Дело № 2-3243/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Старовой А.В.

с участием:

истца ФИО3

истца ФИО12

представителя истцов ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО1 к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение, 

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО12, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО 3 обратились в суд с иском к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации, по 1/4 доли за каждым, на жилое помещение в виде квартиры, расположенной на 1-м этаже одноэтажного многоквартирного дома, общей площадью 57,8 кв.м, жилой площадью 32,9 кв.м, по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в связи с трудовыми отношениями матери истца ФИО3 в Новосибирской муниципальной психиатрической больнице № ..., в 1970 году была предоставлена квартира по адресу: ... в г. Новосибирске.

В квартиру ФИО3 вселился, будучи несовершеннолетним. В паспорте указана регистрация истца с 1986 года. При этом ордер на квартиру не выдавался, договор найма жилого помещения ни с кем не заключался. 

ФИО12 и ФИО1 – дети истца ФИО3 с детства проживают в указанной квартире, имеют регистрацию в данном жилом помещении, другого жилья не имеют.

... у истца ФИО12 родился сын ФИО2, который также зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Дом ... по ул. Красноводская закреплен на праве оперативного управления за ОГУЗ «Новосибирская психиатрическая больница № ...».

ОГУЗ «Новосибирская психиатрическая больница №...» реорганизовано с ... в форме слияния в ГБУЗ Новосибирской области «Государственная Новосибирская клиническая психиатрическая больница № ...».

В 2016 году, реализуя свое право на бесплатную приватизацию указанной жилой площади в собственность, истцы обратились в Департамент земельных и имущественных отношений Новосибирской области, и получили ответ, что в соответствии со ст.ст. 6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственником указанных помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи.

ГБУЗ Новосибирской области «Государственная Новосибирская клиническая психиатрическая больница № ...» сообщило, что на квартиру отсутствует ордер (договор найма), в связи с чем, оформить право собственности на занимаемую истцами квартиру не представляется возможным.

Истцы – ФИО3 и ФИО12 с представителем в судебном заседании просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Истец – ФИО 3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик – департамент имущества и земельных отношений ..., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований, в случае доказанности наличия правового состава, предусмотренного для приватизации жилых помещений (л.д. 46-48).

Третье лицо – ГБУЗ Новосибирской области «Государственная Новосибирская клиническая психиатрическая больница № ...» извещалось надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

Выслушав объяснения истцов с представителем, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о рождении ФИО3 родился ..., родителями указаны – ФИО4 и ФИО5 (л.д. 58). 

... ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 58).

Из свидетельств о рождении усматривается, что ФИО6 родилась ..., ФИО1 родился ..., родителями указаны – ФИО3 и ФИО7 (л.д. 23). 

Из свидетельства о рождении усматривается, что ФИО2 родился ..., матерью указана – ФИО6 (л.д. 24).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО8 зарегистрировал брак с ФИО6 ... после регистрации которого, фамилия супруги изменена на «ФИО11» (л.д. 25). 

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 6) в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО3 с ..., ФИО11 (ФИО10) Ю.В. с ..., ФИО9 с ..., ФИО1 с ....

ФИО3, ФИО1 и ФИО2 не использовали право приватизации жилья на территории ..., что подтверждается справками МКУ ... «Городское жилищное агентство» (л.д. 8-10).

Из справки МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» от ... № ... (л.д. 11) усматривается, что ФИО11 (ФИО10) Ю.В. использовала право приватизации жилья, будучи несовершеннолетней. 

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Из письма ГБУЗ Новосибирской области «Государственная Новосибирская клиническая психиатрическая больница № ...» от ... № ... (л.д. 12) следует, что согласно выписке из реестра собственности Новосибирской области от ... № ..., квартира ..., расположенная по адресу: г. Новосибирск, ул. ... стоит на балансе ГБУЗ Новосибирской области «Государственная Новосибирская клиническая психиатрическая больница № ...», и закреплена за учреждением на праве оперативного управления (приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от ... № ...). 

Приказом Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от ... № ... утвержден передаточный акт имущества и финансовых обязательств от ОГУЗ «Новосибирская психиатрическая больница № ...» ОГУЗ «Государственная Новосибирская клиническая больница № ...», в связи с реорганизацией (л.д. 16-18). 

Согласно плану объекта ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» квартира № ..., расположенная по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 57,8 кв.м, жилая – 32,9 кв.м, подсобная – 24,9 кв.м (л.д. 19-22). 

Квитанциями подтверждается, что истцами производится оплата коммунальных услуг (л.д. 59-73). 

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

На жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Нарушенные права истцов подлежат восстановлению путем признания права собственности на это жилое помещение.

Поэтому требования истцов законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3, ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО1 к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО12, ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности в равных долях (по 1/4 доли в праве) на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., общей площадью 57,8 кв.м, жилой площадью 32,9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска. 

Судья П.В. Панарин