Дело №2-461/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) года Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В.,

при секретаре Савинцевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требования указал, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., лицевой счет №....

Указанный дом обслуживается АО «Домоуправляющая компания Советского района». У ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 132 888, 51 руб.

АО «Домоуправляющая компания Советского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования от (дата). с ОАО «Теплоэнерго», согласно которому АО «Домоуправляющая компания Советского района» уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно расчету, сумма начисленных пеней составляет 100 194,28 руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление и ГВС) за период с (дата) по (дата) в сумме 132 888,51 руб., пени в размере 100 194,28 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 530,83 руб.

Представитель истца АО «Теплоэнерго» ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что с учетом срока исковой давности задолженность составляет в сумме 32 355, 79 руб., пени в размере 59 326 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что договор с АО «Теплоэнерго» он не заключал, при переходе права требования его как должника не известили о данном обстоятельстве. Кроме того, в (дата). написал заявление в ДК Советского района об отказе от услуг, однако в разумные сроки ответа не получил. 

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, получателями жилищно-коммунальных услуг, оказанных АО «Теплоэнерго» в спорный период в жилом помещении расположенном по адресу: ... являлись ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО4, (дата) года рождения.

Управление многоквартирным домом ... осуществляет АО «Домоуправляющая компания Советского района».

Между АО «Домоуправляющая компания Советского района» и АО «Теплоэнерго» (дата). заключен договор уступки права (требования), согласно которому АО «Домоуправляющая компания Советского района» уступило свое право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению АО «Теплоэнерго» (л.д.6). 

Из материалов дела следует, что ответчики не в полном размере вносят коммунальные платежи (отопление и горячее водоснабжение) с (дата) по (дата) Задолженность по коммунальным платежам за указанный период составляет 132 888,51 руб. 

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ был отменен (л.д.31).

В судебном заседании представитель ответчик ФИО1 заявил о применении срока исковой давности, представитель АО «Теплоэнерго» пояснил, что задолженность с учетом срока исковой давности за период с (дата). по (дата). составляет сумме 32 355, 79 руб., пени - 59 326 руб.

Не согласившись с наличием задолженности, ответчик ФИО1 пояснил, ранее он оказывался от предоставления услуг водоснабжения, оплату за отопление производит регулярно.

Из материалов дела следует, что (дата) и (дата) ответчик ФИО1 обращался в Домоуправляющую компанию Советского района г.Н.Новгорода с заявлениями о прекращении предоставления услуг горячего и холодного водоснабжения и прекращении начислений платы за эти услуги (л.д.39-40).

Как следует из повторного заявления, ответчику ФИО1 предлагалось Домоуправляющей компанией Советского района г.Н.Новгорода установить приборы учета либо предоставить для перерасчета сведения о регистрации по другому месту пребывания с указанием сроков.

Однако, предложенные действия ответчика не устроили.

Сын и внук ответчика ФИО1 были сняты с регистрационного учета по спорному адресу в (дата) году (л.д.57-59).

Счетчики в квартире не установлены.

Из представленного в материалы дела решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) и пояснений ответчика следует, что заглушки в спорной квартире были установлены (дата) (л.д. 52-56).

На основании вышеизложенного, оснований для освобождения ответчиков от уплаты начисленной задолженности не имеется.

Учитывая несвоевременное исполнение ответчиками обязательств по оплате задолженности жилищно - коммунальных услуг, требование истца суд расценивает как обоснованное и подлежащее удовлетворению.

Так же, истцом заявлены требования о взыскании пени за период с (дата). по (дата)., поскольку ответчиками допущена задолженность по коммунальным платежам. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, с учетом обстоятельств дела, периода и суммы задолженности, суд считает необходимым уменьшить размер до 3 000 руб. 

В соответствии со ст. 98, 94 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 260,67 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с (дата). по (дата). в сумме 32 355 рублей, пени в сумме 3 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 260 рублей 67 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья И.В. Дьяченко 

(марка обезличена)