Дело № 2–445/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 г.Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего Верещагина П.Е.,

при секретаре Мартыновой Е.В.,

с участием ответчика ФИО1 и её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ администрации городского поселения – поселок Калашниково Лихославльского района Тверской области к ФИО1 о нарушении условий предварительного договора. 

У С Т А Н О В И Л:

МУ администрации городского поселения – поселок Калашниково Лихославльского района Тверской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о нарушении условий предварительного договора. 

В обоснование исковых требований указано, что Согласно Федеральному закону "О Фонде содействия реформированию жилишно-коммунального хозяйства" от 21.07.2007 N 185-ФЗ и в соответствии с муниципальной программой «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории городского поселения поселок Калашниково Тверской области на 2013-2017 годы», многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> был признан аварийным подлежащим расселению и сносу. В данном доме, в 

<

адрес> проживала гражданка ФИО1 и ее сын ФИО3 Взамен аварийного жилого помещения данные граждане получили жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. С гражданкой ФИО1 действующей от своего имени и по доверенности за своего сына ФИО3 был заключен предварительный договор мены № 60 от 20.12.2017 года согласно пункту 3 данного договора, гражданка ФИО1 обязана заключить основной договор в срок до 31.12.2017 года. На данный момент граждане ФИО1 и ФИО3 основной договор мены не подписали на контакт с администрацией не выходят. Не подписание основного договора мены приводит к срыву региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда. На основании выше изложенного просят суд обязать ответчика и членов ее семьи подписать основной договор мены на жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца МУ Администрации городского поселения – поселок Калашниково Лихославльского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание пояснила, что заявленные требования Администрации поселок Калашникова не признает в полном объеме. Просит суд применить пропуск срока исковой давности.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании доводы ответчика поддержала в полном объеме. Просила суд в удовлетворении заявленных требованиях отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, признает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с муниципальной программой жилой дом был признан аварийным подлежащим отселению и сносу.

20.12.2017 года между МУ Администрация городского поселения – поселок Калашниково и гражданкой ФИО1 действующей по доверенности за своего сына ФИО3 заключили предварительный договор мены №60, согласно п.3 данного договора, гражданка ФИО1 обязана заключить основной договор в срок до 31.12.2017 года.

В соответствии с п. 1, 3, 4, 5 ст. 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить его предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Таким образом, дата подписания основного договора мены считается 31.12.2017 года.

В соответствии с п.5 ст.429 Гражданского кодекса РФ в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п.4 ст.445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

На пропуск срока указано в судебном заседании представителем ответчика.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Позиция истцов в части длящегося характера нарушения их прав является несостоятельной, учитывая, что заключение основного договора мены жилого помещения, предусмотрено конкретным сроком, с наступлением которого возникают права и обязанности по такому договору.

Истечение данного срока при невозможности исполнения сделки свидетельствует о времени, когда истцы узнали или должны были узнать о нарушении своего права, предусмотренного условиями сделки, и в силу ст. 200 ГПК РФ - о начале течения срока исковой давности.

Вместе с тем, в суд истцы обратились с настоящим иском 27.07.2018 года, то есть за пределами шести месячного срока исковой давности со дня, когда узнали о нарушении своего права.

При этом доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска данного срока, в нарушение ст. 56 ГПК РФ со стороны истцов не представлено, не установлено их в судебном заседании.

Учитывая изложенные судом обстоятельства и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Кроме того, суд обращает внимание, что истец 26.07.2018 сообщает ответчику о необходимости подписать основной договор мены на основании предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако копию основного договора в адрес ответчиков не направлена, не представлен договор для исследования и в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований МУ администрации городского поселения – поселок Калашниково Лихославльского района Тверской области к ФИО1, ФИО3 о нарушении условий предварительного договора,- отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий П.Е. Верещагин