Дело №2-2884/2018 04 октября 2018 года

29RS0014-01-2018-003720-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Радюка Е.В.

при секретаре Шестаковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ....

В обоснование иска указано, что истец является собственником ... в городе Архангельске. Вместе с тем, в этом жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик, который самостоятельным правом пользования в отношении этого жилого помещения не обладает, ранее продал принадлежавшую ему ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение истцу. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашений между ним и истцом относительно пользования квартирой не заключалось.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по вызову суда не явились, представителей не направили.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с 

<

Дата> ФИО1 является единоличным собственником ... в городе Архангельске. Данное обстоятельство подтверждается договором, заключенным 

<

Дата> между ФИО2 и ФИО1 (л.д.6-9), а также выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата> (л.д. 25-28).

Пунктом 3.1.3 указанного выше договора купли-продажи была предусмотрена обязанность ФИО2 сняться с регистрационного учета по адресу нахождения спорного жилого помещения до 

<

Дата>. 

Согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение от 

<

Дата>, а также адресной справке в отношении ФИО2, последний с 

<

Дата> по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д. 11; 31).

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу того обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, она вправе распоряжаться данным помещением, в частности, предоставляя данное жилое помещение в пользование иным лицам на различных основаниях и определяя продолжительность такого пользования, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения его прав как собственника спорного помещения. Таким образом, истец вправе требовать признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчика прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи нового собственника он не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто. Доказательств иного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, а исковые требования – удовлетворению.

Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, которые в силу ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 чу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ча прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ча с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Архангельск, ....

Взыскать с ФИО2 ча в пользу ФИО1 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2018 года.

Председательствующий Е.В. Радюк