Дело № 2-17/2024

УИД 45RS0008-01-2023-000824-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе: 

председательствующего судьи Аверкиной У.А.,

при секретаре судебного заседание ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 февраля 2024 г. в с. Кетово Кетовского муниципального округа Курганской области гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2, ФИО5 обратились в Кетовский районный суд Курганской области с иском к ФИО4, в котором указали, что являются собственниками (по ? доли каждый) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ныне Кетовский муниципальный округ (далее – Кетовский МО), 

<

адрес>, 

<

адрес>. Истцы обратились к кадастровому инженеру для выполнения работ по уточнению границ местоположения принадлежащего им земельного участка. Границы земельного участка в точках н8-н14 подлежали согласованию с ответчиком ФИО4 – собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Вместе с тем, ФИО4 возражает против указанного местоположения смежной границы участков, мотивируя неправильным расположением забора. Однако спора о порядке пользования земельным участком с кадастровым номером № у ФИО4 не имелось. Граница между земельными участками проходит по меже – тропинке. Территорией земельного участка в границах, определенных кадастровым инженером ФИО6, ответчик никогда не пользовалась.

На основании изложенного истцы просят признать необоснованными возражения ФИО4 от 03.03.2023 относительно границы земельного участка с кадастровым номером № в точках н8-н14 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6; установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 по следующим координатам характерных точек: н8 (Х - 451697,11 Y - 2394954,79), н9 (Х - 451699,31 Y - 2394952,00), н10 (Х-451701,84 Y-2394949,44), н11 (Х - 451704,63 Y -2394946,15), н12 (Х -451708,82 Y- 2394941,66), н13 (Х-451713,54 Y - 2394935,33), н14 (Х - 451762,84 Y- 2394874,39).

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя ФИО7, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что как такого спора при многолетнем сложившимся фактическом пользовании указанных выше земельных участков у сторон не возникало.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, юридически извещена, о причинах неявки не сообщила. Ранее участвуя в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Курганской области, ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Представитель третьего лица – Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил.

С учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст. 233, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства и в соответствии со ст.167 настоящего Кодекса - в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, по ? доли каждый на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ранее указанный земельный участок был предоставлен в собственность для садоводства и огородничества ФИО9 на основании свидетельства № 55 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 04.08.1992.

Ответчик ФИО4 с 13.12.2013 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кетовский МО, д.Галкино 2-ое, 

<

адрес>.

Согласно материалам реестрового дела № №, свидетельству о государтвенной регистрации права серии 45-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, объект права - земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., адрес (местоположение) согласно Постановлению Администрации Падеринского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адреса земельному участку, находящемуся в д.Галкино 2-е: 

<

адрес>, д. Галкино 2-е, 

<

адрес>, принадлежит ответчику ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения границ своего земельного участка истцы заключили с кадастровым инженером ФИО6 договор подряда на выполнение кадастровых работ № 12 от 24.01.2023. 

Во исполнение указанного договора кадастровый инженер ФИО6 осуществил выезд на местность, подготовил межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером № определены на местности как существующие 15 и более лет на основании картографического материала и сопоставлены с существующими на местности границами.

Как следует из представленного межевого плана от 04.03.2023, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, расположение границ земельного участка истцов с кадастровым номером № в точках н8-н14 подлежит согласованию с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №.

03.03.2023 ответчик ФИО4 направила в адрес кадастрового инженера ФИО6 возражения, в которых не согласилась с границами земельного участка истцов в связи с несоответствием указанным границам расположению забора, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (часть 13 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ).

Приказом Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 утверждены форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке.

В соответствии с п.24 Требований к подготовке межевого плана и состава содержащихся в нем сведений (Приложение № 2 к вышеупомянутому приказу) при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка допускается использование выписки из ЕГРН, содержащей описание местоположения границ земельного участка (объекта кадастровых работ и (или) смежного с ним земельного участка (смежных с ним земельных участков), если такое описание не соответствует требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, установленным на основании части 13 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ, а также выписки из ЕГРН в отношении смежного земельного участка (смежных земельных участков), описание местоположения границ которого соответствует установленным на основании части 13 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование:

карт (планов), фотокарт (фотопланов), содержащихся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени;

планово-картографических материалов, имеющихся в органах местного самоуправления, органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства;

ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 г. в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации;

иных документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков.

При этом определение координат характерных точек границ в случае применения фотограмметрического или картометрического метода осуществляется с использованием актуального в период выполнения кадастровых работ картографического материала.

Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (часть 2 настоящей статьи).

В силу положений ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно положений ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. 

В ходе судебного разбирательства определением суда от 22.09.2023 по ходатайству представителя истцов по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено обществу с ограниченной ответственностью «Курганский центр геодезии, кадастра и картографии» (далее – ООО «Курганский центр геодезии, кадастра и картографии»).

Из выводов заключения эксперта ООО «Курганский центр геодезии, кадастра и картографии» № 5/2023 следует, что поскольку документы, подтверждающие право на земельные участки не содержат сведений о местоположении границ земельных участков, то границы исследуемых участков определены по границам, существующим на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (заборы, строения). В качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, использован планово-картографический материал масштаба 1:2000, дата создания 2005 год. Результаты исследований отражены в графических приложениях № 1 и № 2 к заключению эксперта. Установить, соответствуют ли фактические границы указанных земельных участков сведениям об из границах, содержащихся в ЕГРН, эксперт счел невозможным в связи отсутствием в ЕГРН сведений о границах исследуемых участков.

Экспертом не выявлено пересечений границ исследуемых указанных выше земельных участков. Измерения, проведенные кадастровым инженером ФИО6, соответствуют измерениям, проведенным в рамках судебной экспертизы. Кроме того, отсутствуют пересечения границ по сведениям из межевых планов, подготовленных ранее кадастровыми инженерами ФИО6 и ФИО10 при этом эксперт отметил, что граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, определенная кадастровым инженером ФИО10, была согласована 06.04.2019 собственниками данных участков при проведении соответствующих кадастровых работ.

Также экспертом приведены координаты характерных точек границ земельных участков в системе координат МСК - 45 (зона 2).

Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Курганский центр геодезии, кадастра и картографии» ФИО11 выводы судебной экспертизы поддержал. Дополнительно пояснил, что при подготовке межевого плана кадастровым инженером ФИО12 координаты характерных точек н8-н14 границы земельного участка истцов определены верно, соответствуют координатам, определенным экспертом в рамках проведенной экспертизы.

По мнению суда, выводы, содержащиеся в заключении эксперта № 5/2023, заслуживают внимания. В ходе проведения судебной экспертизы экспертом были проанализированы исходные документы в отношении исследуемых земельных участков, межевые планы, подготовленные кадастровым инженером ФИО6 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, и кадастровым инженером ФИО10 в отношении земельного участка №.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности граждан и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд полагает возможным принять указанное выше заключение ООО «Курганский центр геодезии, кадастра и картографии» в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку оно подробно мотивировано, обоснованно, согласуется с материалами дела. Проводивший экспертизу эксперт обладает необходимыми в данной области знаниями, имеет соответствующий стаж работы и квалификацию; был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, заключение составлено в соответствии с требованиями действующего законодательства. Выводы эксперта не оспорены ответчиком, которая в рассматриваемом споре избрала пассивное процессуальное поведение, не являясь в последующем судебные заседания.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований и удовлетворяет их в полном объеме, поскольку возражения ФИО4 в отношении общей границы между участками истцов и ответчика в точках н8-н14, определенных кадастровым инженером ФИО6 являются необоснованными.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО4 от 03.03.2023 в отношении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кетовский муниципальный округ, д. Галкино 2-ое, 

<

адрес>, в точках н8-н14 согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Кетовский муниципальный округ, д. Галкино 2-ое, 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Кетовский муниципальный округ, д. Галкино 2-ое, 

<

адрес>, в системе координат МСК - 45 (зона 2) в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, по следующим координатам характерных точек: н8 (Х - 451697,11 Y - 2394954,79), н9 (Х - 451699,31 Y - 2394952,00), н10 (Х - 451701,84 Y-2394949,44), н11 (Х - 451704,63 Y - 2394946,15), н12 (Х - 451708,82 Y - 2394941,66), н13 (Х - 451713,54 Y - 2394935,33), н14 (Х - 451762,84 Y - 2394874,39).

Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 25.03.2024.

Судья У.А. Аверкина