Дело №2-1973/2025

24RS0032-01-2025-001781-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 11 ноября 2025 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Фадеева И.С. при секретаре судебного заседания Кураленок А.А. с участием:

представителя истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» – ФИО8,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском к собственнику жилого помещения № 

<

адрес> о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ФИО5 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также на регистрационном учете в указанном жилом помещении состояла ФИО6 Определением мирового судьи судебного участка № установлено, ФИО5 и ФИО6 умерли в 2018 году. Задолженность по коммунальным услугам образовалась после смерти ФИО5 и ФИО6 АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) и ООО «КрасКом» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей многоквартирного дома указанного выше (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения). ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со статьей 1005 ГК РФ и агентским договором № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», агентским договором № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «КрасКом», является агентом уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителю коммунальные услуги. Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за коммунальные услуги: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 76 025,63 рублей, по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 40 816,86 рублей, по холодному водоснабжению за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17 070,18 рублей, по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13 096,22 рублей. Кроме того, должнику начислены пени в соответствии с действующим законодательством.

Определением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

С учетом уточнений ООО «Сибирская теплосбытовая компания» просит взыскать:

- с ФИО2 задолженность за коммунальные услуги соразмерно 2/3 доли в праве собственности по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 32 987,79 рублей, по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17 710,74 рублей, по холодному водоснабжению за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7 433,19 рублей, по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 570,53 рублей; пени по отоплению – 12 286,76 рублей, пени по горячему водоснабжению – 6 871,86 рублей, пени по холодному водоснабжению – 2 861,20 рублей, пени по водоотведению – 2 229,57 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины – 4 334,33 рублей;

- с ФИО3 задолженность за коммунальные услуги соразмерно 1/3 доли в праве собственности по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 25 341,88 рублей, по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13 605,62 рублей, по холодному водоснабжению за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 690,06 рублей, по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 365,40 рублей; пени по отоплению – 6 143,39 рублей, пени по горячему водоснабжению – 3 435,93 рублей, пени по холодному водоснабжению – 1 430,62 рублей, пени по водоотведению – 1 114,79 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины – 2 167,16 рублей.

Представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» – ФИО8 в судебном заседании поддержала заявленные требования, с учетом уточнений в полном объеме по основаниям изложенным в иске, пояснив, что сроки исковой давности не пропущены. Кроме того, поддерживает письменный отзыв на возражения ответчика.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО9 пояснила, что с исковыми требованиями согласна частично, к заявленным требованиям применим срок исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 внесены на счет ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в счет оплаты задолженности 84 000 рублей. Также поддерживает возражения изложенные в отзыве на исковое заявление. 

Ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, ФИО3, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), ООО «КрасКом» в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, ходатайств не представили. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав позиции участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальные ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> приобретена гражданами ФИО5, ФИО6, ФИО3 в общую совместную собственность по договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенному Агентством по приватизации жилья. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 завещал принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру ФИО2

Согласно справке о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО5, в состав наследственного имущества входит квартира по адресу: 

<

адрес> (наследственное дело №).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 завещала принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру ФИО2

Согласно справке о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО6, в состав наследственного имущества входит квартира по адресу: 

<

адрес> (наследственное дело №).

Таким образом, в спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являлись ФИО2 (2/3 доли в праве на квартиру) и ФИО3 (1/3 доли в праве на квартиру).

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ООО «КрасКом», являясь исполнителями коммунальных услуг для жителей многоквартирного 

<

адрес>, в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения бесперебойно и в полном объеме обеспечивали данный многоквартирный дом.

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со статьей 1005 ГК РФ и агентским договором № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», агентским договором № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «КрасКом», является агентом уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

Представленные истцом состояние ФЛС №, ведомости начислений и поступивших оплат на указанный лицевой счет свидетельствует о том, что собственникам в 

<

адрес> происходит начисление платы за коммунальные услуги, однако, ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего образовалась задолженность.

Из произведенного истцом расчета задолженности следует, что задолженность ФИО2 за коммунальные услуги соразмерно 2/3 доли в праве собственности составляет: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 50 683,75 рублей, по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27211,24 рублей, по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11 380,12 рублей, по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8 730,82 рублей; пени по отоплению – 12 286,76 рублей, пени по горячему водоснабжению – 6 871,86 рублей, пени по холодному водоснабжению – 2 861,20 рублей, пени по водоотведению – 2 229,57 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины – 4 334,33 рублей;

задолженность ФИО3 за коммунальные услуги соразмерно 1/3 доли в праве собственности составляет: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 25 341,88 рублей, по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13 605,62 рублей, по холодному водоснабжению за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 690,06 рублей, по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 365,40 рублей; пени по отоплению – 6 143,39 рублей, пени по горячему водоснабжению – 3 435,93 рублей, пени по холодному водоснабжению – 1 430,62 рублей, пени по водоотведению – 1 114,79 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины – 2 167,16 рублей.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям об оплате ФИО2 перевела ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в счет погашения задолженности по коммунальным платежам по делу № (2/3 доли в собственности квартиры по 

<

адрес>) за период с марта 2022 года 10 000 рублей и за период с марта 2022 года по август 2025 года 74 000 рублей. 

Из произведенного истцом перерасчета задолженности следует, что задолженность ФИО2 за коммунальные услуги соразмерно 2/3 доли в праве собственности составляет: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 32 987,79 рублей, по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17 710,74 рублей, по холодному водоснабжению за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7 433,19 рублей, по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 570,53 рублей; пени по отоплению – 12 286,76 рублей, пени по горячему водоснабжению – 6 871,86 рублей, пени по холодному водоснабжению – 2 861,20 рублей, пени по водоотведению – 2 229,57 рублей.

Рассматривая заявление ФИО2 о пропуске ООО «Сибирская теплосбытова я компания» срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п.41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

На основании п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо было подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.1, 2 п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В суд с настоящим исковым заявлением истец ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратился ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на дату подачи иска ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истек по платежам сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ из расчета: ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи иска) минус 3 года срока исковой давности.

Поскольку ФИО2 было заявлено о применении срока исковой давности, суд полагает, что имеются основания для применения последствий пропуска срока исковой давности. Таким образом исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги соразмерно 2/3 доли в праве собственности по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 32 987,79 рублей, по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17 710,74 рублей, по холодному водоснабжению за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7 433,19 рублей, по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 570,53 рублей удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, с ФИО3 подлежи взысканию задолженность за коммунальные услуги соразмерно 1/3 доли в праве собственности: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 25 341,88 рублей, по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13 605,62 рублей, по холодному водоснабжению за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 690,06 рублей, по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 365,40 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии законом. Ответчиком ФИО3 своего расчёта, контррасчёта, а также каких-либо доказательств, опровергающих его, суду не представлено. Доказательств оплаты в полном объёме начисленных услуг также не представлено.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Поскольку в установленный срок задолженность ответчиками не оплачена, с учетом периода неисполнения обязательства, данных о личности ответчиков, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию с ответчиков пени, взыскав в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» с ФИО2 пени с применением ст.333 ГК РФ в размере 1 000 рублей, с ответчика ФИО3 пени с применением ст.333 ГК РФ в размере 2 000 рублей.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Минимально установленная законодательством о налогах и сборах государственная пошлина за рассмотрение судом общей юрисдикции подлежащих оценке имущественных требований составляет 4 000 рублей. Следовательно, соответствующие расходы снижены менее данного размера быть не могут, даже при применении положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» подлежит взысканию с ФИО2 уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 4 000 рублей, с ФИО3 уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 2 167,16 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 0414 №) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 

<

***>) пени за просрочку платежей по коммунальным услугам в размере 1 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии 0419 №) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги соразмерно 1/3 доли в праве собственности: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 25 341,88 рублей, по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13 605,62 рублей, по холодному водоснабжению за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 690,06 рублей, по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 365,40 рублей, пени за просрочку платежей по коммунальным услугам в размере 2 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 167,16 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Фадеев И.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года