Дело № 2-460/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018года г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

При секретаре Бисеровой О.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нягань о предоставлении жилого помещения 

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику Администрации города Нягань о предоставлении жилого помещения.

С учетом уточненных требований просит обязать Администрацию города Нягани предоставить ФИО1 и членам его семьи жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат, площадью не менее 

<

данные изъяты>.м, взамен аварийного, расположенного по 

<

адрес>

Свои требования мотивировал тем, что проживал в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>

Жилое помещение является муниципальной собственностью.

На основании распоряжения Главы муниципального образования город Нягань от дата. № и ордера №, выданного дата. Няганской городской администрацией на состав семьи 

<

данные изъяты> человека, указанное жилое помещение размером 

<

данные изъяты>.м, состоящее из двух комнат было предоставлено истцу для постоянного проживания.

Согласно технического паспорта от дата. жилое помещение № имело общую площадь 

<

данные изъяты>.м и состояло из двух жилых комнат.

На основании заключения межведомственной комиссии № от дата. жилой дом по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В настоящее дом, в котором проживал истец, расселен. Истец считает, что ответ чик обязан предоставить ему жилое помещение взамен аварийного и подлежащего сносу.

В судебное заседание истец, третьи лица не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, заявлением в адрес суда просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации г. Нягань в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, т.к. согласно технического паспорта от дата. жилое помещение является однокомнатной квартирой, а не двухкомнатной.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании распоряжения Главы муниципального образования город окружного значения Нягань № от дата безвозмездно в муниципальную собственность от ликвидационной комиссии строительно-монтажного треста «Красноленинскнефтестрой» открытого акционерного общества «Запсибнефтестрой» принято общежитие, расположенное по 

<

адрес>

На основании распоряжения Главы муниципального образования город Нягань от дата № и ордера №, выданного дата Няганской городской администрацией на состав семьи 

<

данные изъяты> человека, указанное жилое помещение размером 

<

данные изъяты>.м, состоящее из двух комнат было предоставлено истцу для постоянного проживания.

На указанное жилое помещение открыт финансово-лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета и справкой об истории начислений по услугам.

На основании выписки из реестра муниципального имущества, жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м является муниципальной собственностью.

Как видно из технического паспорта на жилой дом от дата. жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> является двухкомнатной квартирой, общей площадью 

<

данные изъяты>.м.

дата истец обратился в Департамент имущественных и земельных отношений с заявлением о заключении с ним договора социального найма.

Как видно из ответа Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани от дата в заключении договора социального найма истцу было отказано, т.к. жилое помещение состоит не из двух, а из одной жилой комнаты.

Согласно технического паспорта от дата жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> состоит из одной жилой комнаты, имеет общую площадь 

<

данные изъяты>.м.

На основании заключения межведомственной комиссии № от дата жилой дом по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Как видно из акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 жилой дом по 

<

адрес> демонтирован.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1, статья 40). 

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) – при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 – 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ) предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86, 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса).

Таким образом, внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем.

В судебном заседании установлено, что в установленном законом порядке истец не признан нуждающимся в жилом помещении и малоимущим.

Однако в судебном заседании установлено, что жилое помещение истца снесено, истцу взамен снесенного жилого помещения иного помещения не предоставлено.

Таким образом ответчик обязан предоставить истцу и членам его семьи равнозначное по количеству комнат и площади благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в черте города Нягани, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам и требованиям.

Истец считает, что жилое помещение ему должно быть предоставлено в количестве двух комнат, а ответчик считает, что жилое помещение должно быть предоставлено в количестве одной комнаты.

Суд соглашается с доводами истца, т.к. изначально истцу было предоставлено жилое помещение состоящее из двух жилых комнат.

Технический паспорт от дата не подтверждает, что жилое помещение истца состоит из одной комнаты, т.к. при составлении данного паспорта специалисты Ростехинветаризации не проводили обследования жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию города Нягани предоставить ФИО1 и членам его семьи ФИО2, ФИО3 равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по 

<

адрес>, общей площадью не менее 

<

данные изъяты>м., состоящего из двух жилых комнат, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2018г.

Судья Баскова Л.В.