Дело № 2-932-2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года г. Чита 

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Говорковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилось в Читинский районный суд Забайкальского края с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

15.02.2018 проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе указанных работ выявлено пересечение границы земельного участка ФИО1 с границей земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 по характерным точкам от н8 до н6, согласно межевого плана от 15.02.2018. В межевом плане выполнено исправление части границы этого земельного участка. Граница земельного участка ФИО1 по указанным характерным точкам исторически сложилась, огорожена деревянным забором, в пределах данных координат располагается строение ФИО1 На основании изложенного, истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевого плана от 15.02.2018,по характерным точкам: 

<

данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства ФИО1 иск уточнила, дополнительно к первоначальным требованиям просила суд установить (определить) общую межевую границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, по координатам точек н6, н7, н8, согласно межевого плана от 15.02.2018 (кадастровый инженер ФИО3); внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек н3, н4 указанных в межевом плане от 03.09.2010 земельного участка с кадастровым номером 75:22:260104:108, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изменив их на координаты общей границы земельных участков с кадастровыми номерами № по поворотным точкам на н6, н7,н8 согласно межевого плана от 15.02.2018 выполненного кадастровым инженером ФИО3 (л.д. )

В судебном заседании истица ФИО1, её представитель ФИО4 исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени рассмотрении дела, причины неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал, против удовлетворения иска. 

Третьи лица ФИО6, Кошевая Л.И., представитель Управления Росреестра по Забайкальскому краю, представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Забайкальскому краю» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 22 Закона о государственной регистрации недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Согласно части 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со статьей 22 Закона о государственной регистрации недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 320 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ранее учтенным. Земельный участок относится к землям населенного пункта, имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 615 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 29.09.2010 на основании заявления и межевого плана от 03.09.2010, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Как следует из межевого плана от 15.02.2018, выполненного кадастровым инженером ФИО3 по результатам кадастровых работ по уточнению границ и площади принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено пересечение границы земельного участка ФИО1 с границей земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 по характерным точкам от н8 до н6, согласно межевого плана от 15.02.2018. В межевом плане выполнено исправление части границы этого земельного участка. (л.д.11-18)

Граница земельного участка ФИО1 по указанным характерным точкам исторически сложилась, огорожена деревянным забором, в пределах данных координат располагается строение ФИО1, местоположения построек, сооружений, забора не менялось с середины 1980 годов, что подтверждается показаниями свидетеля Л. 

В соответствии со статьей 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

ФИО1 в адрес ФИО2 направлено предложение согласовать границы земельного участка, согласно межевого плана от 15.02.2018.

До настоящего времени ФИО2 не выразил свое согласие на согласование границ земельного участка, от подписания акта согласования местоположения границ земельного участка, от подписания акта согласования местоположения границ земельного участка ФИО2 уклоняется.

Как следует из заключения кадастрового инженера Арнольд Е.В. от 19.08.2019 г., в результате проведения обследования и геодезической съемки границ земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что земельный участок огорожен на местности забором, в границах земельного участка расположены хозяйственные постройки. Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № установлены, сведения о координатах характерных точек внесены в ЕГРН. Сравнительный анализ результатов замеров и сведений ЕГРН показал, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, адрес которого 

<

адрес> пересекает земельный участок с кадастровым номером №, адрес которого: 

<

адрес>. Анализ космоснимков разных лет показал, что границы земельного участка с кадастровым номером № не менялись, забор не переносился. По результатам кадастровых работ установлено, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка, в результате которой местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № было определено не верно. В связи с этим, произошло наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. (л.д. )

Проанализировав объяснения истца, представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи суд установил, что фактически в сведения государственного кадастра недвижимости внесены ошибочные сведения о местоположении земельного участка ответчика, что привело к его наложению на земельный участок истца.

Доказательств опровергающих выводы кадастрового инженера о наличии ошибки в определении границ земельного участка, ответчиком не представлено.

Учитывая, что устранить ошибку в досудебном порядке не представилось возможным из-за отсутствия согласия на это ответчика, обращение истца в суд является обоснованным. 

Смежные землепользователи, привлеченные в качестве третьих лиц возражений по иску не представили.

При таких обстоятельствах требования иска подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

В пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно межевого плана от 15.02.2018, выполненного кадастровым инженером ФИО3, по характерным точкам.: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить общую межевую границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, по координатам точек н6, н7, н8 межевого плана от 15.02.2018 года, выполненного кадастровым инженером ФИО3

Внести изменения в ЕГРН о координатах поворотных точек н3, н4 указанных в межевом плане от 03.09.2010, выполненным кадастровым инженером ФИО5, в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, изменив их на координаты общей границы земельных участков с кадастровыми номерами № по поворотным точкам на н6, н7,н8 согласно межевого плана от 15.02.2018 выполненного кадастровым инженером ФИО3

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: Беспечанский П.А.