Дело № 2-397/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года Пермский край, г. Верещагино

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Мохнаткиной И.В.,

при секретаре судебного заседания Поповой С.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, постановке на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском.

Исковые требования мотивированы тем, что муж истца – ФИО умерший 01.08.2020, являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Квартира была передана в собственность ФИО на основании договора на передачу (дома) квартиры в собственность гражданина от 17.07.1997, зарегистрированного в администрации Путинского с/совета 20.11.1997, прошедшего регистрацию в МП Верещагинское БТИ 18.12.1997. После его смерти наследником первой очереди является супруга ФИО1, которая приняла наследство, за исключением вышеуказанного имущества, поскольку квартира не была поставлена на кадастровый учет. 

Просит признать за ней право собственности на наследуемое жилое помещение и поставить на кадастровый учет.

Определением суда от 16.04.2021 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивают. Дополнительно пояснили, что истица постоянно проживает в указанном жилом помещении, имеет регистрацию, оплачивает коммунальные платежи. 

Представитель ответчика ФИО3 не возражает против исковых требований.

Представители третьего лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в отзыве на иск указано, что в соответствии с ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом о регистрации недвижимости случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета является в том числе, технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. Поскольку спорный объект (квартира) отсутствует в ЕГРН и не определен в качестве индивидуально-определенной вещи, для осуществления государственной регистрации прав по решению суда, необходимо осуществить государственный кадастровый учет спорного объекта недвижимого имущества на основании технического плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном Федеральным законом порядке.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, умершему ФИО принадлежала на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу дома в собственность гражданина от 17.07.1997, зарегистрированного в администрации Путинского с/совета, прошедшего регистрацию в МП Верещагинское БТИ 18.12.1997 (л.д. 17 об).

01.08.2020 ФИО умер (л.д. 11).

ФИО1 как наследник по закону, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно сведениям нотариуса ФИО1 наследство приняла, наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на земельный участок мерою 971 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, ? доли в праве собственности на земельный участок мерою 1088 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, ? доли в праве собственности на денежные средства, размещенные во вкладах, хранящихся в ПАО Сбербанк, свидетельство о праве на наследство выдано истцу 14.04.2021 (л.д. 40).

Вместе с тем квартира по адресу: 

<

адрес>, не включена в наследственную массу по причине отсутствия данного объекта на государственном кадастровом учете (л.д. 18).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на 02.04.2021 квартира имеет следующие характеристики : год постройки 1984, этажность здания -1, физический износ 36%,квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 52,4 кв.м., жилую площадь 34 кв.м., вспомогательного использования 18.4 кв.м. (л.д.14-15).

Из похозяйственной книги за период с 1997 по 2021 годы истец значится проживающей в спорном жилом помещении.

Принимая решение об удовлетворении требований истца, суд исходит из следующего.

Статьей 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение предоставлялось мужу истца на условиях социального найма в связи с трудовой деятельностью, впоследствии 17.07.1997 жилое помещение передано организацией Верещагинская ПМК в собственность ФИО на основании договора на передачу дома в собственность гражданина от 17.07.1997.

Согласно выписке из похозяйственной книги за 1997-2020 г.г. ФИО. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>. Запись в похозяйственную книгу была внесена в 1997 году (л.д. 56 об).

Право собственности на данный объект недвижимого имущества ФИО зарегистрировал в администрации Путинского с/совета, прошедшего регистрацию в МП Верещагинское БТИ 18.12.1997, государственная регистрация в Росреестре не произведена.

Отсутствие регистрации права собственности на спорное жилое помещение не свидетельствует об отсутствии у ФИО на момент смерти права на спорное имущество и не должно влиять на право истца принять в порядке наследования имущество, право на которое принадлежало при жизни ФИО истец ФИО1 является наследником умершего ФИО. по закону.

Учитывая все вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ней права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования после умершего ФИО Истец ФИО1 проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по оплате коммунальных платежей.

Вместе с тем установлено, что спорная квартира не поставлена на кадастровый учет.

Согласно ч. 7 ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ст. 4 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях.

В соответствии со ст. 7,8,15 указанного ФЗ, единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения). В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости. Государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника такого объекта недвижимости.

На основании вышеприведенного законодательства, суд приходит к выводу о том, что основания по иску ФИО1 для постановки объекта на кадастровый учет, имеются, так как истец в настоящее время имеет право на приобретение указанного имущества на праве собственности, что возможно после постановки квартиры на государственный кадастровый учет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>,общей площадью 52,4кв.м. 

Поставить на государственный кадастровый учет жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,4 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за правообладателем.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья личная подпись И.В. Мохнаткина

Копия верна 

Судья И.В. Мохнаткина

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2021.

Подлинное решение находится в деле Верещагинского районного суда Пермского края №2-397/2021,УИД 59RS0014-01-2021-000499-54.