Дело № 2-1166/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 марта 2017 года г. Брянск

Советский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего Позинской С.В., 

при секретаре Слугиной Э.А., 

с участием прокурора – помощника прокурора Советского района г. Брянска Безеде И.Д., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката по ордеру Голоднова Р.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское деле по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната, расположенная 

<

адрес> В данной комнате зарегистрированы: она, сын - П.С., 

<

дата> г.р., муж – П.Н., 

<

дата> г.р. и ФИО2, 

<

дата> г.р., не являющийся членом их семьи, который в комнату не вселялся, в ней не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Фактическое место жительство ФИО2 неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о снятии его с регистрационного учета из спорного жилого помещения возможно только в судебном порядке. 

На основании изложенного, истец, считая, что регистрация ответчика в спорной комнате нарушает её права как собственника жилого помещения, просит суд признать ФИО2, 

<

дата> рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В материалах дела имеются судебные повестки, которые направлялись ответчику по адресу, указанному в иске, однако возвращены в суд. Причины возврата повесток указаны на подписанных оператором почтовой организации конвертах – «по истечении срока».

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В ходе рассмотрения дела определением суда от 15 марта 2017 года в качестве представителя ответчика ФИО2 по ордеру назначен адвокат Голоднов Р.М. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру - адвокат Голоднов Р.М. исковые требования истца не признал, в связи с тем, то неизвестна позиция его доверителя. Просил суд в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица П.С., Г., П.Н., представители третьих лиц Администрации Советского района города Брянска, Управления по вопросам миграции УМВД России по Брянской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено, причины неявки суду не сообщены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей допрошенных в судебном заседании: И., З., заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 является собственником комнаты, расположенной 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 32- АГ №... от 

<

дата>. Право собственности на указанный объект недвижимости у ФИО1 возникло на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан №... от 

<

дата>.

В силу ч. 4.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 

<

дата> в связи с трудовыми отношениями, ФИО1 и её семье: мужу - П.Н., дочери – П.Е., сыну - П.С., Объединением «Брянскавтодор» был выдан ордер на жилую площадь в общежитии 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м., нынешний номер комнаты №.... 

Согласно данным ООО «РИРЦ» Брянской области от 24 января 2017 года, ФИО2 с января 2017 года внесен в поквартирную карточку на жилое помещение, расположенное 

<

адрес>

Из установленных в судебном заседании обстоятельств, установлено, что ФИО2 ранее проживал и был зарегистрирован в комнате № 19, нынешний номер комнаты № 36.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из поквартирной карточки на спорную комнату в ней значится зарегистрированным, ФИО2, 

<

дата> рождения (постоянно с 

<

дата>). Вместе с тем, как следует из поквартирной карточки на комнату № 36 ранее № 19, в ней там же с 

<

дата> значится зарегистрированным ФИО2

В судебном заседании И. – бывшая супруга ФИО2 пояснила, что ранее номер их комнаты был № 19, впоследствии стал № 36. ФИО2 более 15 лет в ней не проживает, место нахождения его не известно. В комнату с нынешним номером № 19 его перерегистрировали по старым данным. Подтвердила, что в комнате с нынешним номером № 19 ранее № 8 он никогда не вселялся и в ней не проживал. 

Свидетель З. дала суду аналогичные показания.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником спорной комнаты, ответчик в нее никогда не вселялся, в ней не проживал, членом семьи истца не является, зарегистрирован в спорном жилом помещении формально, при этом истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением. 

Регистрация ответчика в комнате № 19, принадлежащей на праве собственности ФИО1, расположенной 

<

адрес> препятствует ей в пользовании, владении и распоряжении данным жилым помещением. 

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей так же только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с "Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" от 17.07.1995 года (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713), ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Между тем, судом установлено, что спорная комната местом жительства ответчика ФИО2 не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу, о снятии ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Доказательств опровергающие вышеизложенные обстоятельства, суду не представлено, а судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением – комнатой, расположенной 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Позинская

Решение суда в окончательном виде изготовлено 20 марта 2017 года.

Судья С.В. Позинская