Мотивированное 

решение

 суда

составлено 23 июня 2021 года

УИД 66RS0043-01-2021-000857-81 

Дело № 2-747/2021

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В., 

при секретаре Ешенко И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоуральского городского округа о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что 17.07.2003 между Администрацией Новоуральского городского округа и ФИО1 (истец), ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 был заключен договор № Х купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. В соответствии с условиями договора указанные лица приняли на себя обязательство производить ежемесячно платежи по оплате квартиры по ул.Х до полного погашения, с последующей регистрацией права собственности. 05.06.2017 умерла ФИО5, которая являлась бабушкой истца по линии отца. На момент смерти ФИО5, наследниками являлись кроме истца его родные сестры Х и ФИО6 03.09.2008 ФИО6 было подано нотариально заверенное заявление об отказе в принятии наследства после смерти ФИО5 Х Х умерла. Решением Новоуральского городского суда Свердловской области от 14.11.2018 установлен факт родства между истцом и ФИО5, установлено, что ФИО5 является бабушкой истца ФИО1 В связи со смертью ФИО5 и не выплатой в полном объеме денежных средств по договору на день ее смерти, и как следствие, отсутствие регистрации права собственности на Х доли в праве общей долевой собственности за наследодателем, последующее установление родственных отношений с наследодателем, препятствовало истцу в установленный срок вступить в права наследования после ФИО5 В настоящее время оплата по договору купли-продажи квартиры рассрочкой платежа произведена в полном объеме. Истец проживает в спорной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные и иные обязательные платежи, использует жилое помещение в соответствии с его назначением. С учетом уточнения требований, просил включить в наследственную массу после смерти ФИО5 Х доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х, признать за истцом право собственности в порядке наследования на Х доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х. 

Истец ФИО1, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя. 

В судебном заседании представитель истца адвокат Багадиров Р.А., представивший ордер № Х от 17.05.2021 исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, просил требования удовлетворить в объеме заявленного.

Ответчик – администрация Новоуральского городского округа, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв, в котором возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказал, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица ООО «Инвестжилстрой», нотариус ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО6, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, представителей не направили, представитель ООО «Инвестжилстрой», нотариус ФИО7 представили суду письменные отзывы и ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев требования иска, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип свободы договора. Согласно положениям данной статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами, что 17.07.2003 между Муниципальным образованием город Новоуральск, от имени и в интересах которого выступил МУП «Жилищное агентство» (Продавец) и гражданами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО5 (Покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № Х в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Х.

Согласно п.1.1 договора продавец передает, а покупатели принимают в общую долевую собственность (по Х доли в праве общей долевой собственности каждого) на квартиру по адресу: Х. 

Исходя из условий раздела 2 договора, стороны настоящего договора договорились оценить квартиру в 435000 руб., квартира продана покупателям за указанную сумму. Расчет производится в следующем порядке: покупатели перечисляют предоставленную им безвозмездную субсидию на приобретение жилья в сумме 263 300 руб. на расчетный счет МУП «Жилищное агентство», оставшаяся сумма в размере 171700 руб. уплачивается покупателями в течение пяти лет равными ежемесячными платежами в размере 2861 руб. 67 коп. Срок начала уплаты ежемесячных платежей с 01.08.2003, окончание срока уплаты платежей – 01.08.2008.

В соответствии с п.6.1 покупатели приобретают право собственности на квартиру после полной оплаты ее стоимости и с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области.

Как следует из материалов дела, Х Х, умерла, о чем выдано свидетельство о смерти Х.

После смерти Х. за принятием наследства в установленном порядке обращений не поступало, наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответами нотариусов нотариального округа город Новоуральск Свердловской области. 

В материалах дела представлены нотариально удостоверенные отказы ФИО9 от 02.09.2008 ФИО6 от 03.09.2008 (родных сестер истца) об отказе от принятия наследства после смерти Х. Иных наследников Х кроме истца не установлено.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из справки МУП «Жилищное агентство» от 04.08.2003 № Х ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО5 произвели перечисление на расчетный счет МУП «Жилищное агентство» предоставленной им безвозмездной субсидии на приобретение жилья по договору № Х купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 17.07.2003 в сумме 263300 руб.

Согласно представленных ООО «Инвестжилстрой» по запросу суда лицевых счетов № Х за 2003 по 2008 годы, с указанием платежей, внесенных по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № Х от 17.07.2003, последний платеж по договору внесен покупателями 22.08.2008. Факт совершения всех необходимых платежей по договору подтверждается также представленными истцом платежными документами, квитанциями и кассовыми чеками за указанный период. 

Поскольку на дату смерти наследодателя Х (Х) сумма по договору не была выплачена в полном объеме, объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: Х, на указанную дату в собственность покупателей не поступила, в настоящее время денежные средства по договору внесены в полном объеме, в связи с чем, суд находит обоснованным требование истца ФИО1 о включении в наследственную массу после смерти Х. Х доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Верховный Суд Российской Федерации в п. 8 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Вступившим в законную силу решением Новоуральского городского суда Свердловской области от 14.11.2018 установлен факт родственных отношений между истцом ФИО1 и Х., установлено, что Х. является бабушкой ФИО1

Из пояснений представителя истца, которые никакими допустимыми и достоверными доказательствами не опровергнуты, истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, использует квартиру в соответствии с ее назначением принимает меры к ее содержанию в надлежащем состоянии, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, что свидетельствует о фактическом принятии наследства после смерти ФИО5 

В пункте 51 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» даны разъяснения, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

В данном случае, принимая во внимание, что в ходе судебного следствия было достоверно установлено принятие ФИО1 наследства после смерти Х., отсутствие иных наследников имущества, факт оплаты денежной суммы по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в полном объеме, на основании вышеприведенных норм права и разъяснений высшего судебного органа, требования истца о признании за ним права собственности на Х доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Новоуральского городского округа о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Х, умершей Х, Х доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на Х доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано О.В. Медведева