Дело № 2-1970/2025

25RS0029-01-2025-002481-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В., при секретаре судебного заседания Романцовой К.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности по приобретательной давности, с участием третьего лица Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа,

с участием представителя истца по доверенности Рой Т.В.

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, уточненными в ходе рассмотрения дела, мотивируя свои требования тем, что в её владении находится недвижимое имущество - земельный участок XXXX, площадью 684 кв.м, расположенный по адресу: Приморский край, XXXX, кадастровый номер XXXX. Сдт "Ветеран Отечества" прекратила свою деятельность как юридическое лицо, на учете в налоговом органе не состоит, после 2002 года перерегистрацию не проходило. Ранее деятельность общества осуществлялась должным образом, председателем общества был ФИО3, на территории общества обрабатывается несколько земельных участков, а большинство участков в обществе заброшены и не используются. Земельным участком истец пользуются с 2000 годов, что подтверждается выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГ, которым была принята в члены общества. Данный земельный участок был ей перераспределен из числа свободных, неиспользуемых земельных участков, на основании заявления я была принята в члены общества и внесена в списки. С этих пор истец и члены её семьи начали ухаживать за участком, как за своим собственным и обрабатывать его. В выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ №КУВИ-001/2024-260302805, участок является ранее учтенным, согласно документации, имеющейся в садоводстве, указан правообладатель земельного участка ФИО2. Данный земельный участок она унаследовала, однако участок ей не использовался, никогда, но никаких действий по прекращению права собственности не предприняла. На основании заявления истцу участок распределили, как заброшенный. Однако оформить документы она не может, так как земельный участок, так и значится в собственности другого лица. Председатель ФИО3, уже умер, документами никто не занимается, данных никаких не имеется. С 2000 года истец владеет спорным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как владеет имуществом как его собственник. Данный факт могут подтвердить соседи, являющиеся собственниками смежных земельных участков. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Истец пользуется земельным участком XXXX, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Добросовестность владения подтверждается тем, что за годы владения спорным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. На основании выписки из ЕГРН земельный участок XXXX, Приморский край, г. Уссурийск, сдт "Ветеран Отечества" не изъят из оборота и его оборотоспособность не ограничена. На основании изложенного просила установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным ФИО4 с 2000 года; признать за ФИО4 право собственности на недвижимое имущество земельный участок, с кадастровым номером XXXX, площадью 684 кв.м, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, сдт "Ветеран Отечества", участок XXXX, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности Рой Т.В. на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее представила заявления, согласно которых просила рассмотреть дело в её отсутствие и исковые требования признала в полном объеме, в связи с чем, ей, под роспись были разъяснены последствия признания иска в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении, уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил. 

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не указывает в мотивировочной части решения обстоятельства дела, установленные судом, и доказательства, на которых основаны выводы суда, указывая только на признание ответчиком иска.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречить закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Поэтому требования истца о признании права собственности на земельный участок XXXX площадью 684 кв.м. расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Участок. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, г. Уссурийск, XXXX, участок XXXX, кадастровый номер XXXX, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

По изложенному, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) право собственности на земельный участок XXXX площадью 684 кв.м. расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Участок. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, г. Уссурийск, XXXX, участок XXXX, кадастровый номер XXXX, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2025.

Председательствующий Н.В. Игнатова