К делу № 2 – 627/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «20» марта 2017 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Отрошко В.Н. 

при секретаре Грибановой Н.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением.

Истица просит суд признать ответчиц неприобретшими право пользования жилым помещением в 

<

адрес>.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание явилась, возражает против удовлетворения исковых требований, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном домовладении не проживает и прописаться ей некуда.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание явилась, возражает против удовлетворения исковых требований, обязуется сняться с регистрационного учета добровольно через два года. 

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № ДД.ММ.ГГГГ г, выданной ГУП Краснодарского края « Краевой технической инвентаризацией – Краевым БТИ»(л.д. 6, 11).

В названной квартире ответчица ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчица ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой (л.д.7-10).

Согласно справки о составе семьи выданной истице ООО « Городской управляющей компанией» ответчицы зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> но не проживают по этому адресу (л.д. 14).

Как указано в справке, выданной ФИО1 председателем совета дома ФИО5, истица проживает в спорной квартире одна (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ истицей в адрес ответчиц была направлена претензия, которая была оставлена ответчицами без внимания (л.д. 16). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержанием права собственности являются права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения между собственницей жилья и ответчицами о предоставлении последним права пользования спорным жильем не заключалось.

Суд также учитывает, что ответчица ФИО2 зарегистрирована и проживала в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и имела право на приватизацию.

Как указано в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «о введении в действие Жилищного кодекса РФ» (с изменениями и дополнениями) действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Прокурор в заключении указала, что считает требования истицы подлежащими удовлетворению частично. Истица является собственницей, вместе с тем, на момент приватизации, ответчица ФИО2 проживала в спорной квартире и имела право на приватизацию, за ней сохраняется право пользования жилым помещением. Ответчица ФИО3 не была зарегистрирована на момент приватизации и, следовательно, право пользования спорной квартирой не имеет. 

Факт регистрации на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое суд оценивает в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что требования истцы подлежащими удовлетворению в части признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, а в части признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением следует отказать.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий ……………. В.Н. Отрошко