода «Дагдизель», был принят в члены СНТ «Труд» и истцу предоставили садовый участок № линия 6 в СНТ «Груд». 

Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома были выделены земельные участки в бессрочные (постоянное) пользование для садоводства и гаражного строительства закреплены в пожизненно наследуемое владение

Для 

<

адрес> указанный земельный участок был предоставлен распоряжением Совета министров Дагестанской АССР №-р от ДД.ММ.ГГГГ, из земель изъятых у колхоза им.О.

<

адрес>, площадью 59 га. 

Со дня выделения земельного участка № линия 6 в СНТ «Труд» истец оплачивал вступительные, членские и целевые взносы в кассу СНТ «Труд» построил фундамент огородил и фактически беспрерывно, открыто пользовалась своим земельным участком, а так же пользовалась совместной собственностью членов СНТ «Труд», созданной нами для себя за счет вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией газопровода, воздушной линией электропередач, дорогами с гравийным покрытием и т.д.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона № от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона, признаются юридически действительными, при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

Согласно пунктам 1 - 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на поенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением администрации ГО «

<

адрес>» за ФИО1 закреплено на праве собственности земельный участок № линия 6 находящийся в СНТ «Труд» и установлены границы земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 поданы документы для регистрации права собственности на указанный земельный участок № линия 6 в СНТ «Труд».

Уведомлением № от 15.08.2016г. У. Р. по РД приостановлено осуществление кадастрового учета, ссылаясь на то, что согласно координатам земельного участка № линия 6 находящегося в СНТ «Труд», они пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8272 и 05:09:000023:8273, 05:09:000023:1036 и 05:09:000023:171, сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8272 и 05:09:000023:8273 содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, другие сняты с кадастрового учета решениями судов.

В соответствии с письменным сообщением Федеральной кадастровой палаты Р. по РД от 16.09.2015г. №, материалы межевания по утверждению границ муниципальных образований в Филиал ФГБУ ФКП Р. не представлены. По этой причине в государственном кадастре недвижимости нет границ городских, районных и сельских Муниципальных образований за исключением МО «

<

адрес>».

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости выданных на земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000023:8272 и 05:09:000023:8273, сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные». Дата истечения срока действия временного характера 01.03.2022г.. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Видом разрешенного использования этих земельных участков, согласно выпискам из ЕГРН, являлась под создание садоводческого (дачного) общество ДНТ «Роса».

Решением Каспийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу, правоустанавливающие документы на земельный участок ДНТ «Роса» аннулированы. 

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301- 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного владения, оперативного У. либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен если гражданским законодательством не установлен иной способзащиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ, статьями 1, 11, 12, 166 и 167 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ, в том числе с требованиями о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

При этом, из указанных норм следует, что предъявление такого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заявителя.

Согласно ст. 5,7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.2. ч.2. ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент представления земельного участка истцу, указанный участок входил в границы территории 

<

адрес>, а не 

<

адрес> представителями ДНТ «Роса» и ответчиками в суд не представлены, правоустанавливающие документы истца ими в судебном порядке не оспорены, в связи с чем суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истцов, исключив из числа ответчиков У. Р. по РД признав его третьим лицом без самостоятельных требований, так как ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам и может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора.(п.53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к У. Р. по РД, ДНТ «Роса» 

<

адрес> РД, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Р.» о признании недействительным государственный кадастровый учет земельных участков, обязании аннулировать и исключить сведения из ЕГРН о земельных участках, поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности - удовлетворить. 

Признать недействительным государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером 05:09:000023:8272 и 05:09:000023:8273.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Р.» по РД поставить земельный участок № по линии 6 СНТ «Труд» 

<

адрес> РД на государственный кадастровый учет и У. Р. по РД зарегистрировать право собственности за ФИО1.

Решение суда о признания недействительным государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером 05:09:000023:8272 и 05:09:000023:8273 является основанием для аннулирования и исключения сведений сведения из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8272 и 05:09:000023:8273.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд. 

Председательствующий: Г.Н. Магомедова

Решение вынесено в окончательной формулировке ДД.ММ.ГГГГ.