Дело № 2-427/2017 10 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А., 

при секретаре Первушиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что на основании решения суда от 10.12.2015 является собственником вышеуказанного жилого помещения. В квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков по указанному адресу препятствует истцу распоряжаться своим правом собственности на спорное жилое помещение. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО5 исковые требования уточнил, просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением. Пояснил, что ответчики членами семьи собственника не являются, в квартире не проживают длительное время, расходов по ее содержанию не несут.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. ФИО2 направил телефонограмму, в которой пояснил, что решение суда оставляет на усмотрение суда, в квартире не проживает, проживает по адресу: 

<

адрес>. Отношений с истцом не поддерживает.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита нарушенных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно частям 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости -01.02.2016, на основании решения Приморского районного суда Архангельской области от 10.12.2015.

Согласно поквартиной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики (ФИО2 

<

дата>, ФИО3 

<

дата>).

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, их вещей в квартире нет, членами семьи истца П-ны не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Данные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования П-ных спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

Из анализа указанных законоположений следует, что вступившее в законную силу решение суда само по себе является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, которое осуществляется должностными лицами, перечень которых установлен законом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Шитикова