Мотивированное 

решение

 изготовлено в окончательной форме 20.01.2020

Дело № 2 – 100/2020 (2-1912/2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Берёзовский 13.01.2020 

Берёзовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Цыпиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Петренко Д.В., 

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является собственником жилого помещения –

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была приобретена ею единолично по договору купли-продажи от дата. Кроме истца в данной квартире зарегистрированы: ее несовершеннолетний сын ФИО4, дата года рождения, брат – ФИО3 (с дата). Ответчик ФИО3 с момента регистрации и по настоящее время ни когда в указанном жилом помещении не проживал, регистрация носит формальный характер. Ей известно, что в настоящее время ее брат ФИО3 постоянно проживал и проживает в 

<

адрес>, точный адрес ей не известен. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушают ее права как собственника квартиры. Ответчик ни когда не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, каких-либо договорных соглашений о порядке пользования указанным жилым помещением отсутствуют, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. На ее просьбу по телефону о добровольной выписки из указанного жилого помещения, ответчик проигнорировал и перестал выходить с ней на контакт. Истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена, причину своей неявки суду не сообщила, направила своего представителя ФИО1 в суд.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования ФИО2, сославшись в обоснование заявленных исковых требований на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о слушании дела был извещен по последнему известному месту жительства, причину своей неявки суду не сообщил, своего представителя в суд не направил.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, обозрев материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом было установлено, подтверждается материалами дела, не оспаривалось сторонами, спорное жилое помещение, представляющее собой квартиру, площадью 51,20 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве единоличной собственности за ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д.13).

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи от дата, зарегистрированного дата за номером 66№ 

На момент разрешения заявленного иска право собственности истца в отношении указанного жилого помещения никем не оспорено, недействительным не признано и не прекращено.

Ответчик ФИО3 о признании недействительным, несуществующим данного права не заявлял и не оспаривал данного права. Таким образом, ФИО2 являясь надлежащими титульными владельцем спорной квартиры, вправе требовать от лиц, нарушающих или создающих препятствия к осуществлению собственником своего права, устранения данных нарушений, в том числе в судебном порядке.

Согласно сведениям, содержащимся в адресной справке УФМС России по Свердловской области от 22.11.2019г., на регистрационном учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> состоит: ФИО3 с дата по настоящее время. 

На момент рассмотрения дела судом ФИО3 сохраняет свою регистрацию по месту нахождения спорного жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Как было установлено судом, подтверждается пояснениями представителя истца, материалами дела, ФИО3 был зарегистрирован истицей по указанному адресу по просьбе ответчика, регистрация носила формальный характер, в спорное жилое помещение ответчик ФИО3 ни когда не вселялся, в настоящее время постоянно проживает в другом месте, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, каких-либо договорных отношений о порядке пользования ответчиком указанным жилым помещением не заключалось. Как следует из содержания искового заявления, с 2014 года по настоящее время ответчик каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не придпринимал, намерений о вселение в указанное жилое помещение не высказывал. Расходы на содержание и оплату коммунальных услуг ответчик не несет и не нес. 

Доказательств, подтверждающих основания для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено, истец ФИО2 как собственник жилого помещения, не желает сохранять за ФИО3 право на принадлежащее им жилое помещение.

Ответчиком также не представлено суду доказательств, подтверждающих, что между ним и собственниками спорной жилой квартиры имеется соглашения о сохранении за ФИО3 права пользования данным жилым помещением, оснований для сохранения данного права за ФИО3 судом также не усматривается, регистрация последнего в спорном жилом помещении носит в настоящее время исключительно формальный характер. 

Сохранение регистрации ФИО3 в спорном жилом помещении влечет для его собственника излишние расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, начисляемых по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а также препятствует распоряжению собственником своим имуществом. 

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 не приобрел права пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Согласно положениям Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина не приобретшим, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту нахождения данного жилого помещения.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение с даты вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО3, дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по г. Березовскому Свердловской области.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд Свердловской области.

Судья Е.В. Цыпина