№ 2-792/2025

56RS0009-01-2024-008717-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Санфировой К.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных и жилищных отношений Администрации г. Оренбурга об установлении факта проживания, признании права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обосновании указав, что 

<

Дата обезличена> ее маме ФИО2 был выдан договор найма жилого помещения в домах государственного и жилищного фонда, который не прошел регистрацию в УФРС по 

<

...>, в связи с этим Департамент имущественных и жилищных отношений администрации 

<

...> отказал в заключении с ней договора социального найма жилого помещения 

<

Номер обезличен>, 

<

...>, сославшись на необходимость предоставить документ, подтверждающий право пользования указанным жилым помещением. С момента рождения она с мамой зарегистрирована в спорном жилом помещении и проживают там непрерывно более 19 лет. Факт открытого, непрерывного владения имуществом подтверждается оплатой коммунальных услуг. В связи с чем, просит суд установить факт постоянного проживания по адресу: 

<

...>., признать право пользования данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, месте судебного слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента имущественных и жилищных отношений администрации 

<

...>, третье лицо ФИО2 в судебном заседании не присутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Отношения, по поводу которых возник спор, сложились до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, продолжаются в настоящее время, и соответственно регулируются как нормами жилищного законодательства, действовавшими ранее, так и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Кроме того, Жилищный кодекс РСФСР устанавливал два способа возникновения у граждан права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, одним из которых являлась выдача гражданину муниципальным органом ордера на право занятия жилого помещения в порядке, определенном статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, а другим - приобретение гражданином равного с нанимателем права пользования жилым помещением в соответствии с условиями, предусмотренными статьями 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, на основании постановления Оренбургского городского Совета от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> МО «

<

...>» является собственником жилого помещения 

<

Номер обезличен> 

<

...>. 

<

Дата обезличена> был заключен Договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда между ТСЖ «Дружба» и ФИО2 о предоставлении нанимателю и членам его семьи в пользование изолированное жилое помещение 

<

Номер обезличен> 

<

...>. 

Согласно поквартирной карточки ООО УК «Центр-ЖКХ» в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с 

<

Дата обезличена>, которая 

<

Дата обезличена> была снята с регистрационного учета и ФИО1 с 

<

Дата обезличена>.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

ФИО2 обратилась в Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации 

<

...> с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении квартиры по адресу: 

<

...>.

Департаментом имущественных и жилищных отношений Администрации 

<

...> 

<

Дата обезличена> дан ответ, согласно которому нанимателем указанной квартиры является ФИО2 и поскольку установление фактов по ст.83 ЖК РФ не относится к полномочиям Департамента, то рекомендовано обратиться в суд с требованием о признании права пользования спорным жилым помещением.

Согласно свидетельству о рождении от 

<

Дата обезличена> ФИО2, является матерью ФИО1.

В подтверждение довода иска о том, что ФИО1 проживает в спорной квартире на постоянной основе и несет расходы по ее содержанию, ею в судебном заседании представлены на обозрение чеки и квитанции об оплате коммунальных услуг, в материалах дела представлен договор на поставку газа от 

<

Дата обезличена>

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Также в подтверждение доводов иска судом был опрошен свидетель 

<

ФИО>5, которая пояснила, что семью Нитченко она знает давно, это ее соседи. С 2005 года как им дали эту квартиру, они вселились и проживают там по сей день.

Возражений относительно заявленных требований и доказательств в обоснование возражений не представлено.

Истец ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, как член семьи основного нанимателя, продолжает проживать в нем по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги.

С момента вселения в спорную квартиру прошло уже более 19 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, на условиях договора социального найма.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных и жилищных отношений Администрации 

<

...> об установлении факта проживания, признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированный текст решения изготовлен 02 апреля 2025 года.