66MS0048-01-2019-005270-05 Гражданское дело №2-320/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.01.2020 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Султановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья №164 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

по встречному иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья №164 о признании недействительным начисления платы за коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет начисления платы за коммунальные услуги по показаниям приборов учета, обязании предоставить информацию о начисленных коммунальных услугах,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ №164 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 31.07.2019 в сумме 28688,39 руб., пени в размере 149,05 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

 адрес >. Ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг. Истец ТСЖ №164 в соответствии с законодательством является исполнителем коммунальных услуг для ответчика. Жилищно-коммунальные услуги оказываются надлежащим образом. По состоянию на 01.08.2019 (за период с 01.09.2018 по 31.07.2019) у ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги, а также по взносам на капитальный ремонт на общую сумму 28688,39 руб. Пени за несвоевременную оплату начислены в сумме 149,05 руб. 

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 30.01.2020 удовлетворено ходатайство представителя ответчика ФИО2 об отказе от встречного иска к ТСЖ №164 о признании недействительным начисления платы за коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет начисления платы за коммунальные услуги по показаниям приборов учета, обязании предоставить информацию о начисленных коммунальных услугах. В обоснование ходатайства представитель указала, что по существу данные требования не являются встречными, а лишь возражениями на первоначальный иск. Производство по встречному иску прекращено.

Представитель истца ТСЖ №164 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительные причины неявки суду не известны, заявления и ходатайства в адрес суда не поступали. 

В ходе судебного заседания ответчик ФИО1 и представитель ответчика ФИО2 исковые требования признали в части пени в сумме 342,45 рублей. В остальной части иска просили отказать. Дополнительно представитель ответчика ФИО2 суду пояснила, что в ходе рассмотрения дела с истцом урегулирован вопрос по окончательной сумме долга в размере 15235,63 рублей. Данная сумма ответчиком ФИО1 уплачена 28.10.2019. Ответчику не понятен расчет пени. Ответчик произвела расчет пени в размере 342,45 рублей, поскольку от истца не поступил расчет пени с учетом оплаты согласованной суммы долга. Ответчик не оплачивала с февраля 2019 года, а не с сентября 2018 года, поскольку надлежаще производила оплату жилищно-коммунальных услуг УК «Народная», после сентября стали поступать двойные квитанции. За капитальный ремонт ответчик перечисляла денежные средства на специальный счет, данные поступления ответчик не засчитал. Деньги за капитальный ремонт поступили в ТСЖ, но не засчитаны ими в связи с начисленными пени.

Суд, учитывая позицию ответчика, представителя ответчика, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт (ч. 5 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, что единоличным собственником квартиры 

<

 адрес > является ФИО1 (дата государственной регистрации права 16.08.2011, свидетельство о государственной регистрации права от 16.08.2011).

Управление многоквартирным домом 

<

 адрес > осуществляет ТСЖ №164 на основании договора управления от 19.01.2017 (л.д. 33-34).

Истцом ТСЖ №164 заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 31.07.2019 в сумме 28688,39 руб., пени за период с 01.09.2018 по 31.07.2019 в размере 10 416,51 руб.

Возражая против исковых требований в части, ответчик представил контррасчет, произведенный на основании неучтенных показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии и водоснабжения, согласно которому сумма задолженности за указанный период составляет 15 235,62 руб. 

Суд проверил данный расчет, в том числе расчет пени, и принимает его как допустимое доказательство. 

В октябре 2019 года ответчик произвела оплату и погасила указанную задолженность, поэтому требование истца в части взыскания задолженности удовлетворению не подлежит. 

В то же время, истец не подтвердил правомерность начислений по нормативам, в то время как приборы учета в квартире ответчика поверены, срок их действия не истек, обратное суду не доказано. Со слов ответчика, некоторое время показания не передавались ввиду отсутствия ящика для приема показаний, который появился в марте 2019 года, после чего ответчик вновь стала ежемесячно передавать показания, однако перерасчет истцом не был сделан. Следует учесть, что показания ИПУ не передавались не по вине ответчика. 

Далее, по февраль 2019 включительно ответчик производила оплату квитанций, выставленных ООО УК «Народная». О необходимости производить оплату в адрес истца ответчик не был уведомлен, просто поступали двойные квитанции. Поэтому суд соглашается с расчетом пени ответчика за период с 01.02.2019 по 31.07.2019 в сумме 342,60 руб., поскольку до этого времени имело место добросовестное поведение ФИО1 по выполнению обязанности оплате жилищно-коммунальных услуг, иное в судебном заседании не установлено.

Учитывая изложенное, не обосновано в полном объеме требование ТСЖ № 164 о взыскании с ответчика задолженности, начисленной за период с 01.09.2018 по 31.07.2019, а требование о взыскании пени обосновано и надлежит удовлетворить части указанной суммы 342,60 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья №164 удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья №164 пени за несвоевременную оплату услуг за период с 01.02.2019 по 31.07.2019 в сумме 342,60 руб.

В остальной части исковых требований Товарищества собственников жилья №164 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 06.02.2020.

Судья