К делу №2-1762/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 03 сентября 2020 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

с участием представителей истца по доверенности ФИО1, 

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с уточненным иском к администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок площадью 831 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование своего требования указала, что 02.02.1993г. ее прабабушка П. приобрела квартиру №, расположенную в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Дивноморской сельской администрации № от 06.05.1995г. за П. был закреплен земельный участок площадью 715 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Дополнительно 06.05.1995г. постановлением Дивноморской сельской администрации № за многоквартирным жилым домом был закреплен земельный участок площадью 2 500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 13.05.1995г. П. умерла и все ее имущества в порядке наследования перешло к ее бабушке Т.. ДД.ММ.ГГГГ Т. подарила ей квартиру, расположенную в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, вместе с квартирой к ней перешло право пользования земельным участком площадью 715 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи был произведен раздел земельного участка площадью 2 500 кв.м. и ей был выделен в собственность земельный участок площадью 547 кв.м.. С 1995г. она пользуется земельным участком площадью 844 кв.м. который образовался в результате слияния принадлежащего ей на праве собственности земельного участка площадью 547 кв.м. с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, находящийся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. между ней и администрацией МО город-курорт Геленджик было заключено соглашение о перераспределении земельных участков, в результате чего образовался земельный участок площадью 831 кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, на который она просит признать право собственности в силу приобретательной давности. 

Представитель администрации МО город-курорт Геленджик в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в разрешении спора полагались на усмотрение суда. 

Выслушав представителей сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит, что иск не обоснован и удовлетворению не подлежит.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался..

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Как следует из материалов дела, истец ФИО6 является собственником земельного участка площадью 547 кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. 

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, истец указала на то, что фактически, с 1995г. пользуется также смежным земельным участком общей площадью 297 кв.м. из земельного участка площадью 715 кв. м., предоставленного ее прабабушке ФИО7, который примыкает к ее земельному участку, в связи с чем просила суд признать за ней права собственности на земельный участок общей площадью 831 кв.м. в силу приобретательной давности.

На основании пунктов 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.39.1. ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Статьей 39.1 ЗК РФ предусмотрены основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно части 1 данной статьи земельные участки предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

На основании статьи 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 указанного Кодекса.

В силу п.1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

Таким образом, в перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено. 

Постановлением главы муниципального образования город-курорт Геленджик № от 27.03.2017г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровым плане территории по 

<

адрес>, образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес> и земель, находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Геленджик.

Однако постановлением главы муниципального образования город-курорт Геленджик № от 29.07.2019г. вышеуказанное постановление отменено в связи с неисполнением ФИО8 обязательства по заключению соглашения о перераспределения земельного участка площадью 297 кв.м..

Из данных постановление следует, что истец могла приобрести в собственность спорный земельный участок по основаниям, предусмотренным земельным законодательством, заключив с ответчиком соглашение о перераспределения земельного участка площадью 297 кв.м., а в иске о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО5 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказать за необоснованностью исковых требований. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Судья: