№2-489/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Улан-Удэ 

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Богомазовой Е.А., при секретаре Цыдыповой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Обращаясь в суд, ФИО1 просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ...

Иск заявлен на том основании, что согласно свидетельства о праве собственности истец и ее дочери являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ... А комн. 7 «б». Указанное жилое помещение было приобретено у ФИО2, собственник и члены ее семьи обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако, ответчики зарегистрированы по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением. Суду пояснила, что ответчики после продажи жилого помещения дали обязательство сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом по месту регистрации путем направления судебных повесток, судебные повестки возвращены в связи с истечением срока хранения, согласно искового заявления по адресу регистрации не проживают. 

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Судом были выполнены действия по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ. Судебные повестки возвращены в связи с истечением срока хранения. 

При таких обстоятельствах, суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие названных ответчиков, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником ... жилого помещения, расположенного по адресу: ... Данное жилое помещение было приобретено ФИО1 у ФИО2 по договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с места жительства ... от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ... зарегистрированы, в том числе, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений истца следует, что ответчики после заключения договора купли-продажи не проживают в жилом помещении по адресу: ... общего хозяйства с истцом не ведут, не оплачивают услуги, не производят ремонтных работ, не являются членами ее семьи. 

Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Из договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент продажи жилого помещения на регистрационном учете значатся ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, обязавшиеся сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По правилам ст. 304 Гражданского кодекса РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчиков в жилом помещении истца сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновение у ответчиков самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении ее прав как собственника имущества в результате не желания ответчиков сняться с регистрационного учета, так как наличие зарегистрированных лиц препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме. 

Таким образом, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд разъясняет истцу, что заявляя требования о понуждении органа регистрационного учета снять ответчиков с регистрационного учета, ею был выбран ненадлежащий способ защиты, так как основанием для снятия с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда об устранении препятствий в пользовании собственностью путем выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков, зарегистрированных в доме, в соответствии со ст. 20 ГК РФ с регистрационного учета. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ...

В удовлетворении требований ФИО1 о возложении обязанности на МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администратции ...» по снятию с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Богомазова