24RS0016-01-2023-000332-95

2-1210/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Двоеглазовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

Установил:

МП ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» обратилось с иском к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим. 

Ответчик являются собственниками квартиры по адресу 

<

адрес>, решением общего собрания собственников в многоквартирном доме от 2.08.2007 г. управляющей компанией избран Истец. Ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 декабря 2017 г. по 31 июля 2018 г. в размере 52200.51 руб., задолженность по пени за период с 11 января 2018 г. по 23 января 2023 г. в размере 42137.26 руб., о взыскании которой просит истец.

В судебном заседании представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1 в судебном заседании иск не признал, полагал, что производство по делу должно быть окончено определением об оставлении иска без рассмотрения ввиду нарушения судом требований ст. 131,132,135 ГПК РФ при принятии иска. В этой связи полагал невозможным приводить доводы о несогласии иска по существу требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров. 

30.06.1995 г. квартира по адресу 

<

адрес>, приобретена в собственность ответчиком ФИО1

2.08.2007 г. года решением общего собрания собственников в многоквартирном доме № по Ленина, управляющей компанией избран Истец.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2017 г. по 31 июля 2018 г. в размере 52200.51 руб., пени за период с 11 января 2018 г. по 23 января 2023 г. в размере 42137.26 руб.

Из представленных документов следует, что на регистрационном учете в жилом помещении в спорный период состояли два человека.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом, в силу ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со с ч. 5 ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом, согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 этой же статьи).

Следовательно, ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения, проживая в нем обязан был ежемесячно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 декабря 2017 г. по 31 июля 2018 г. составляет 52200.51 руб., что следует из справки расчетно-кассового центра, сведения отраженные в которой соответствуют требованиям п.2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, поскольку нарушений требований ст. ст. 60 ГПК, 10 ГК РФ при предъявлении указанных доказательств судом не установлено. 

Сведения о задолженности, представленные в расчете, признается судом арифметически верным. 

Согласно части 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не про изведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В соответствии со ст. 18 ФЗ от 1.04.2020 Г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» и пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафы, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Сведения о задолженности по пени в полном и мотивированном виде представлены истцом в иске, проверены судом и признаются судом арифметически верными.

Из материалов дела следует, что задолженность за вышеприведенный период была взыскана по заявлению истца судебными приказом от 07.09.2018 г., который был отмене по заявлению ответчика 15.11.2022 г., при этом исковое заявление поступило в суд 02.02.2023 г. 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям истца не пропущен. 

Доводы ответчика о том, что поданный и принятый судом иск не соответствует требованиям ст. ст. 131,132 ГПК РФ судом проверен в ходе судебного разбирательства и не нашел своего подтверждения, поскольку полномочия представителей подтверждены доверенностью, определяющей объем полномочий.

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, оплаченной истцом при подаче иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за ремонт и содержание помещений за период с 1 декабря 2017 г. по 31 июля 2018 г. в размере 52200.51 руб., пени за период с 11 января 2018 г. по 23 января 2023 г. в размере 42137.26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3030 руб. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением. 

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 31 июля 2023 г. с 17 часов. 

Председательствующий судья Я.А. Щербакова