Дело № 2-100/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

01 марта 2017 года 

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Староверовой Т.И. 

при секретаре судебного заседания Тихоновой Я.С.

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица МКП город Судогда «Коммунальщик»- ФИО2, 

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований указал, что на основании договора социального найма жилого помещения от ... за ... он пользуется муниципальной квартирой, расположенной по адресу: .... Кроме него, в данной квартире зарегистрированы его супруга- ФИО3, и родная сестра супруги - ФИО4 

Ответчик ФИО4 в данной квартире зарегистрирована с .... Однако, после регистрации по месту жительства уехала на работу в ..., а затем в ... году уехала на постоянное место жительства в .... 

Указывает, что ответчик в ... более пятнадцати лет не проживает, вещей в квартире не имеет, плату за пользование жильем и коммунальными услугами не вносит.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что он и супруга не могут приватизировать данную квартиру, поскольку от ФИО4 не представлены документы на участие в приватизации или отказе от участия в приватизации.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, подтвердив, что ее сестра ФИО4, действительно более пятнадцати лет выехала в ..., где имеет постоянное место работы и жилье, общается с ней только по телефону. ФИО4 в разговоре по телефону сообщила ей, что представить официальные документы по отказу от приватизации не имеет возможности, в связи с переоформлением паспорта, поэтому согласна, чтобы ее в судебном порядке сняли с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МКП г. Судогда «Коммунальщик» ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме и считала их подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, в течение длительного времени в нем не проживает и им не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, а регистрация ФИО4 в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Судогодскому району Владимирской области, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени разбирательства на судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ГК РФ).

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права и обязанности, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом и следует из договора социального найма муниципального жилого помещения ... от ..., нанимателем двухкомнатной квартиры, общей площадью 31,5 кв.м., расположенной по адресу: ..., находящейся в муниципальной собственности муниципального образования г. Судогда городское поселение, является ФИО1 (л.д. 7-8).

Согласно данному договору совместно с ним по вышеуказанному адресу зарегистрированы: супруга- ФИО3, ... года рождения, ответчик ФИО4, ... года рождения. 

Данное жилое помещения ФИО1 было предоставлено на основании ордера ... от ....

Факт регистрации ФИО4 в спорном жилом помещении подтверждается также и адресной справкой, представленной МКП «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории МО «Судогодский район» от ..., из которой следует, что ответчик зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: ..., с ... (л.д. 9).

Из показаний свидетеля С. следует, что она является сестрой истца. Пояснила также, что ФИО4 была прописана в квартире брата, но никогда в ней не проживала. Знает, что ответчик проживает в ... и со слов брата ей известно, что у ФИО4 есть там работа и свой дом. Последний раз ее видела 15 лет назад. 

Аналогичные показания по вопросу проживания ответчика ФИО4 в спорной квартире в ходе судебного заседания дали свидетели О. и Ш.

Из акта, составленного ... комиссией МКП г. Судогда «Коммунальщик» следует, что в ... по адресу: ..., кроме нанимателя ФИО1 и члена его семьи (супруги) ФИО3, зарегистрирована ФИО4, которая на момент проведения осмотра отсутствовала. Личных вещей ФИО4 в квартире не обнаружено, спальное место с постельными принадлежностями отсутствует, иных признаков, указывающих на фактическое проживание указанной гражданки, по данному адресу, также не имеется. 

Из обозренных и исследованных в ходе судебного заседания квитанций по оплате за содержания жилья и коммунальных услуг следует, что бремя по оплате за спорное жилье несет истец ФИО1

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 на протяжении длительного времени, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, личных вещей и другого имущества ответчика в квартире не имеется, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, попыток вселения в жилое помещение не предпринимала и намерений пользоваться жилым помещением на протяжении длительного времени не имела. 

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном отказе ответчика по пользованию спорным жилым помещением, суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

Следовательно, ФИО4 добровольно выехала из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании им со стороны истца и третьего лица, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении себя.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда. 

То обстоятельство, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, подтверждено в ходе рассмотрения дела

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ФИО4 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, граждане, признанные в судебном порядке утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.И. Староверова