Дело № 3а-617/2021

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2021 года г. Краснодар

Краснодарский краевой суд в составе:

судьи Санниковой С.А.,

при секретаре Каминской К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке упрощенного (письменного) производства административное дело по административному иску АО «Агрофирма Кухаривская» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества и об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества равной рыночной,

установил:

административный истец обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором просит установить кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№...> в размере их рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2019 года на основании отчетов от 01.12.2020 года №№120120.01-НИ, 120120.02-НИ, выполненных ООО «Бюро Оценки».

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником и арендатором вышеуказанных земельных участков и считает, что результаты государственной кадастровой оценки их стоимости в размере 8 365 510,44 руб., 3 951 918,04 руб., 5 737 023,35 руб., 19 106 994,28 руб., 633 000,00 руб., 5 310 153,40 руб., 7 331 310,18 руб., 13 308 204,00 руб., 6 759 686,70 руб., 7 821011,22 руб., 8 459 372,40 руб., 11 203 546,20 руб. 9 269 604,22 руб., 8 034 886,80 руб.,7 948 980,99 руб., 8 150 421,80 руб., 8 070 375,48 руб., 7 826 982,36 руб., 731 251,80 руб., 15 554 753,84 руб., 8 606 371,20 руб., 3 225 713,51 руб. 16 290 083,54 руб., 3 225 713,51 руб., 23 965 040 руб., 8 771 220 руб., 362 149,83 руб., соответственно, являются неверными и нарушают его права, так как ведут к необоснованному увеличению размера земельного налога.

В судебное заседание лица, участвующие в рассмотрении дела, своевременно и надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, не явились.

От представителя административного истца АО «Агрофирма Кухаривская» по доверенности ФИО1 поступило ходатайство, в котором представитель просит рассмотреть административное дело в свое отсутствие, установить кадастровую стоимость спорных объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, установленной в заключении судебной оценочной экспертизы.

Представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края ФИО2 в своем отзыве просит вынести законное и обоснованное решение, считает, что нарушений действующего законодательства, регулирующего основания и порядок проведения государственной кадастровой оценки земель при проведении государственной кадастровой оценки спорных земельных участков допущено не было. Полагает недоказанным нарушение прав административного истца установлением и размером кадастровой стоимости земельных участков.

В отзыве на административное исковое заявление представитель административного ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, действующая на основании доверенности, ФИО3 указала, что Управление не выражает какой-либо правовой заинтересованности и возражений относительно предмета судебного разбирательства, просит рассмотреть дело по существу с учетом изложенной позиции в отсутствие представителя Управления.

От представителя администрации Краснодарского края поступило ходатайство, в котором он просит исключить администрацию Краснодарского края из участников административного процесса.

Иные лица, участвующие в деле, ходатайств относительно рассмотрения дела в их отсутствие, а также заявлений, содержащих указания на причины неявки, суду не представили. 

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению и разрешению административного дела, за исключением случая, если их явка признана судом обязательной.

В силу статьи 291 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) административное дело может быть рассмотрено в порядке упрощенного (письменного) производства в иных случаях, предусмотренных Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, если в судебное заседание не явились все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте его рассмотрения, явка которых не является обязательной или не признана судом обязательной, или представители этих лиц. 

На основании определения суда от 21.05.2021 года настоящее административное дело рассматривается в порядке упрощенного производства, предусмотренного главой 33 КАС РФ, с учетом взаимосвязанных положений части 7 статьи 150 и части 4 статьи 247 настоящего Кодекса.

Исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении административных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности проводится государственная кадастровая оценка земель. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с частью 1 статьи 245 КАС РФ, юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Из содержания положений статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» следует, что под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьёй 24.19 Федерального закона. 

Как указано в абзаце 1 пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», с заявлением, административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Из материалов дела следует, что административный истец АО «Агрофирма Кухаривская» является собственником следующих объектов недвижимости: 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 707742 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...>

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...> площадью 333 214 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...>

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 517315 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 1623364 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 50000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 450013 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 607903 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 1109017 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...>

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 1109017 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 652839 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 693960 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 970004 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 847313 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 656445 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 629373 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...>

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 649436 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 652943 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 633251 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 629292 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 1288712 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 6907020 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...>

Кроме того, административный истец АО «Агрофирма Кухаривская» является арендатором следующих объектов недвижимости: 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 302000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 1387571 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 279767 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 1928000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 999000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 39753 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> что подтверждается соответствующими выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объектов.

Таким образом, административный истец вправе оспаривать кадастровую стоимость указанных объектов. 

В результате проведенной государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость вышепоименованных земельных участков определена уполномоченным органом по состоянию на 01.01.2019 года в размере 8 365 510,44 руб., 3 951 918,04 руб., 5 737 023,35 руб., руб., 19 106 994,28 руб., 633 000,00 руб., 5 310 153,40 руб., 7 331 310,18 руб., 13 308 204,00 руб., 6 759 686,70 руб., 7 821 011,22 руб., 8 459 372,40 руб., 11 203 546,20 руб., 9 269 604,22 руб., 8 034 886,80 руб.,7 948 980,99 руб., 8 150 421,80 руб., 8 070 375,48 руб., 7 826 982,36 руб., 731 251,80 руб., 15 554 753,84 руб., 8 606 371,20 руб., 3 225 713,51 руб. 16 290 083,54 руб., 3 225 713,51 руб., 23 965 040 руб., 8 771 220, руб., 362 149,83 руб., соответственно.

Суд, рассматривая вопрос о дате определения кадастровой стоимости спорных земельных участков, исходит из того, что лица, участвующие в деле, не оспаривали это обстоятельство, не представили суду доказательств наличия иных дат определения кадастровой стоимости. В связи с чем, суд считает 01.01.2019 года верной датой определения кадастровой стоимости спорных земельных участков, что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов.

Согласно данным отчетов от 01.12.2020 года №№120120.01-НИ, 120120.02-НИ, выполненных ООО «Бюро Оценки», рыночная стоимость спорных земельных участков по состоянию на дату оценки (01.01.2019 года) составляет 5 187 748,86 руб., 2 442 458,62 руб., 3 791 315,62 руб., 11 980 426,32 руб., 439 000 руб., 3 298 595, 29 руб., 4 455 928,99 руб., 8 184 545,46 руб., 4 234 914,83 руб., 4 785 309,87 руб., 5 086 726, 8 руб., 7 110 129,32 руб., 6 210 804,29 руб., 4 811 741,85 руб., 4 613 304,09 руб., 4 760 365,88 руб., 4 786 072,19 руб., 4 641 729,83 руб., 4 612 710,36 руб., 9 510 694,56 руб., 5 062 977,6 руб., 2 213 660 руб., 10 240 273,98 руб., 2 050 692,11 руб., 14 228 640 руб., 5 624 370 руб., 253 226,61 руб., соответственно. 

Учитывая, что между результатами определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и выводами отчета об оценке, представленного административным истцом, имелись существенные различия, суд пришел к выводу, что административным истцом не предоставлено суду допустимых и достаточных доказательств размера рыночной стоимости земельных участков на дату определения кадастровой стоимости, в связи с чем определением суда от 10.02.2021 года по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельных участков.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы №К8-2378 от 11.03.2021 года, выполненной экспертом ООО «Центр судебных экспертиз «АПЕКС» ФИО4, рыночная стоимость спорных объектов недвижимости на дату определения кадастровой стоимости (01.01.2019 года) составляет 6 002 000 руб., 3 039 000руб., 4 387 000 руб., 13 799 000 руб., 461 000 руб., 3 816 000 руб., 5 155 000 руб., 9 427 000 руб., 4 899 000 руб., 5 536 000 руб., 6 329 000 руб., 8 226 000 руб., 7 185 000 руб., 5 987 000 руб., 5 740 000 руб., 5 923 000 руб., 5 955 000 руб., 5 775 000 руб., 5 336 000 руб., 10 954 000 руб., 6 299 000 руб., 2 561 000 руб., 11 794 000 руб., 2 316 000 руб., 17 622 000 руб., 6 274 000 руб., 262 000 руб., соответственно.

По мнению суда, заключение судебной экспертизы соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также не противоречит положениям Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и федеральным стандартам оценки. В ходе судебного разбирательства представителями органов государственной власти и местного самоуправления выводы эксперта не опровергнуты. Ошибок при производстве арифметических расчетов не выявлено, достоверность данных расчетов лицами, участвующими в деле, также не оспаривается.

Суд, исследовав заключение судебной оценочной экспертизы, оценив по правилам, установленным статьей 84 КАС РФ, пришел к выводу, что оснований сомневаться в объективности выводов экспертов не имеется.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, экспертное заключение содержит расписку эксперта о том, что он предупрежден об уголовной ответственности по указанной статье Уголовного кодекса Российской Федерации.

Экспертом при оценке объектов недвижимости был применен только один возможный сравнительный подход к оценке рыночной стоимости, так как он наиболее полно и точно отражает действительную рыночную стоимость объектов экспертизы, информация об аналогичных объектах получена из достоверных источников. Сравнительный подход основывается на предпосылке, что субъекты на рынке осуществляют сделки по аналогии, то есть основывается на информации о сходных сделках или предложениях. Обоснование отказа от применения затратного и доходного подходов экспертом приведено.

Применяемые в заключении эксперта корректировки введены на основании обобщенных аналогичных данных, отражающих зависимость стоимости объекта недвижимости от ряда актуальных факторов, экспертом принята поправка на торг, корректировки на наличие инженерного обеспечения, на местоположение, на зависимость от размера площади и др.

Суд считает заключение судебной оценочной экспертизы объективным и полным, а выводы – обоснованными и последовательными, установленные судебным экспертом размеры рыночной стоимости объектов недвижимости являются достоверными.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что административным истцом доказан факт несоответствия кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости их рыночной стоимости, кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, что затрагивает права и обязанности административного истца, как собственника данных объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах, учитывая объем заявленных требований и установленные факты, суд считает административный иск подлежащим удовлетворению в части установления кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, установленной согласно выводам судебной оценочной экспертизы.

Установление судом рыночной стоимости объектов недвижимости является основанием для органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании положений статьи 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Административный истец обратился с настоящим иском в суд 24.12.2020 года, в связи с чем датой подачи заявления следует считать 24.12.2020 года. 

На основании изложенного, учитывая объем административных исковых требований и установленные факты, суд считает уточненные административные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 175 - 180, 245 - 249 КАС РФ, суд

решил:

административный иск АО «Агрофирма Кухаривская» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества и об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества равной рыночной – удовлетворить. 

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 707742 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 6 002 000 (шесть миллионов две тысячи) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...> площадью 333 214 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, с/о Кухаривский, секция 1-99 контур 15, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 3 039 000 (три миллиона тридцать девять тысяч) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 517315 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, с/о Кухаривский, секция 1-99 контур 27, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 4 387 000 (четыре миллиона триста восемьдесят семь тысяч) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 1623364 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 13 799 000(тринадцать миллионов семьсот девяносто девять тысяч) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 50000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...>», кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 461 000 (четыреста шестьдесят одна тысяча) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 450013 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 3 816 000 (три миллиона восемьсот шестнадцать тысяч) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 607903 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 5 155 000 (пять миллионов сто пятьдесят пять тысяч) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 1109017 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 9 427 000 (девять миллионов четыреста двадцать семь тысяч) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 1109017 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 4 899 000 (четыре миллиона восемьсот девяносто девять тысяч) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 652839 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 5 536 000 (пять миллионов пятьсот тридцать шесть тысяч) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 693960 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 6 329 000 (шесть миллионов триста двадцать девять тысяч) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 970004 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 8 226 000 (восемь миллионов двести двадцать шесть тысяч) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 847313 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 7 185 000 (семь миллионов сто восемьдесят пять тысяч) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 656445 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 5 987 000 (пять миллионов девятьсот восемьдесят семь тысяч) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 629373 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 5 740 000 (пять миллионов семьсот сорок тысяч) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 649436 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 5 923 000 (пять миллионов девятьсот двадцать три тысячи) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 652943 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 5 955 000(пять миллионов девятьсот пятьдесят пять тысяч) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 633251 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 5 775 000 (пять миллионов семьсот семьдесят пять тысяч) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 629292 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 5 336 000 (пять миллионов триста тридцать шесть тысяч) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 1288712 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 10 954 000 (десять миллионов девятьсот пятьдесят четыре тысячи) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 6907020 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 6 299 000 (шесть миллионов двести девяносто девять тысяч) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 302000 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский 

<

Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 2 561 000 (два миллиона пятьсот шестьдесят одна тысяча) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...> площадью 1387571 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...>13, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 11 794 000 (одиннадцать миллионов семьсот девяносто четыре тысячи) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 279767 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...>1, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 2 316 000 (два миллиона триста шестнадцать тысяч) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 1928000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 17 622 000 (семнадцать миллионов шестьсот двадцать две тысячи) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 999000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 6 274 000 (шесть миллионов двести семьдесят четыре тысячи) рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№...>, площадью 39753 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 262 000 (двести шестьдесят две тысячи) рублей.

Датой подачи заявления о кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 23:

<

№...> считать 24 декабря 2020 года.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№...>

Решение может быть обжаловано в Третий апелляционный суд общей юрисдикции через Краснодарский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья С.А. Санникова