24RS0№-16

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28 «Б» 

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Попова А.В., 

с участием истца ФИО1,

старшего помощника Ачинского межрайонного прокурора Занько Н.В.,

при секретаре Локтишевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> мотивируя тем, что приобрел указанную квартиру в собственность на основании договора купли-продажи от 21.12.2018. На момент приобретения в указанной квартире были зарегистрированы: ФИО3 О,., которые согласно п. 5.1 договор купли-продажи обязаны сняться с регистрационного учета до 31.12.2018. ФИО2 из квартиры выехала, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялась. Наличие регистрации создает истцу препятствия в осуществлении своих прав собственника, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением (л.д.3-4).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по аналогичным основаниям, дополнительно пояснив, что ФИО2 в квартире не проживала, при продаже квартиры за неё действовала по доверенности её дочь Ф.И.О,, которая объяснила не исполнение ФИО2 обязанности сняться с регистрационного учета болезнью последней, впоследствии на телефонные звонки перестала отвечать. Бывшие собственники квартиры выехали из неё, все свои вещи вывезли. 

Ответчик ФИО2, будучи извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем направления судебного уведомления по адресу регистрации по месту жительства (л.д.20-21), возражений по иску либо ходатайств не заявила, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.12.2018 года, о чем внесена запись в ЕГРН от 27.12.2018 (л.д.6-8,9-10). 

Согласно указанному договору купли-продажи продавцами являлись ФИО2, в лице представителя Ф.И.О.., действующей на основании доверенности, и Ф.И.О. которым квартира принадлежала на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой. 

В соответствии с п. 5.1 договора купли-продажи от 21.12.2018 в квартире на момент заключения договора на регистрационном учете состояли ФИО3 О, которые обязались сняться с регистрационного учета до 31.12.2018.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 17.06.2019 в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО2 (без родственных отношений) с 02.06.2015 по настоящее время (л.д.16).

Как следует из пояснений истца, бывшие собственники и проживающие в ней члены семьи собственников выехали из спорного жилого помещения добровольно, вывезли свои личные вещи, ответчик ФИО2 свое обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей истцу квартире в срок до 31.12.2018 не исполнила. Указанное позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

Само по себе наличие регистрации в жилом помещении не может быть принято во внимание судом, поскольку регистрация носит уведомительный характер и её сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте, её наличие либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище.

На основании изложенного, требования истца к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2019 года.