Дело № 2-465/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» мая 2018 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шишкова С.В.,

при секретаре Аташян Х.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границы земельного участка и его разделе,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка и его разделе, указав, что она является собственником части жилого дома по адресу: 

<

адрес> Также ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 829 кв.м с кадастровым номером №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако границы земельного участка не были определены в соответствии с требованиями законодательства. Просит установить границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> и произвести раздел земельного участка, выделив ей в собственность земельный участок, площадью 829 кв.м. 

В судебном заседании истец и ее представитель, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали и просили произвести раздел земельного участка по варианту №1 заключения эксперта.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, представив письменные возражения, указав, и просила произвести раздел земельного участка по варианту №2 заключения эксперта, пояснив, что ранее был произведен раздел земельного участка и такой порядок пользования сохранился до настоящего времени. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.1 ст.64 ЗК РФ Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что решением Королевского городского суда Московской области от 15 ноября 2016 года по иску ФИО2 к Администрации г.о. Королев и ФИО1 о признании права собственности и выделе доли дома исковые требоваиня удовлетворены. Произведен раздел жилого дома по адресу: 

<

адрес> Право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО1 прекращено. Решение вступило в законную силу. 

Истец ФИО1 является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание дачи, общей площадью 829 кв.м., с кадастровыми номерами 

<

адрес> расположенного по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Первомайский, ул.Речная-Дачная, д.8. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данный земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании Постановления №2/1 Администрации п.Первомайский г.Калининграда от 04 января 1994 года о передаче в собственность земельных участков для эксплуатации дачных строений.

ФИО3 являлся супругом ФИО1

ФИО2 является собственником земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю №1680 от 18.02.1994 года, площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данный земельный участок также был предоставлен ФИО2 на основании Постановления №2/1 Администрации п.Первомайский г.Калининграда от 04 января 1994 года о передаче в собственность земельных участков для эксплуатации дачных строений.

Судом установлено, что между ФИО3 и ФИО2 в 1993 году был произведен раздел земельного участка, что подтверждается приложением к свидетельству о праве собственности на землю. Приложение подписано сторонами и утверждено председателем правления ДСК «Красная Новь» и было зарегистрировано в БТИ и Администрации пос.Первомайский г.Калининграда Московской области.

Из пояснений сторон следует, что до настоящего времени стороны пользуются земельными участками по фактически сложившемуся порядку, установленному в 1993 года. 

В целях разрешения спора по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО4 ООО «Артифекс».

Из экспертизы усматривается, что ФИО1 пользуется участком площадью 800 кв.м., что на 29 кв. м меньше, чем указано в ее правоустанавливающих документах. Ответчик ФИО2 пользуется земельным участком площадью 1258 кв.м., что на 58 кв.м. больше чем указано в ее правоустанавливающих документах на землю, при этом существующие ограждения между участками ФИО1 и ФИО2 таково, что отдельный выход к землям общего пользования у истца отсутствует, в тоже время ответчик ФИО2 имеет возможность выхода к землям общего пользования с двух сторон. На основании исследований экспертом предложено на рассмотрение суда 2 варианта раздела земельного участка. 

Суд, с учетом, установленных по делу обстоятельств, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, позиций сторон, документов технической инвентаризации (плана раздела), заключения эксперта, приходит к выводу об установлении границ земельного участка по варианту №2 заключения эксперта. 

Вариант № 1 приведет к невозможности доступа ответчицы к выходу на земли общего пользования. Также судом установлено, что при первом варианте у ответчика пропадает возможность доступа ко двору, проезда к гаражу и входу в дом.

Требование истицы о разделе земельного участка не подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что и истцу и ответчику выделены в собственность два земельных участка, в долевой и совместной собственности они не находятся, в связи с чем данные требования на основании ст.ст.252-253 ГК РФ удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного исковые требования истицы подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание дачи, общей площадью 829 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по варианту 2 заключения эксперта: от точки 83 вправо вверх к точке 119 - 10.89 м, от точки 119 вправо вверх к точке 15 середины ворот - 7.19м, от точки 15 середины ворот вправо вниз вдоль существующего ограждения к точке 6 - 3.00м, от точки 6 вправо вниз вдоль существующего ограждения к точке 7 - 11.26м, от точки 7 вправо вниз вдоль существующего ограждения к точке 8 угла ограждений - 24.81м, от точки 8 угла ограждений влево вниз вдоль существующего ограждения к точке 9 - 22.13м, от точки 9 ограждения влево вниз вдоль существующего ограждения к точке 70 ограждения - 13.60м, от точки 70 ограждения вправо вверх к точке 56 - 25.80 м, от точки 56 угла ограждения вверх к точке 24 - 4.45м, от точки 24 вверх к точке 18 - 6.19м, от точки 18 вверх к точке 83 - 1.00м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание дачи, общей площадью 1229 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Первомайский, ул.Речная-Дачная, д.8: от точки 1 угла ограждений вправо вверх к точке 2 стыка ограждений - 0.11м, от точки 2 стыка ограждений вправо вверх вдоль существующего ограждения к точке 3 - 33.62м, от точки 3 вправо вверх вдоль существующего ограждения к точке 4 - 18.34м, от точки 4 вправо вниз вдоль существующего ограждения к точке 5 - 2.97м, от точки 5 вправо вниз вдоль существующего ограждения к точке 15 середины ворот - 3.00м, от точки 15 влево вниз к точке 119 - 7.19м, от точки 119 влево вниз к точке 83 - 10.89м, от точки 83 вниз к точке 18 - 1.00м, от точки 18 вниз к точке 24- 6.19м, от точки 24 вниз к точке 56 угла ограждения - 4.45м, от точки 56 угла ограждения влево вниз к точке 70 ограждения - 25.80м, от точки 70 ограждения влево вниз к точке 10 ограждения - 2.20м,от точки 10 ограждения влево вниз вдоль существующего ограждения к точке 11 ограждения - 9.60м, от точки 11 ограждения влево вниз вдоль существующего ограждения к точке 12 угла ограждения - 7.94м, от точки 12 угла ограждения влево вверх вдоль существующего ограждения к точке 13 - 22.84м, от точки 13 влево вверх вдоль существующего ограждения к точке 14 - 4.68м, от точки 14 влево вверх к точке 1 угла ограждения - 4.27м.

В удовлетворении требований о разделе земельного участка отказать.

Указанное решение является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений об описании границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2018 года

Судья: