Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 19 ноября 2019 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-921/2019 по иску ФИО1 ФИО12 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) и Администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация) о включении в состав наследственного имущества жилого дома, установлении факта принадлежности свидетельства о праве собственности, признании наследником, принявшим наследство, сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ и Администрации с требованиями о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, установлении факта принадлежности ФИО2 свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Екатериновского сельского Совета на имя ФИО2 ФИО13, признании истца наследником, принявшим наследство в виде жилого дома, сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде, признании за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

Истец ФИО1 письменно ходатайствовала перед судом о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

КУМИ и Администрация письменно ходатайствовали перед судом о рассмотрении иска ФИО1 без участия своих представителей, рассмотрение спора КУМИ оставил на усмотрение суда, Администрация не возражала против удовлетворения заявленного требования. 

Привлеченная к рассмотрению гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение спора оставил на усмотрение суда.

Суд, находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. матери истицы - ФИО2 ФИО14 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, полезной площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. (л.д. 18).

Постановлением Администрации Екатериновского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ матери истицы предоставлено право собственности на земельный участок площадью № га., на котором расположен жилой дом, и ДД.ММ.ГГГГ. ей было выдано свидетельство на право собственности на землю за №.

В связи с произведенной нумерацией домов и земельных участков, Постановлением № Екатериновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому и земельному участку, принадлежавшим ФИО2, был присвоен новый адрес: 

<

адрес> (л.д. 43).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка площадью № га., расположенного по этому же адресу.

ФИО1 является наследником по закону первой очереди. После смерти матери истец фактически приняла наследство: продолжала проживать в жилом доме вместе со своей семьей, обрабатывала земельный участок, нести бремя по содержанию наследственного имущества, оплачивала все коммунальные услуги и другие обязательные платежи. 

Истец и члены ее семьи зарегистрированы в жилом доме по постоянному месту жительства. В настоящее время истец продолжает проживать в жилом доме вместе с членами ее семьи, согласно справке о составе семьи (л.д. 40).

ФИО1 полностью владеет и пользуется наследственным имуществом, то есть фактический приняла наследство, и является наследником, принявшим наследство, но юридически принятие наследства в нотариальном порядке не оформила.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В настоящее время истец не может юридически оформить принятие наследства по причине того, что в процессе эксплуатации жилого помещения, были проведены его переустройство и перепланировка: в сенях возведены две перегородки, а в кухне демонтирована отопительная печь, вследствие чего изменилась площадь жилого помещения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. полезная площадь жилого дома составляла № кв.мю, жилая - № кв.м., по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого помещения составляла № кв.м., жилая — № кв. м. 

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ГУП Самарской области «ЦТИ» для обследования жилого дома. По данным обследования был составлен технический паспорт жилого жома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым общая площадь жилого помещения составляет № кв.м., жилая — № кв.м. (л.д. 29-39).

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В связи с произведенными переустройством и перепланировкой за все указанное время жалоб на то, что переустройство и перепланировка нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, не поступало. Несущие конструкции не были затронуты. Администрацией муниципального района Безенчукский Самарской области истице было предложено оформить разрешение на переустройство и перепланировку, однако сделать этого не предоставляется возможным, так как все правоустанавливающие документы на дом и земельный участок оформлены на умершую ФИО2, и истица собственником этих объектов недвижимости не является.

ФИО1, как наследник по закону первой очереди, свои права на наследственное имущество оформить не может и по той причине, что при жизни наследодатель ФИО2 свои права в отношении жилого дома и земельного участка в органе государственной регистрации не зарегистрировала, а обязательным условием получения разрешения на перепланировку и переустройство является представление свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и соответственно на жилой дом.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку электрического и другого оборудования, требующую внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В процессе подготовки документов к судебному разбирательству, истицей были заказаны кадастровые работы с целью уточнения границ местоположения и площади земельного участка, по результатам которых было выявлено, что фактическая площадь земельного участка по фактически сложившимся границам, существующим более 15 лет и закреплённым с использованием объектов искусственного происхождения (забором), составляет № кв.м, что Правилами землепользования и застройки сельского поселения Екатериновка предельные размеры спорного земельного участка, расположенного в зоне Ж1, для ведения личного подсобного хозяйства, не установлены (л.д. 20-28).

При этом, согласно ответу Безенчукского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области данные землеустроительной документации, позволяющие определить границы местоположения земельного участка при его при его образовании отсутствуют. 

Таким образом, результаты кадастровых работ не имеют расхождений с данными землеустроительной документации.

Судом установлено, что оформление в нотариальном порядке принятие наследства стало невозможным по той причине, что в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., выданного администрацией Екатериновского сельского Совета ФИО2 ФИО15, была допущена ошибка. В свидетельстве записано, что земельный участок в собственность предоставлен ФИО2 ФИО16, то есть в написании имени матери истца допущена ошибка, так как по свидетельству о рождении, по паспорту мать истицы носила имя ФИО17. В администрации сельского поселения Екатериновка ей было отказано в исправлении ошибки в написании имени, поскольку свидетельство было выдано ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Екатериновского сельского Совета, заверить исправление Администрация не вправе. В результате этого, истцу было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности ФИО2 ФИО18 свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на имя ФИО2 ФИО19 (л.д. 42).

От установления факта принадлежности матери истца ФИО2 ФИО20 свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., выданного администрацией Екатериновского сельского Совета на имя ФИО2 ФИО21, зависит возникновение у ФИО1 имущественного права на земельный участок в порядке наследования по закону.

На основании ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении, в том числе, факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Заявленный по делу иск, как основанный на нормах действующего законодательства, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО22 удовлетворить полностью.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принадлежности ФИО2 ФИО24 свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Екатериновского сельского Совета на имя ФИО2 ФИО25

Признать ФИО1 ФИО26 наследником, принявшим наследство в виде жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери ФИО2 ФИО27, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., в перепланированном и переустроенном виде.

Признать за ФИО1 ФИО28 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено и оглашено 19.11.2019г.

Судья