Дело №

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А.Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Надежда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Надежда» обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилых помещений № общей площадью 246,7 кв.м., № общей площадью 246,6 в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ООО «Управляющая Компания «Надежда».

Ответчик от оплаты коммунальных услуг уклоняется, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в общей сумме 365 805,94 руб. За несвоевременную оплату ответчиком жилищно-коммунальных услуг начислены пени в размере 29 365,24 руб.

Ссылаясь на данные обстоятельства, с учетом уточненного искового заявления, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 265 805,94 руб., пени в размере 29 365,24 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 752 руб.

Представитель стороны истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 не явился, извещался о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель Управления Роспотребнадзора по МО не явился, о слушании дела извещен.

Судом принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Как следует из материалов дела, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилых помещений № общей площадью 246,7 кв.м., № общей площадью 246,6 в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10)

Судом установлено, что ООО УК «Надежда» согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. является управляющей организацией в жилом доме по адресу: 

<

адрес> и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений. 

Исходя из искового заявления, ответчик не вносит плату за коммунальные услуги в полном объеме, в связи, с чем за ним образовалась задолженность.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 365 805,94 руб.

Представленный стороной истца расчет задолженности суд находит произведенным правильно и принимает его в качестве надлежащего доказательства. С учетом частичной оплаты задолженности ФИО1, размер задолженности составляет 265 805,94 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец за несвоевременное внесение платежей по оплате жилья и коммунальных услуг просит взыскать с ответчика пени в размере 29 365,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Расчет размера пени произведен истцом правильно в соответствии с положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик от уплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняется, в связи с чем, требования истца к ответчику суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела.

Принимая во внимание размер удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7152 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 223-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ООО УК «Надежда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Надежда» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 265 805,94 руб., пени в размере 29 365,24 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7152 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Антонова