Дело № 2-1355/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск «02» ноября 2017 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Кузьмина В.А.,

при секретаре Батюта А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Данное жилое помещение было предоставлено СПК «Хохлово» в 2009 году. На сегодняшний день СПК «Хохлово» ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом). ФИО1 обратился в администрацию Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области с заявлением о заключении с ними договора приватизации, однако ему было отказано, так как квартира находится на балансе СПК «Хохлово» и не передавалось в муниципальную собственность. ФИО1 зарегистрирован по указанному выше адресу с __..__..__ по настоящее время, участвовал в 1998 году в бесплатной передаче в собственность жилья в возрасте до 18 лет. На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 о разграничении государственной собственности в Российской Федерации жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 один зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> __..__..__ (л.д.10-11, 12, 13, 15).

Согласно справки администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области указанная квартира принадлежит СПК «Хохлово» и данная квартира не передавалась в муниципальную собственность (л.д.14, 16).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СПК «Хохлово» ликвидировано вследствие банкротства 25.05.2010 (л.д.22-34).

ФИО1 в возрасте 17 лет участвовал в бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном фонда на основании договора № от __..__..__ (л.д.17).

В ЕГРН отсутствует сведения о собственнике 

<

адрес> (л.д.18).Согласно информации Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области 

<

адрес> 

<

адрес> в реестре государственной собственности Смоленской области не значится (л.д.19).

Согласно информации Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.20).

Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области 

<

адрес> в реестре федерального имущества отсутствует (л.д.21).

Согласно справки № жилой 

<

адрес> по данным инвентаризации имеет общую площадь 59,9 кв.м., жилую площадь 27,3 кв.м., стоимость 104 276 рублей (л.д.35,36).

29.03.2012 выдан технический паспорт на указанную квартиру общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м. (л.д.37-40).

Судом установлено, что истец до настоящего времени не реализовали свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, поскольку спорное жилое помещение по независящим от истца обстоятельствам не передано в муниципальную собственность. 

Как указано в определении Судебной Коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 05.04.2011 года №46-В11-3 Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N4199-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, и права на приватизацию жилья.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает 

<

адрес> с __..__..__ по настоящее время, правом на участие в приватизации занимаемого жилого помещения до настоящего времени не воспользовались.

Со стороны ответчика возражений относительно заявленного иска не поступило.

Поскольку у истца возникло право на приватизацию спорной квартиры, реализовать которое без судебного решения он возможности не имеет, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий В.А. Кузьмин