Дело № 2-537/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рожновой О.Е.

при секретаре Бозаджи Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ООО «Терра Винчи» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ООО «Терра Винчи» обратилось в суд с иском к ответчику, в котором, уточнив требования, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2017г. по 31.01.2018г. в сумме 100800 руб. 29 коп., пени в размере 21266 руб. 14 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3641 руб., возвратить излишне уплаченную сумму госпошлины в размере 678 руб. 

В обоснование требований истец указывает, что ответчиком не исполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик является собственником квартиры, оплату в соответствии с установленными тарифами не осуществляет. 

Истец в лице представителя судебном заседании на иске настаивал в полном объеме.

Ответчик иска не признали, пояснил, что оплату производит, однако, платежи учитываются ненадлежащим образом, считает незаконным и неверным начисление пени. 

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Истец указывает, что 03.12.2014г. ответчику в соответствии с договором об участии в долевом строительстве от 31.10.2013г. передано по акту приема – передачи жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: АДРЕС. Право собственности за ответчиком зарегистрировано на указанную квартиру 04.02.2015 (л.д.20-25).

Истец осуществляет управление домом на основании протокола общего собрания собственников помещений от 29.05.2015г., а до этого управление осуществлял на основании договора управления № от 14.04.40214г., заключенного с застройщиком. 

Ответчик в соответствии с положениями п.6 ч.2 статьи 153 ЖК РФ несет обязанность по внесению платы за жилое помещение с момента принятия от застройщика объекта. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статьями 154 -157 ЖК РФ определены структура и порядок расчета платы, ответственность за неисполнение обязанности по оплате.

Истец указывает, что ответчик не оплачивал в полном объеме жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2017г. по 31.01.2018г., в связи с чем согласно выписке из финансового-лицевого счета по квартире ответчика у него образовалась задолженность в сумме всего 100800 руб., начислены пени в сумме 21266 руб. 14 коп., что в сумме составляет 122066 руб. 43 коп. 

Собственно расчет не оспорен ответчиком. Расчет содержит расшифровку начислений (по соответствующим видам услуг), в т.ч. расчет содержит сведения о произведенных перерасчетах.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ООО «Терра Винчи», но частично. 

К данному выводу суд приходит с учетом того, что ответчикпредставил суду представил доказательства совершения платежа 14.02.2018г. через ПАО Сбербанк на сумму 12355 руб., указанная сумма является оплатой за март 2017г. Из расчета истца следует, что данная сумма не учтена. Таким образом, учитывая, что из общей суммы задолженности 100800 руб. – 12355 руб., сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составит 88445 руб. 29 коп. 

Оснований для учета иных платежей через ПАО Сбербанк, квитанции по которым представлены суду ответчиком, суд не находит, поскольку все суммы в них учтены в расчете истца. 

Также ответчик представил суду платежное поручение от 12.02.2018г., платеж совершен через ОАО «Альфа-банк» в сумме 62320 руб. Суду ранее ответчик представлял аналогичное платежное поручение на такую же сумму, датированное 15.12.2016г., пояснял при этом, что данный платеж, совершаемый через ОАО «Альфа-Банк» не проходит на счет истца. Поскольку надлежащим образом совершение платежа не подтверждено, данную сумму суд не может учесть в счет исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Суд считает необходимым отметить, что в случае, если данный платеж совершен, он может быть учтен в счет погашения задолженности и после принятия решения, в т.ч. на стадии исполнительного производства. 

Сумму пени, начисленную истцом, расчет которой ответчиком обоснованно не оспорен, суд в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, с учетом фактических обстоятельств дела, считает возможным снизить до 1000 руб. 

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3394 руб. 22 коп. 

Таким образом, исковые требования судом удовлетворяются в полном объеме.

Поскольку истцом была излишне уплачена госпошлина в сумме 678 руб., указанная сумма подлежит возврату истцу. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ООО «Терра Винчи» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Терра Винчи» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2017г. по 31.01.2018г. в сумме 88445 руб. 29 коп., пени в размере 1 000 руб. 00 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3394 руб. 22 коп., а всего 92839 руб. 51 коп.

В остальной части в удовлетворении иска ООО «Терра Винчи» к ФИО1 в удовлетворении отказать. 

Возвратить ООО «Терра Винчи» излишне уплаченную госпошлину в сумме 678 руб. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья