Дело № 2-30/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Бородиновского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом за умершим гражданином, с включением имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Бородиновского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, с включением имущества в наследственную массу. 

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее муж – ФИО1., что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> В 1992 году ее муж ФИО1 приобрел указанный дом по договору купли-продажи от 28.12.1992 года, зарегистрированным администрацией сельского совета 18 января 1993 года. Расчет по сделке купли-продажи произведен полностью в размере 9 800 рублей. В орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к ФИО1 на жилой дом они не обращались, так как считали вышеуказанные действия достаточными для проживания и пользования данным жилым домом. Таким образом, ее муж пользовался и владел жилым домом с 1992 года. 14.10.2019 года был подготовлен технический план здания, но с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на данный жилой дом, в орган осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ее муж не обратился. Записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 29.11.2019 года. Согласно справке, выданной администрацией Бородиновского сельского поселения №№ от 27.11.2019 года ее муж – ФИО1 постоянно по день смерти до 28.10.2019 года проживал и был зарегистрирован в доме по адресу: 

<

адрес>. Согласно технического паспорта, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Администрация Бородиновского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области сообщает, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу в муниципальном реестре прав не недвижимое имущество не числится, что подтверждается соответствующей справкой №№ от 22.05.2019 года. После смерти мужа она обратилась к нотариусу нотариального округа Варненского муниципального района ФИО3 с заявлением о вступлении в наследство и получением свидетельства о праве на наследство, однако ей в этом было отказано, так как право собственности на жилой дом не зарегистрировано и нет правоустанавливающих документов.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации Бородиновского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Варненского муниципального района Челябинской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 согласно свидетельству о заключении брака, является супругой ФИО1 (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14).

ФИО1. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> который он купил по договору купли-продажи 28.12.1992 года у 

<

данные изъяты> за 9 800 рублей (л.д.15). Расчет за дом был произведен полностью, что подтверждается приходным кассовым ордером №№ от 15.01.1993 года. Право собственности на указанный жилой дом в ЕГРН зарегистрировано не было, оформлен технический план здания (л.д.17-30). Согласно технического паспорта на жилой дом, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.33-39). 

Согласно справке №№ от 27.11.2019 года, выданной администрацией Бородиновского сельского поселения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно с 15 сентября 1986 года по день смерти, до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: 

<

адрес> (л.д.32).

Согласно справке №№ от 22 мая 2019 года, выданной администрацией Бородиновского сельского поселения, жилой дом, находящийся по адресу: Челябинская 

<

адрес>, на балансе сельского поселения не состоит (л.д.40).

Согласно уведомлению от 19.12.2019 года, в ЕГРН сведения о спорном жилом доме отсутствуют, права требования, притязания, аресты - отсутствуют (л.д.53). 

В настоящее время нотариус нотариального округа Варненского муниципального района отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти супруга, поскольку на наследственное имущество отсутствуют правоустанавливающие документы (л.д.41).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО4 в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ обладал при жизни правом собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, умершим ДД.ММ.ГГГГ, с включением данного недвижимого имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С. Долгов