К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 12 июля 2018 года

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края, в составе:

председательствующего А.П. Мороза,

секретаря ФИО3,

с участием:

истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО4,

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельскохозяйственному потребительскому кооперативу по санаторно-курортному и медицинскому обслуживанию «Донагрокурорт» о признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с требованием к санаторию «ФИО2», ФИО2 Сельскохозяйственного кооператива по санаторно-курортному обслуживанию «Донагрокурорт» о признании за ней права собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 49 кв.м.. этажность: 2, в том числе подземная: 1, материал стен: смешанный, год постройки: 1960, расположенный по адресу: 

<

адрес>; просит установить обязанность Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произвести учет изменений объекта недвижимого имущества – жилого дома литер «А» с кадастровым номером 23:49:0109012:1146, общей площадью 32,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> части площади и этажности объекта капитального строительства. 

<

адрес> жилого 

<

адрес> кв.м., этажность: 2. В том числе подземная – 1 на основании представленного технического плана по заявлению ФИО1

В обоснование требований истец указала, что, на основании решения Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома литер «А» общей площадью 32 кв.м., в том числе жилой 32 кв.м, по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Право собственности на домовладение зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке. 

Имея намерение привести документацию на жилой дом в соответствии с требованиями действующего законодательства ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру по вопросу изготовления технического плана здания и уточнения местоположения объекта капитального строительства. В ходе производства кадастровых работ выяснилось, что в состав жилого дома истицы не были включены подсобные помещения № площадью 7,1 кв.м., № площадью 3 кв.м. и № площадью 6,9 кв.м. (согласно техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанные помещения составляют цокольный этаж жилого дома истицы, находятся непосредственно под принадлежащими ей жилыми помещениями и предназначены для их обслуживания. В указанных помещениях расположена котельная, кухня. Согласно техническому паспорту БТИ помещения цокольного этажа являются подсобными: помещение № площадью 3,0 кв.м. помещение № площадью 6,9 кв.м., помещение № площадью 7,1 кв.м. 

Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным основаниям, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании принятие решения оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика - сельскохозяйственного потребительского кооператива по санаторно-курортному и медицинскому обслуживанию «Донагрокурорт» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Представители третьих лиц: ФИО2-санатория «ФИО2» Сельскохозяйственного потребительского кооператива по санаторно-курортному и медицинскому обслуживанию «Донагрокурорт», Лазаревского отдела 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не пояснили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представили.

В силу ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях» от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство его дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положения п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гражданские дела и административные дела должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

На основании ст. ст. 48, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и их представителей.

Выслушав участников процесса, обсудив доводы искового заявления, изучив материалы дела, а также представленные сторонами письменные доказательства, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Лазаревского районного суда 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома литер «А» общей площадью 32 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении ФИО1 к кадастровому инженеру по вопросу изготовления технического плана здания и уточнения местоположения объекта капитального строительства, в ходе проведения кадастровых работ истцу стало известно, что в состав жилого дома не были включены подсобные помещения № площадью 7,1 кв.м., № площадью 3 кв.м. и № площадью 6,9 кв.м., согласно техническому паспорту домовладения № по 

<

адрес>, составленного Сочинским бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что выше указанные помещения составляют цокольный этаж жилого дома истца, находятся непосредственно под принадлежащими ей жилыми помещениями и предназначены для их обслуживания. 

В соответствии с представленным суду техническим паспортом домовладения № по 

<

адрес>, составленным Сочинским бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанных помещениях расположена котельная, кухня. 

Согласно техническому паспорту домовладения №по 

<

адрес>, составленного Сочинским бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещения цокольного этажа являются подсобными: помещение № площадью 3,0 кв.м., помещение № площадью 6,9 кв.м., помещение № площадью 7,1 кв.м. 

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. 

Статья 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Жилые комнаты № площадью 18,6 кв.м., № площадью 6 кв.м., № площадью 7,4 кв.м. не могут использоваться отдельно от неразрывно связанных с ними подсобных помещений, и все вместе образуют единое жилое строение – жилой дом литер «А» общей площадью 49 кв.м. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным решения собрания, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.

Положение абзаца второго статьи 12 ГК РФ закрепляет признание права в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

С учетом приведенных норм закона, а также фактических обстоятельств дела суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к сельскохозяйственному потребительскому кооперативу по санаторно-курортному и медицинскому обслуживанию «Донагрокурорт» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 49 кв.м., этажность: 2, в том числе подземная – 1, материал стен: смешанный, год постройки: 1960, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Установить, что настоящее решение является основанием для Лазаревского отдела 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произвести учёт изменений объекта недвижимости здания жилого дома лит. «А» с кадастровым номером 23:49:0109012:1146, общей площадью 32,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в части площади и этажности объекта капитального строительства, указав площадь жилого 

<

адрес> кв.м., этажность: 2, в том числе подземная – 1, на основании представленного технического плана по заявлению ФИО1. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд 

<

адрес>.

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> А.П. Мороз

Копия верна:

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> А.П. Мороз