Дело № 2-1121/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 26 августа 2025 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Куприяновой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещении судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещении судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 

<

...> ФИО2 подписал расписку, согласно которой у него имеется задолженность по оплате аренды жилья в размере 102 208 руб., которую он обязался оплатить до 

<

...>. При этом письменный договор аренды между сторонами не заключался. Однако, по настоящее время денежные средства возвращены не были. В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. По смыслу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается. При этом, как следует из переписки в мессенджере, ответчик факт написания указанной расписки и наличия задолженности не оспаривает. В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Размер процентов с 

<

...> по 

<

...> составляет 2 876,76 руб. Кроме того, с ответчика следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму основного долга по расписке, с учетом его фактического погашения, за период с 

<

...> по день фактического исполнения обязательства включительно. Ею были оплачены юридические услуги за консультирование и подготовку искового заявления на общую сумму 30 000 руб., что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи, актом оказания юридической помощи, квитанцией о получении денежных средств. Данная сумма соразмерна объему оказанных услуг и является разумной.

ФИО1 просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по договору найма жилого помещения в размере 102 208 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

...> по 

<

...> в размере 2 876,76 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

...> по дату фактической оплаты задолженности с применением ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 066 руб.

Определением суда постановлено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки суду не представила, не просила об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, не просил об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Как предусмотрено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании п.п. 1, 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

Согласно п.п. 1, 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что между истцом ФИО1, управомоченной от имени Ю. - собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, Котельская волость, 

<

...>, и ответчиком ФИО2 был заключен устный договор найма жилого помещения, по условиям которого ответчику ФИО2 было передано за плату во владение и пользование для проживания в нем жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, Котельская волость, 

<

...>.

В нарушение условий договора найма жилого помещения ответчик ФИО2 обязательства по договору найма жилого помещения исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, возникла задолженность по оплате найма жилого помещения в размере 102 208 руб.

В данной 

<

...> расписке ответчик ФИО2 обязался оплатить ФИО1 задолженность за аренду жилья по адресу: 

<

...> размере 102 208 руб. до 

<

...> (л.д. 10).

11 и 

<

...> истцом ФИО1 путем использования мессенджера WhatsApp в адрес ответчика ФИО2 направлены требования о погашении задолженности по договору найма жилого помещения (л.д. 12-16), которые оставлены ответчиком ФИО2 без удовлетворения. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, в силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В нарушение указанных положений закона ответчиком ФИО2 не представлено суду достоверных и допустимых доказательств (ст.ст. 59, 60 ГПК РФ), подтверждающих факт исполнения обязательств по договору найма жилого помещения в установленный срок и погашения задолженности по договору найма жилого помещения в срок до 

<

...>, указанный в расписке от 

<

...>.

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового требования ФИО1 и взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 задолженности по договору найма жилого помещения в размере 102 208 руб.

Согласно ст. 395 п.п. 1, 3, 4 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из разъяснений, данных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 

<

...> от 

<

...> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 48 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

По настоящему делу истцом ФИО1 к ответчику ФИО2 предъявлены требования об исполнении денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением обязательства по договору найма жилого помещения, в связи с чем, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 196 ч. 3 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Истцом ФИО1 заявлено исковое требование о взыскании процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 

<

...> по 

<

...> и с 

<

...> до момента фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, в связи с чем, руководствуясь ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом исковым требованиям.

Таким образом, проценты, подлежащие взысканию с ответчика ФИО2 по правилам п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляются судом за заявленный истцом период с 

<

...> по день вынесения судом заочного решения 

<

...>, и будут составлять сумму 15 306,93 руб., исходя из следующего расчета:

Период начисления

Кол-во дней

Расчет

Сумма процентов (рублей)

<

...> - 31.12.2024

29

102208 х 29 дней х 21% / 366 дней

1 700,67

<

...> - 08.06.2025

159

102208 х 159 дней х 21% / 365 дней

9 349,93

<

...> - 27.07.2025

49

102208 х 49 дней х 20% / 365 дней

2 744,21

<

...> - 26.08.2025

30

102208 х 30 дней х 18% / 365 дней

1 512,12

Кроме того, в соответствии с положениями п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, и, исходя из заявленного истцом требования, на сумму задолженности в размере 102 208 руб. также подлежат начислению проценты после вынесения судом решения, т.е. с 

<

...>, до момента фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В ч. 1 ст. 100 ГПК РФ закреплено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом ФИО1 были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 066 руб. (л.д. 6), а также по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. (л.д. 17-22).

Однако, истцом ФИО1 в просительной части искового заявления заявлено только требование о взыскании с ответчика ФИО2 судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, руководствуясь ст. 196 ч. 3 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

При этом суд отмечает, что истец ФИО1 не лишена права в дальнейшем в порядке ст. 103.1 ГПК РФ подать заявление по вопросу о возмещении судебных расходах по оплате услуг представителя, понесенных в связи с рассмотрением дела в суде первой инстанции, не разрешенному при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Поскольку суд удовлетворяет основное исковое требование ФИО1 в полном объеме, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию понесенные последней судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 066 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

...> выдан 

<

...>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

...> выдан 

<

...>) задолженность по договору найма жилого помещения в размере 102 208 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

...> по 

<

...> в размере 15 306,93 руб., с дальнейшим начислением на сумму задолженности в размере 102 208 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

...> до момента фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 4 066 руб. 

Ответчик вправе подать в Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2025 года.