16RS0043-01-2025-000281-19 

дело № 2-1588/2025

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 марта 2025 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре В.В.Хайруллиной, рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Мой дом Камских Полян» об определении порядка и размера участия оплаты жилого помещения, обязании оформить отдельные финансовые лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Мой дом Камских Полян» об определении порядка и размера участия оплаты жилого помещения, обязании оформить отдельные финансовые лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 является сособственником 2/3 доли квартиры, находящейся по адресу: .... 1/3 доли квартиры также принадлежат ответчику ФИО2. Ответчик не проживает в указанной квартире, однако является членом семьи, при этом не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Истец просит определить между истцом и ответчиком ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение в соответствии с размерами долей сособственников следующим образом: ФИО1 2/3 доли, ФИО2 1/3 доли. Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Мой дом Камских Полян» определить порядок и размер участия оплаты жилого помещения, обязать оформить отдельные финансовые лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, также просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что ФИО1 является сособственником 2/3 доли квартиры, находящейся по адресу: ..., п.г.т.Камские поляны, .... 1/3 доли квартиры также принадлежат ответчику ФИО2.

Таким образом, в настоящее время ..., расположенная по адресу: ... ... зарегистрированы по праву совместной собственности за ФИО1, ФИО2. Ответчик ФИО2 не проживает в указанной квартире.

Таким образом, учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает необходимым возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Мой дом Камских Полян» обязанность по заключению с ФИО1, ФИО2, отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли в праве совместной собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Мой дом Камских Полян» об определении порядка и размера участия оплаты жилого помещения, обязании оформить отдельные финансовые лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... ... ФИО1 в размере 2/3 доли; ФИО2 в размере 1/3 доли, с учетом того, что ФИО2 не проживает в жилом помещении расположенном по адресу: ....

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Мой дом Камских Полян» заключить отдельные соглашения и формировать платежные документы на имя на имя ФИО2 – на оплату жилого помещения – из расчета 1/3 доли; ФИО1 на оплату жилого помещения из расчета 2/3 доли и коммунальных услуг – из расчета 100% в отношении жилого помещения расположенного по адресу: ...

Взыскать с ФИО2, ... года рождения (паспорт ...) в пользу ФИО1,... года рождения (паспорт ...) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ....

Судья А.П.Окишев