Дело № 2-1356/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Чита 08 октября 2018 года 

Ингодинский районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Шишкаревой С.А., при секретаре Петровой В.А., 

с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с вышеуказанным иском, ФИО1 просила признать бывшего супруга ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что вследствие раздела совместного имущества супругов на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, исполненного истцом, данная квартира перешла в единоличную собственность ФИО1 Ответчик, в свою очередь, с момента прекращения брачных отношений с ДД.ММ.ГГГГ выехал из указанной квартиры, вывез свои вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, при этом добровольно с регистрационного учета не снимается. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился при надлежащем извещении о слушании дела почтой, также предпринимались меры к извещению по телефону, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля сын истца и ответчика ФИО3 подтвердил, что в марте 2014 года ФИО2 добровольно выехал из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в квартиру своей матери по адресу: 

<

адрес>, вывез свои вещи, с тех пор в спорной квартире не проживает, в ней постоянно проживает ФИО3 

Свидетель ФИО4 указала, что после прекращения брачных отношений сторон ФИО2 в марте 2014 выехал из квартиры по адресу: 

<

адрес>, вывез все свои вещи, на проживание в квартире не претендует, в квартире вещей ответчика нет. 

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено из дела, стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного решения (л.д.№). 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права собственности серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в период брака сторонами в общую совместную собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.11). 

Согласно объяснениям истца и показаниям свидетелей фактические брачные отношения сторон прекращены в марте 2014 года, с того периода ФИО2 выехал из указанной квартиры, вывез свои вещи, в квартире не проживает и на проживание не претендует. 

Местом жительства ответчика является 

<

адрес>

При рассмотрении данного дела стороны пришли к единому мнению по мирному урегулированию спора о разделе совместного имущества супругов, определением Ингодинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО2 отказался от иска о признании права на 1\2 долю в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 обязалась выплатить под расписку ФИО2 денежную компенсацию за 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру в размере 

<

данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ, со дня вступления определения в законную силу режим совместной собственности на указанную квартиру прекращен с установлением единоличного права собственности ФИО1 с обременением права залогом недвижимого имущества (ипотекой) в пользу ФИО2 до полного расчета между сторонами. 

Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Во исполнение определения об утверждении мирового соглашения ФИО1 оплатила ФИО2 стоимость доли в праве в размере 

<

данные изъяты> двумя платежами: 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено представленными в дело расписками.

Таким образом, ФИО1 исполнила свои обязательства перед ФИО2 в полном объеме. 

Указанные обстоятельства по делу ответчиком вопреки ст.56 ГПК РФ не опровергнуты. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании вышеуказанного определения суда является единоличным собственником спорной квартиры. Обременений в отношении квартиры не имеется. 

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, ранее проживал и был зарегистрирован в квартире как собственник, в дальнейшем продал долю в праве на квартиру истцу и выехал в иное постоянное место жительства, не снявшись с регистрационного учета, в настоящее время добровольно с данного учета не снимается. 

С прекращением права собственности ФИО2 на данную квартиру прекращено и его право пользования. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

Требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению без сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу п. 31 подпункта "е" Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г.Читы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Шишкарева 

Решение суда в окончательной форме принято 29.10.2018