РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Паршукова А.В.

при секретаре судебного заседания Шальневой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов, а также по встречному иску ФИО1 к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" о возложении обязанности заключить договор и взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО" обратилась в суд с иском к ФИО1. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов. Требования указанного иска мотивированы тем, что фонд является специализированной организацией, обеспечивающей проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Ответчик является собственником квартиры 

<

адрес>, фонд капитального ремонта данного дома формируется на счёте регионального оператора. В силу действующего законодательства на ответчика как собственнике лежит обязанность по оплате взносов, однако данная обязанность им не исполняется, допущено образование задолженности по взносам в размере 8 946 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. Указанная сумма заявлена ко взысканию, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 

Ответчик, не согласившись с предъявленным к нему иском, заявил встречный. Указал, что все сделки между гражданами и юридическими лицами должны совершаться в письменной форме. В соответствии с уставом ответчик должен заключить договор на оказание услуг с собственниками. При этом такой договор с ним не заключён. На этом основании по встречному иску заявлено требование о понуждении ответчика к заключению договора и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 

В судебном заседании представители истца ФИО2, и ФИО3 (по доверенностям) доводы и требования иска поддержали. Указали, что в силу закона на ответчике лежит обязанность по оплате взносов, при этом устав фонда не требует заключения с собственниками договоров. Пояснили, что вся необходимая информация относительно перечисления платежей имеется в свободном доступе. 

Против встречного иска возражали, указав, что новая редакция устава фонда не предусматривает обязанности заключить договор. Кроме того, обязанность по оплате взносов возложена законом и заключение договора не требуется. 

Ответчик ФИО1 против первоначального иска возражал, поддерживал доводы встречного. Указал, что не оспаривает саму по себе обязанность оплачивать взносы, однако такая оплата должна проходить по договору. Указал, что имеет сомнения относительно того, надлежащим ли лицом выставляются платёжные документы, поскольку опасается мошеннических действий. Также указал, что не получал квитанции на оплату. Привёл доводы о наличии у фонда обязанности заключить с ним договор. 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП и не оспаривалось ответчиком по первоначальному иску. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ч. 3 ст.30 частями 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, которая согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ включает в себя взнос на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЯНАО, осуществляет в соответствии Постановлением Правительства ЯНАО от 07.07.2014 г. № 495-П Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО. Аналогичное положение закреплено в уставе фонда. 

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 1 Закона ЯНАО от 28.03.2014 г. "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЯНАО" № 11-ЗАО региональный оператор автономного округа - юридическое лицо, созданное в организационно-правовой форме фонда и осуществляющее деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа.

В силу Постановления Правительства ЯНАО и устава фонд является региональным оператором. 

Частями 2 и 3 ст. 3 Закона ЯНАО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЯНАО" собственники помещений в многоквартирном доме, в том числе являющиеся публично-правовыми образованиями, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере, установленном в соответствии с частью 1 настоящей статьи, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 4.1 ст. 3 упомянутого Закона в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора автономного округа собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, действующим законодательством установлена обязанность собственника по внесению платы в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Ответчик саму по себе обязанность по внесению платы не оспаривал. 

При этом ответчиком обязанность по внесению платы исполнена не была. За период с ДД.ММ.ГГГГ г. за ответчиком числится задолженность в сумме 8 946 руб. 

В силу ст. 56 ГПК РФ установлена процессуальная обязанность для сторон по доказыванию обстоятельств, на которых основываются их требования или возражения. 

Ответчиком в ходе рассмотрения дела не было представлено доказательств оплаты взносов за капитальный ремонт. Представленный фондом расчёт задолженности ответчиком не оспорен. Период образования долга также не оспорен. 

При таких обстоятельствах требования первоначального иска основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

При этом возражения ответчика против иска, а также его доводы по встречному подлежат отклонению. 

Утверждение ответчика об отсутствии оснований для внесения взносов на капитальный ремонт по причине невыполнения фондом требований его устава, ст. 161 ГК РФ, ст.181 ЖК РФ в части направления проекта договора и подписания его сторонами являются необоснованными, поскольку в силу требований ч.3 ст.169; ч.3 ст.158 ЖК РФ и ч. 4.1 ст. 3 Закона ЯНАО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЯНАО" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении одного календарного месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Кроме того, устав фонда утверждён в новой редакции, не предусматривающей обязательное заключение договора. 

Доводы ответчика об отсутствии у него возможности выхода в сеть Интернет, а также об отсутствии возможности ознакомления с информацией о лице, уполномоченном на направление платёжных документов и получение взносов подлежат отклонению как необоснованные, поскольку соответствующая обязанность по оплате возникла в силу закона, получившего официальное опубликование. 

Кроме того, ответчик в случае невозможности получения информации на официальном сайте не лишён возможности направить в фонд либо органы государственной власти письменное обращение по всем вопросам, связанным с оплатой.

При таком положении дела требования встречного иска удовлетворению не подлежат. Также суд полагает необходимым разъяснить ответчику право на обращение по вопросу возврата излишне уплаченной государственной пошлины. Так, по встречному иску произведена уплата государственной пошлины в размере 400 руб. В то же время, по встречному иску было заявлено только одно требование неимущественного характера. На основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины составляет 300 руб.

Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина в силу ч. 1 ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату. В соответствии с ч. 3 ст. 333.40 НК РФ истец по встречному иску вправе обратиться с заявление о возврате излишне уплаченной пошлины с приложением указанных в данной норме документов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8 946 рублей за период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2016 года, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. 

Иск ФИО1 к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" о возложении обязанности заключить договор и взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форм путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд. 

Судья А.В. Паршуков