Дело № 2-1775/2023

37RS0005-01-2023-001555-79

Решение

 в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Фищук Н.В.,

при секретаре Соломиной Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ивановского районного суда Ивановской области гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>. Требования мотивированы тем, что указанный объект недвижимости находится во владении ФИО2 с 1994 г., когда он построил данный гараж на земельном участке, выделенном совхозу 

<

данные изъяты> на основании решения Исполкома Богданихского сельсовета от 25.10.1989 №. Руководство Совхоза выделяло земельные участки для строительства гаражей своим сотрудникам. Учет сотрудников, желающих построить гараж, осуществлялся администрацией Совхоза. Истец работал в Совхозе с 1993 г. в должности шофера, в связи с чем ему как сотруднику был предоставлен земельный участок для строительства гаража. Гараж был построен истцом своими силами в период с 1993 по 1994 г.г. и использовался для личных нужд, поддерживался в надлежащем состоянии. На основании изложенного, ссылаясь на нормы о приобретательной давности, истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж. 

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, реализовал право на участие в деле через представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Ивановского муниципального района и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации Богданихского сельского поселения в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражала. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение ввиду незаинтересованности в деле оставил на усмотрение суда. 

На основании частей 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В силуст. 12 Гражданского кодекса РФ каждый вправе самостоятельно выбрать способ защиты гражданских прав.

По смыслу ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам, а также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления № 10/22 от 29.04.2010, в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд обязан сам определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы подлежат применению. 

Аналогичные разъяснения изложены в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Судом установлено, что истец ФИО2 с 1990 по 1998 годы работал на разных должностях в 

<

данные изъяты> в подтверждение чему в материалы дела представлена копия трудовой книжки истца. 

Решением Исполнительного комитета Богданихского сельского Совета народных депутатов от 25.10.1989 № совхозу «Ивановский» выделен земельный участок в размере 0,40 га в районе д. Богданиха под строительство гаражей.

В соответствии с техническим планом гаражный бокс №, находящийся в д. 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению оценщика ФИО4 среднерыночная стоимость указанного гаража, исходя из местоположения, планировочного решения, коммуникаций и сложившегося уровня цен на рынке недвижимости в Ивановском регионе, на дату оценки 17.07.2023 составляет 89360 руб. 

Гараж на кадастровый учет не поставлен, сведений в ЕГРН о нем не имеется.

ФИО3 и ФИО6 в судебном заседании показали, что ФИО2 работал в совхозе 

<

данные изъяты> В данном совхозе имелась очередь на участие в строительстве гаражей. В 1989 году совхозу «Ивановский» был предоставлен земельный участок под строительство гаражей. Земельные участки были представлены лицам, состоящим в очереди, под строительство. В 1993-1994 г.г. истец занимался строительством гаража на выделенном ему Совхозом земельном участке. После завершения строительства и до настоящего времени истец использует указанный гаражный бокс по назначению, иные лица, которые имели бы притязания на спорный гараж, им неизвестны. 

Суд не усматривает оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний до начала допроса, о чем у них отобрана подписка. Оснований для искажения фактических обстоятельств дела, сообщенных свидетелями, судом не установлено.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд полагает необходимым руководствоваться не нормами о приобретательной давности, а положениями гражданского законодательства об основаниях возникновения права собственности ввиду создания лицом новой вещи для себя.

В частности, согласно ст.8Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст.218 Гражданского кодекса РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Совокупность представленных в материалы дела доказательств свидетельствует о том, что истец ФИО2 за счет собственных средств, на предоставленном для указанных целей земельном участке выстроил гаражный бокс, который согласно заключению кадастрового инженера является объектом недвижимости, однако до настоящего времени не поставил его на кадастровый учет. Правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимости в ходе судебного разбирательства не установлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и признании за ним права собственности на гаражный бокс № 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости - гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Фищук