Дело № 2-244/2024 

УИД: 66RS0013-01-2024-000123-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 04.04.2024

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Дога Д.А.,

при секретаре судебного заседания Поспеловой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое помещение.

В обоснование иска указано, что на исполнении в ОСП по г. Каменску-Уральскому Свердловской области находится сводное исполнительное производство № 58600/20/66012-СД в отношении ФИО2, в пользу взыскателя – МИФНС России № 22 по Свердловской области. Согласно выписке из ЕГРН за должником зарегистрировано следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер **; земельный участок, расположенный по адресу: *** кадастровый номер ** земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер: **, земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер: **; помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый номер **; здание, расположенное по адресу: ***, кадастровый номер: **; здание, расположенное по адресу: ***, кадастровый номер: **, помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый номер: **. Остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 104468 руб. 81 коп., с учетом исполнительского сбора – 119023 руб. 68 коп. На основании изложенного, истец просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер: **, помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый номер: ** принадлежащие должнику ФИО2

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не представил. 

Третьи лица МИФНС России № 22 по Свердловской области, ФИО3, привлеченная к участию в деле определением Каменского районного суда Свердловской области от 05.03.2024, занесенным в протокол судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайств и возражений не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил рассмотреть дело при данной явке лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона (часть 3). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).

В силу части 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1). Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов (ч. 10). Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов (ч. 11). Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет службы судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой (ч. 12).

По смыслу закона при отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, реализация имущества должника, стоимость которого превышает размер долга, предполагает возвращение ему денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований взыскателя, что не нарушает баланс интересов сторон и прав должника, а также принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (п. 2 Обзора судебной практики Верховного суда).

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. 

Судом установлено, что 22.04.2019 судебным приставом исполнителем ОСП по городу Каменску-Уральскому и Каменскому району возбуждено исполнительное производство № 26241/19/66012-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание налогов, пени, штрафов, процентов, взыскатель – МИФНС России № 22 по Свердловской области (л.д. 15). 

21.10.2019 судебным приставом исполнителем ОСП по городу Каменску-Уральскому и Каменскому району возбуждено исполнительное производство № 99618/19/66012-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – государственная пошлина, взыскатель – МИФНС России № 22 по Свердловской области (л.д. 14).

03.09.2020 судебным приставом исполнителем ОСП по городу Каменску-Уральскому и Каменскому району возбуждено исполнительное производство № 86238/20/66012-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества, взыскатель – МИФНС России № 22 по Свердловской области (л.д. 33).

01.06.2020 судебным приставом исполнителем ОСП по городу Каменску-Уральскому и Каменскому району возбуждено исполнительное производство № 42150/20/66012-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества, взыскатель – МИФНС России № 22 по Свердловской области (л.д. 13).

25.06.2020 судебным приставом исполнителем ОСП по городу Каменску-Уральскому и Каменскому району возбуждено исполнительное производство № 53981/20/66012-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества, взыскатель – МИФНС России № 22 по Свердловской области (л.д. 12).

19.10.2021 судебным приставом исполнителем ОСП по городу Каменску-Уральскому и Каменскому району возбуждено исполнительное производство № 161948/21/66012-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества, взыскатель – МИФНС России № 22 по Свердловской области (л.д. 11).

Указанные постановления направлены в адрес должника ФИО2 (л.д. 16-20).

15.11.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Каменску-Уральскому и Каменскому району вынесено постановление об объединении ИП в сводное по должнику, сводному исполнительному производству присвоен номер 58600/20/66012-СД (л.д. 34).

24.06.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Каменску-Уральскому и Каменскому району вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер **; земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ** земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер: **; помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый номер**; здание, расположенное по адресу: ***, кадастровый номер: ** (л.д. 35).

25.06.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Каменску-Уральскому и Каменскому району вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: *** кадастровый номер **; земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер **; земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер: **; помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый номер: **; здание, расположенное по адресу: ***, кадастровый номер: **.

18.01.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Каменску-Уральскому и Каменскому району вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер **; земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ** земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер: **; земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер: **; помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый номер **; здание, расположенное по адресу: *** кадастровый номер: **; здание, расположенное по адресу: ***, кадастровый номер: **.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, возникло на основании договора дарения от ***, право собственности в ЕГРН зарегистрировано *** (л.д. 36).

Право собственности на помещение, расположенное по адресу: *** возникло на основании договора дарения от ***, право собственности в ЕГРН зарегистрировано *** (л.д. 36).

Из актовой записи о заключении брака от *** следует, что между ответчиком и М. заключен брак ***, который расторгнут *** (л.д. 53).

Остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 104468 руб. 81 коп., с учетом исполнительского сбора – 119023 руб. 68 коп.

Согласно данным ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ** составляет 114863 руб. 12 коп, помещения с кадастровым номером ** – 819744 руб. 63 коп.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Как следует из материалов дела, безусловных доказательств отсутствия у должника денежных средств и иного имущества, в том числе движимого, на которое может быть обращено взыскание, судебным приставом-исполнителем не представлено. 

Кроме того, суд приходит к выводу о несоразмерности заявленных требований об обращении взыскания на земельный участок и здание, исходя из того, что предметом исполнения по исполнительному производству явилось взыскание с ответчика денежной суммы в размере 119023 руб. 68 коп., а кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости составляет более 900 тысяч рублей, отчуждение земельного участка без здания, расположенного на нем невозможно.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на земельный участок и помещение.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 обращении взыскания на земельный участок и нежилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Судья 

Каменского районного суда 

Свердловской области Д. А. Дога