Мотивированное 

решение

 суда 

составлено 30.07.2021 года Дело № 2-1682/2021

25RS0010-01-2021-001941-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края 23 июля 2021 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дайнеко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

с участием представителя истца ФИО3, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 27.11.2004, от которого имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО10., ДД.ММ.ГГ.. Брак прекращен 16.07.2018 на основании решения мирового судьи судебного участка №46 судебного района г. Находка от 14.06.2018.

В период брака супругами приобретена двухкомнатная квартира, общей площадью 52,9 кв.м, расположенная по адресу: Приморский край, г

<

.........>

Указанное жилое помещение принадлежит ФИО2, ФИО1 и ФИО10., ДД.ММ.ГГ. по 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ФИО2 и ФИО1 не достигнуто.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, котором просит определить порядок пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, площадью 52,9 кв.м, расположенной по адресу: Приморский край, г

<

.........>, закрепив за ФИО1 жилую комнату площадью 18,6 кв.м, за ФИО2 жилую комнату площадью 12,5 кв.м, туалет, ванную комнату, кухню и коридор оставить в общем пользовании собственников.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что после расторжения брака истец вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО10., ДД.ММ.ГГ. была вынуждена выехать из квартиры и снимать другое жилое помещение в связи с конфликтными отношениями с супругом. Иных жилых помещений в собственности истца нет. Кроме того, истец ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения, не смотря на то обстоятельство, что в квартире не проживает. Просила определить в пользование истца жилую комнату большей площадью 18,6 кв.м, с учетом несовершеннолетней дочери ФИО10., ДД.ММ.ГГ., в пользование ответчика жилую комнату, площадью 12,5 кв.м, туалет, ванную комнату, кухню и коридор оставить в общем пользовании собственников.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен в установленном законом порядке, о чем свидетельствует расписка в получении повестки, имеющаяся в материалах дела, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик в порядке ст. 35 ГПК РФ распорядился своим правом на участие в судебном заседании по своему усмотрению.

В порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В судебном заседании 17.05.2021 ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что препятствовать в пользовании квартирой намерений не имеет, поскольку квартира была приобретена в период брака с истцом. В настоящее время он проживает в квартире, иного жилого помещения в собственности у него нет. Истец проживает в квартире своей матери. В добровольном порядке расходы за содержание квартиры истец не несет, все расходы за содержание жилого помещения несет он.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 17, 35 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 ноября 2008 года № 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исходя из содержания правовых норм и разъяснений Пленумов, собственники жилого помещения правомочия владения и пользования общим имуществом в квартире должны осуществлять по соглашению, установленному в добровольном или судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 27.11.2004, от которого имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО10 ДД.ММ.ГГ.. Брак прекращен 16.07.2018 на основании решения мирового судьи судебного участка №46 судебного района г. Находка от 14.06.2018.

В период брака супругами приобретена двухкомнатная квартира, общей площадью 52,9 кв.м, расположенная по адресу: 

<

.........>

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО2, ФИО1 и ФИО10 ДД.ММ.ГГ. по 1/3 доли в праве собственности на квартиру за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 09.04.2014, выписками из ЕГРПН от 01.06.2021.

Поскольку соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой не достигнуто, истец ФИО1 просит передать ей в пользование жилую комнату площадью 18.6 кв.м., с учетом несовершеннолетней дочери ФИО10., ДД.ММ.ГГ., выделив ответчику жилую комнату площадью 12.5 кв.м., места общего пользования определить в общее пользование сторон.

Согласно плану квартиры № 

<

.........>, спорная квартира, общей площадью 52,9 кв.м, состоит из двух жилых комнат, площадью 18,6 кв.м и 12,5 кв.м., а также кухни площадью 8,7 кв.м, ванной комнаты площадью 2,8 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, коридора площадью 8,8 кв.м, балкона площадью 3,4 кв.м.

Как следует из плана расположения спорного жилого помещения жилые комнаты площадью 18,6 кв.м. и 12,5 кв.м изолированы друг от друга, не являются смежными.

Судом установлено и подтверждается выпиской из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от 04.02.2021, что в квартире, расположенной по адресу: г. 

<

.........> с 06.11.2014 зарегистрированы ответчик ФИО2, истец ФИО1 и несовершеннолетняя дочь супругов ФИО10., 2005 ДД.ММ.ГГ.

В указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО2

Из пояснений представителя истца следует, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, в связи с чем, истец с несовершеннолетней дочерью были вынуждены выехать из квартиры. 

Судом установлено и подтверждается постановлением о возбуждении исполнительного производства от 22.09.2020, постановлением об окончании исполнительного производства от 26.11.2020, информацией об арестах и взысканиях, судебным приказом от 30.11.2020 истец ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения, не смотря на то обстоятельство, что в квартире не проживает.

Учитывая изложенное, истец, являясь собственником 1/3 доли в спорной квартире, вправе наряду с ответчиком владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выписками из ЕГРПН от 01.06.2021 года иных жилых помещений в собственности истца и ответчика ФИО2 не имеется.

Таким образом, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в равной мере нуждаются в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Находка, ул. 

<

.........>

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что между сторонами не сложился порядок пользования спорным жилым помещением, учитывая, что стороны являются участниками долевой собственности, в равной мере нуждаются в пользовании жилым помещением, спорная квартира позволяет определить порядок пользования данной жилой площадью, учитывая ее площадь и наличие двух изолированных комнат, а также то обстоятельство, что удовлетворение иска об определении порядка пользования квартирой по предложенному истцом варианту не приведет к нарушению баланса интересов участников общей долевой собственности, в том числе несовершеннолетней ФИО10 ДД.ММ.ГГ., суд, руководствуясь ст. 247 ГК РФ, считает возможным определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату, общей площадью 18,6 кв.м., в пользование ответчика ФИО2 жилую комнату общей площадью 12,5 кв.м. Места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>

Выделить в пользование ФИО1 жилую комнату общей площадью 18,6 кв.м, расположенную в квартире № по 

<

.........>

Выделить в пользование ФИО2 жилую комнату общей площадью 12,5 кв.м, расположенную в квартире № по ул

<

.........>

Места общего пользования: кухню площадью 8,7 кв.м, ванную комнату площадью 2,8 кв.м, туалет площадью 1,1 кв.м, коридор площадью 8,8 кв.м, балкон площадью 3,4 кв.м., расположенные в квартире № по 

<

.........> края, оставить в общем пользовании ФИО1 ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Е.С. Майорова

«Копия верна»

Судья Е.С. Майорова