№ 2-318/2019

УИД: 28RS0021-01-2019-000577-95 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года г. Сковородино 

Сковородинский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Петрашко С.Ю.,

при секретаре Лоптевой А.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной ФИО7 к ФИО2 ФИО8, ФИО3 ФИО9 об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Юдина ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО8, ФИО3 ФИО9 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указала, что она, Юдина ФИО7, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 декабря 2016 года за регистрационным номером 28-28/010-28/321/004/2016-267/2, на основании договора купли-продажи от 06 декабря 2016 года. В данном жилом помещении с её согласия зарегистрированы ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не являются собственниками данного жилого помещения. ФИО2 сожительствовала с ее сыном, на сегодняшний день они не проживают вместе и ответчики выехали из города Сковородино, связь с ними не поддерживает. Ответчики фактически никогда не проживали в ее доме, их личных вещей в нем нет, не являются членом ее семьи. Факт прописки ФИО2 и ФИО3 в ее жилом доме, служит препятствием для осуществления ею прав, предусмотренных ст. 209 ГК РФ. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, она вправе в судебном порядке потребовать устранения всяких нарушений моих прав, в целях реализации своего права собственника. Учитывая изложенное и в соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ и ст.ст. 131-132 ГПК РФ просит суд, признать ФИО2 ФИО8 и ФИО3 ФИО9 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Обязать ОВМ ОМВД России по Сковородинскому району, снять ФИО2 ФИО8 и ФИО3 ФИО9 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд устранить ей, как собственнику, препятствия в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением и снять ответчиков ФИО2 ФИО8 и ФИО3 ФИО9 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2 ФИО8, ФИО3 ФИО9 извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела или заявлений с указанием уважительности причин неявки, в суд не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

При этом, суд признает извещение ФИО2 и ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, по следующим обстоятельствам. 

Извещения о месте и времени проведения судебного заседания направлялись судом заказным письмом с обратным уведомлением по месту жительства ответчиков ФИО2, ФИО3, указанному в исковом заявлении. Судебная корреспонденция на имя ФИО2, ФИО3 была возвращена отделением связи с отметкой «истек срок хранения». Согласно адресной справке, ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания считать, что ответчики ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещены судом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, с учетом того обстоятельства, что предмет или основания иска не изменились, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, должным образом извещенное о месте и времени проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направило, сведений о причинах неявки в суд также не представило. 

Суд, руководствуясь положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие неявившегося третьего лица ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>. 

Изучив позицию истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании достоверно установлено, что Юдина ФИО7 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 декабря 2016 года №. 

Судом, из позиции истца, установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, ответчики не являются собственниками данного жилого помещения и земельного участка. Кроме того ФИО2 и ФИО3 с момента регистрации и до настоящего времени в жилом доме не проживали, коммунальные платежи не оплачивали, личных вещей ответчиков в доме нет.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Сковородинскому району, ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Сковородинскому району, ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Истец Юдина ФИО7 обратилась в суд с требованием об устранении препятствий ей, как собственнику, в пользовании, владении, распоряжении принадлежащим ей имуществом, снятии ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета. 

Согласно ч.1-2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогично данной норме материального закона, в ч.1-2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании из исследованной совокупности доказательств, установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 с момента регистрации в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1, не проживали, в доме нет их личных вещей, они сохраняют в нем только регистрацию. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, о чем имеет соответствующие документы, в связи с чем, на основании вышеприведенных норм законодательства, вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений ее прав как собственника, в том числе, выдвигать требования об устранении препятствий в пользовании, владении, распоряжении своим имуществом.

Указанный спорный жилой дом необходим истцу ФИО1 для личного пользования, правовых оснований для пользования жилым помещением у ответчиков ФИО2, ФИО3 не имеется.

Ответчики ФИО2, ФИО3, сохраняя регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1, препятствуют законному пользованию, владению и распоряжению принадлежащего ей на праве собственности жилого дома.

Суду не представлено доказательств того, что ответчики ФИО2, ФИО3 в настоящее время приобрели по какому-либо из оснований, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

В соответствии с Конституцией РФ, Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).

Согласно указанных правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст.7 закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, при этом механизм использования такого правового средства, как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с ее уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений, что нашло свое отражение в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П. 

С учетом сделанного судом вывода о наличии оснований для устранения истцу ФИО1 препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением по адресу: 

<

...>, усматриваются основания для удовлетворения требования истца о снятии сведений о регистрации ФИО2, ФИО3 на данной жилой площади.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Юдиной ФИО7 к ФИО2 ФИО8, ФИО3 ФИО9 об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Устранить Юдиной ФИО7 препятствия в пользовании, владении, распоряжении недвижимым имуществом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ОВМ ОМВД России по Сковородинскому району снять сведения о регистрации ФИО2 ФИО8 по адресу: 

<

адрес>.

ОВМ ОМВД России по Сковородинскому району снять сведения о регистрации ФИО3 ФИО9 по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ФИО2 ФИО8, ФИО3 ФИО9, что они имеют право подать заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования.

Председательствующий Петрашко С.Ю.