Гражданское дело № года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев 16 апреля 2019 года 

Дмитриевский районный суд Курской областив составе:

председательствующего - судьи Гончаровой Л.М.,

с участием 

представителя заявителя - администрации муниципального образования 

«Почепский сельсовет» Дмитриевского района Курской области, главы 

сельсовета - ФСВ., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по заявлению администрации муниципального образования «Почепский сельсовет» Дмитриевского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Почепский сельсовет» Дмитриевского района Курской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – водонапорную башню.

Свои требования мотивировала тем, что на территории сельсовета по адресу: 

<

адрес> находится недвижимое имущество – централизованная система холодного водоснабжения (водонапорная башня), которая не имеет собственника. Данный объект недвижимости 21 сентября 2016 года поставлен на учет в ЕГРП как бесхозяйный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управлением Росреестра по Курской области).

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации ( ГК РФ) по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Заявитель просила суд признать за муниципальным образованием «Почепский сельсовет» Дмитриевского района Курской области право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - централизованную систему холодного водоснабжения (водонапорную башню) с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель заявителя - глава администрации Почепского сельсовета Дмитриевского района Курской области ФСВ поддержал заявление, приводя в обоснование доводы, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам.

Дополнительно ФСВ пояснил, что водонапорная башня является действующим объектом, снабжает местное население водой. Право собственности, как и другие права и правопритязания на него не зарегистрированы. 

Заинтересованное лицо - Управление Росреестра по Курской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрении дела уведомлено надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд счел возможным рассматривать дело при данной явке.

Заслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц. 

Из частей 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В пункте 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ предусмотрено, суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

В соответствии с частью 1 статьей 264 ГПК РФ суд в порядке особого производства, устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу части 1 статьи 292 ГПК РФ судья при подготовке дела по заявлению о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

Приказом Министерства экономического развития РФ от 10 декабря 2015 года № 931, вступившим в законную силу с 1 января 2017 года, установлен единый для Российской Федерации Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

В соответствии с п. 2 Порядка, принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, его территориальные органы, либо по его решению - подведомственное ему государственное бюджетное учреждение (орган регистрации прав).

Согласно п. 3 Порядка, на учет принимаются здания, сооружения, помещения (объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет, в порядке, установленном законом.

Из п.5 Порядка следует, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Положениями пункта 7 части 3 статьи 3, статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся в т.ч.: принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей; право собственности на указанное имущество подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено: 

Из технического плана следует, что в 1987 году в 

<

адрес> было построено водозаборное сооружение (водонапорная башня), общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес> которому присвоен кадастровый номер № (л.д. №).

Согласно решению Дмитриевского районного суда Курской области от 04 апреля 2016 года административное исковое заявление прокурора Дмитриевского района Курской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, о признании бездействия администрации муниципального образования «Почепский сельсовет» Дмитриевского района Курской области незаконным и понуждении к принятию в муниципальную собственность объекта водоснабжения было удовлетворено. На администрацию сельсовета возложена обязанность в срок до 1 января 2017 года обратиться с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, с заявлением о постановке на учет объекта централизованной системы холодного водоснабжения (водонапорной башни) (л.д.№).

Поскольку орган местного самоуправления, на территории которого находится бесхозяйное недвижимое имущество, является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке на учет имущества в качестве бесхозяйного - администрация Почепского сельсовета Дмитриевского района Курской области совершила действия по подаче такого заявления в компетентный орган в силу полномочий, возложенных на нее законом. 

По заявлению администрации муниципального образования «Почепский сельсовет» Дмитриевского района Курской области от 8 сентября 2016 года № в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 сентября 2016 года внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – централизированной системы холодного водоснабжения (водонапорная башня), с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует сообщение Управления Росреестра по Курской области о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества ( л.д. №). 

Из кадастрового паспорта объекта и выписки из ЕГРП на недвижимое имущество видно, что в сведениях о правах собственник на спорный объект не значится (л.д. №).

Со дня постановки на учет водонапорной башни прошло более года. 

Иных законных владельцев спорного объекта недвижимости судом не установлено.

Право, предусмотренное пунктом 3 статьи 225 ГК РФ, реализовано заявителем обращением в Дмитриевский районный суд Курской области с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ч.2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Оценив доказательства, представленные заявителем в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает: требования администрации муниципального образования «Почепский сельсовет» Дмитриевского района Курской области подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 194 – 199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление администрации муниципального образования «Почепский сельсовет» Дмитриевского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Почепский сельсовет» Дмитриевского района Курской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - централизованную систему холодного водоснабжения (водонапорную башню), с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться и получить копии 19 апреля 2019 года.

Председательствующий: судья /Подпись/ Л.М. Гончарова