Дело № 2-754/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"24" октября 2023 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Насыровой Д.М. 

при секретаре Хабиловой М. Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 Г,А, обратилась в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес>, площадью № кв. м. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и администрацией 

<

данные изъяты> сельского поселения был заключен договор социального найма №, согласно которому она является нанимателем жилого помещения находящегося в муниципальной собственности, состоящего из № комнат в неблагоустроенном доме общей площадью № кв.м по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес>. Своим правом на приватизацию ранее не воспользовалась. Указанное жилое помещение к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации которые указаны в ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" – не относится. Ответчик администрация Кунашакского муниципального района, в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации района своим ответом от ДД.ММ.ГГГГ право истца ФИО1 на приватизацию не признал по следующими основанию: данное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности отсутствует.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика - администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района, администрации МО «

<

данные изъяты> сельское поселение» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3. в судебное заседание не явился, в телефонограмме просит судебное заседание провести в его отсутствие, на приватизацию жилого помещения истцом согласен. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 Г,А передана в бессрочное владение квартира в доме, находящаяся в муниципальной собственности, состоящая из трех комнат, общей площадью №00 кв.м., по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес>. (л.д.13-15)

Согласно уведомлению Областного государственного унитарного предприятия "Областной центр технической инвентаризации" по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ техническая документация на объект недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес>, а так же сведения о собственниках на указанную квартиру в составе учетно-технической документации переданной на хранение Предприятия – отсутствуют. (л.д. 26)

Согласно справке, представленной Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес> реестре объектов муниципальной собственности Кунашакского муниципального района не значится. (л.д.10, 27)

Из ответа Межрегионального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о 

<

адрес>, расположенной в жилом 

<

адрес> №

<

адрес> в реестре федерального имущества отсутствуют. (л.д.23)

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией 

<

данные изъяты> сельского поселения следует, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> № зарегистрирована и проживает ФИО1 с сыном ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.29)

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях проживает в настоящее время по адресу 

<

адрес> №, 

<

адрес>, ранее участия в приватизации жилья не принимала, задолженности по налогам и коммунальным услугам не имеет. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право на приватизацию указанной квартиры.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Возражений против иска от ответчика администрации Кунашакского муниципального района, а так же третьих лиц Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района и ФИО3 не поступило.

Отсутствие зарегистрированных прав администрации Кунашакского муниципального района на указанную квартиру лишает права истца на приватизацию квартиры и нарушает её права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". 

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1(паспорт серии № №, выдан отделением УФМС России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд. 

Председательствующий Д.М.Насырова